# 新加坡組屋轉售價連續三季下跌！購買組屋之前，這些常識先來了解一下 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/8RLeL Published: 2019-04-26 Source: 獅城新聞 組屋轉售價格連續三個季度下滑，今年首季的轉售價下滑0.3％。 根據新加坡建屋發展局今日發布的數據指出，**第一季組屋轉售價的下滑幅度與本月初發布的預估數據一致，與去年第四季相比下跌了0.3%。** ![新加坡組屋轉售價連續三季下跌！購買組屋之前，這些常識先來了解一下](https://www.shicheng.news/images/image/1511/15116055.avif?1589868763) 與去年第四季相比，今年第一季的組屋轉售交易量下跌14.2%至4835宗交易，這是組屋轉售交易連續第二季度下跌。不過和去年同期相比，今年第一季的轉售交易量則是增加了8.5%。 建屋局會在下個月的銷售活動中推出3400個預售租屋單位，地點位於加冷黃埔、登加和兀蘭，同時也會有剩餘組屋單位供公眾申購。 這也是首批抽籤結果等候時間縮短的預購組屋，抽籤結果等候時間從六周縮短至三周，方便買家做更好的購屋規劃。 **新加坡希望每個人都可以「居者有其屋」，因此組屋制度就誕生了。新加坡有80%的人都住在組屋裡，留學生想要租房的話，組屋是個很好的選擇。但是關於組屋的各種「奇葩」規定製度你知道多少呢？** **組屋買賣** 每人名下只能有一間組屋。也就是說，想在新加坡「炒房」是不可能的，子女如果結婚後申請了自己的組屋單住，就算他們的父母離世後，想繼承多一間也不可以，一般無主的房屋，政府都是按市場價收回。 如果你還是單身，那麼你必須年滿35歲，才有資格申請組屋，並且對國籍、薪金和房型大小等有要求。 ![新加坡組屋轉售價連續三季下跌！購買組屋之前，這些常識先來了解一下](https://www.shicheng.news/images/image/1511/15116056.avif?1589868763) 當然如果存在特殊情況，比如父母雙亡的孤兒，政府會降低申請標準，只要年滿21歲，就可以申請組屋。只不過因為是特別的優待，因此所有兄弟姐妹中，只有一人能夠享受，其他人要想買組屋，還得照著統一規定辦。 但是，就算你年齡達到要求，存款足夠，也不可隨便購買，因為得符合整棟樓的種族比例規定。 眾所周知，新加坡是多民族國家，為了避免一幢樓里全是同種族人，可能出現分裂小團體的極端情況的發生，組屋的人員也得匹配全國的種族比例。 **人數限制** 購買條件已經非常多了，買完組屋就可輕輕鬆鬆入住了吧？ 錯！一幢組屋住戶成百上千，必須要考慮集體的利益，於是，在促進組屋居住環境的和諧共容方面，還有不少的規定。 各類型組屋對居住人數都有要求： 三房式組屋最多只能住6個人，四房式或更大的組屋，最多也只能住9個人； 三房式組屋，不可以請兩個傭人； 組屋區不能養大型狗。 這些都是為了保障所有住戶的權益而推出的政策。 ![新加坡組屋轉售價連續三季下跌！購買組屋之前，這些常識先來了解一下](https://www.shicheng.news/images/image/1511/15116057.avif?1589868763) **出租組屋** 至於租組屋，還有規定，比方說出租方，原則上不可以出租整間組屋，尤其針對永久居民而言，要租的話，得徵得當局批准。 比方說，搬去和子女同住，又或者被派去海外工作；而且，就算當局批准你整間組屋出租了，也不代表今後就可以一直出租。 **近居購房津貼** 近居購房津貼新加坡的新住屋政策之一，鼓勵已婚子女在父母家附近購買轉售組屋，希望多代家庭比鄰而居。 根據計劃，家庭可獲得2萬新元津貼，與父母一起買轉售組屋的單身者則可獲得1萬新元。除了住靠近彼此，已婚子女與父母一同買轉售組屋，也可獲得津貼。 **配套裝修** 買好房子，接下來就是裝修，如果不想找裝修公司的話，可以考慮建屋局的選擇性項目配套(OCS)。 現在的新租屋，他們提供的方案中，一般會提供地板、門、馬桶和洗手盆等。 ![新加坡組屋轉售價連續三季下跌！購買組屋之前，這些常識先來了解一下](https://www.shicheng.news/images/image/1511/15116054.avif?1589868763)