# 城市發展有限公司著眼於補充土地儲備，準備推出一系列新項目 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/7ojOb Published: 2019-02-23 Source: 獅城新聞 **目前城市發展有限公司為其啟動大量的住宅項目做準備，它也在今年晚些時候對一些政府土地銷售地產感興趣。** ![城市發展有限公司著眼於補充土地儲備，準備推出一系列新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1448/14487833.avif?1585056922) **該物業集團也不排除偶爾進行整體交易。** 集團執行長Sherman Kwek在周四的業績發布會上表示：「我們將繼續監控市場......我們的土地儲備將不會持續那麼長時間。在未來三到四年內，如果我們不繼續補充土地, 我們將缺乏土地儲備。「 ![城市發展有限公司著眼於補充土地儲備，準備推出一系列新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1448/14487834.avif?1585056922) 對於未來推出的產品線，集團總經理Chia Ngiang Hong表示，**公司將「進行價值工程優化以降低成本......我們應該能夠以合理的需求和良好的利潤率推出項目」。** 他說最近的房產招標如Tampines執行共管公寓地產和俱樂部街的酒店地產仍然看到了競爭性招標。 ![城市發展有限公司著眼於補充土地儲備，準備推出一系列新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1448/14487835.avif?1585056922) **今年，城市發展有限公司將推出高端項目Amber Park，Haus on Handy和Boulevard 88以及另外兩個項目：Sumang Walk EC和中層Sengkang Central。** ![城市發展有限公司著眼於補充土地儲備，準備推出一系列新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1448/14487836.avif?1585056922) ![城市發展有限公司著眼於補充土地儲備，準備推出一系列新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1448/14487837.avif?1580425401) ![城市發展有限公司著眼於補充土地儲備，準備推出一系列新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1448/14487838.avif?1585056922) **周四，城市發展有限公司宣布其截至12月31日的第四季度凈利潤從重估的凈利潤1.719億新元下跌54.7％至77.9百萬新元，主要是由於2018年第四季度的減值損失為9410萬新元。** **結果轉化為每股收益7.9新加坡分。** 如果沒有減值損失，凈利潤將增加17％，其中可能出租的倫敦市中心兩個小規模開發項目的可預見損失為2010萬新元。 2017年集團對中國的重慶兩個項目感興趣。 **總體而言，收入下降40.6％至7.883億新元，主要歸咎於房地產開發部門。** 上一季度房地產開發的稅前利潤從1.768億新元降至1.031億新元。 之前的第四季度利潤包括2017年10月完成的The Brownstone EC以及Gramercy Park的全部收入貢獻。 ![城市發展有限公司著眼於補充土地儲備，準備推出一系列新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1448/14487839.avif?1585056922) ![城市發展有限公司著眼於補充土地儲備，準備推出一系列新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1448/14487840.avif?1585056922) 收入主要來自New Futura，The Tapestry和Park Court Aoyama The Tower項目。 ![城市發展有限公司著眼於補充土地儲備，準備推出一系列新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1448/14487841.avif?1585056922) ![城市發展有限公司著眼於補充土地儲備，準備推出一系列新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1448/14487842.avif?1585056922) ![城市發展有限公司著眼於補充土地儲備，準備推出一系列新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1448/14487843.avif?1585056921) Mayfair於2018年7月全面關閉酒店業務（主要來自該集團在倫敦上市的子公司Millennium＆Copthorne Hotels），本季度稅前虧損為5320萬新元，而一年前的虧損為140萬新元。 **由於其經營成本結構主要來自工會員工就業，該集團的紐約酒店仍然在虧損。** 全年凈利潤增長6.7％至5.573億新元，受集團房地產開發部門的支持，該部門貢獻了71％的稅前利潤。 **2018財年的收入增長了10.3％，達到42億新元。** 該集團建議派發每股8新加坡元的最終普通股息，以及每股6新加坡分的特別最終普通股息。 如果包括9月份支付的6美分特別中期股息，2018財年的股息總額將達到每股20美分，高於2017財年每股18美分。 該公司表示，恢復其紐約酒店的盈利能力仍然是其目標的首要任務。 該公司在2018財年實現了價值超過25億新元的收購和投資。截至年底，凈負債比率為31％。 Kwek先生表示，該公司正在尋找未來一年的收購合作。 他說：「（即使我們將凈負債水平提高一倍），它仍然比許多其他開發商低很多，因此我們有足夠的債務空間來幫助我們進行收購工作。」 就其投資組合而言，預計其海外風險將增加，但新加坡將繼續占收入和資產的50％左右。 一個迫在眉睫的問題圍繞著盈利證券的命運。 Kwek先生表示他們正在密切關注他們的合資夥伴。 包括Sentosa Quayside Collection在內的15億新元，該公司表示正在與Blackstone合作，以增加W Residences組合的資金壽命。 ![城市發展有限公司著眼於補充土地儲備，準備推出一系列新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1448/14487844.avif?1585056921) ![城市發展有限公司著眼於補充土地儲備，準備推出一系列新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1448/14487845.avif?1585056921) ![城市發展有限公司著眼於補充土地儲備，準備推出一系列新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1448/14487846.avif?1585056921) **股票回報率為5.6％，Kwek先生承認「還有一點不盡如人意」，並希望及時達到8％至9％。他說，該集團正在努力改善資本回收。** 該集團繼續發展其基金管理業務，並計劃到2023年將其管理的資產達到50億新元。 ![城市發展有限公司著眼於補充土地儲備，準備推出一系列新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1448/14487847.avif?1589869605)