# 新加坡產業發展商公會促政府重新檢討樓市降溫措施

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Published: 2019-02-27
Source: 獅城新聞

![新加坡產業發展商公會促政府重新檢討樓市降溫措施](https://www.shicheng.news/images/image/1453/14534220.avif?1589869560)





（圖片來源：EdgeProp Singapore）

新加坡產業發展商公會（REDAS）新會長Chia Ngiang Hong早前於新春節慶活動中表示， 希望政府重新檢討最新的樓市降溫措施。

現為新加坡產業發展商公會新會長的Chia Ngiang Hong也是城市發展有限公司集團之總經理。他指出，私人機構可幫助政府定立更完善、更針對性的政策。去年樓市調控措施中，發展商購入土地的額外買家印花稅由15%上調至30%，有5%費用為必須預付並不設退款。此政策規定發展商在五年內銷售及完成興建項目，換言之，部份發展商會在差不多同一個時期清售現有樓盤。Chia Ngiang Hong認為，政府可考慮在這個政策的五年限期上提供較彈性的安排，這樣便可避免多個發展商在同一個時期積極投地、增加土地儲備的情況湧現。

Chia Ngiang Hong預料，如果新加坡持續實行此政策，未來四至五年有可能會出現發展商高價搶地的情況，他又強調，當建築成本增加，樓盤的價錢也會上升。

他又建議政府重新檢討首次置業的房地產貸款限制，讓更多年輕人能擁有一套私人住宅。他認為，政府也可重新審閱額外買家印花稅的首付安排，以便組屋房主購買私人住宅。

新加坡產業發展商公會盼望可助政府締造一個既穩定又具持續性的房地產市場，尤其全國超過九成國民都是房主，樓市政策與市民生活總是息息息相關。

隨著國內生產總值增長放緩及樓市降溫政策實施，Chia Ngiang Hong指出，去年第二季市場情緒顯然受到全球經濟不明朗前景影響，全年住宅成交量下跌17%。

根據市區重建局的數據，去年第四季共錄得54332套未落成的私人住宅單位（包括執行共管公寓），其中有35649套單位仍未售出，加上未獲得審批、來自政府售地計劃及集體出售項目之9800套可建單位，Chia Ngiang Hong預計，未來兩年將會有45449套單位推出市場。

他又相信，目前發展商增加土地儲備的意欲不太，近日集體出售的招標結果就也可反映出發展商並不進取。

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