# 小印度百年老屋遭非法翻修，男子被罰25萬新元！遺產價值永久喪失

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Published: 2026-04-22
Source: 獅城新聞

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新加坡訊：新加坡市區重建局（URA）於4月22日宣布，一名54歲的永久居民馬尼卡姆·納加拉詹及其公司Layan Management，因非法改造位於小印度保護區的一座歷史店屋，造成「不可逆轉的遺產價值損失」，分別被處以25萬新元（約合19.63萬美元）和15萬新元的罰款。

納加拉詹被裁定犯有一項「未經許可對受保護店屋進行施工」的罪名；而Layan Management則因允許其進行非法改造，且未按規定聘請合格人員現場監督工程，被一併定罪。

**罕見建築元素慘遭拆除**2022年10月，納加拉詹購入位於小印度保護區的32號德斯克路店屋。該區域是新加坡四大歷史街區之一，實行「最嚴格」的建築保護政策。

當時，這棟店屋仍完好保留著1913至1914年建造時的原始風貌——首層立面是罕見的住宅式店屋前臉，配有雙扇木門、兩側木框推拉窗及垂直鐵制安全欄，完美呈現了戰前時期的住宅風格。

儘管明知該建築受保護、任何翻修都需事先獲得URA批准，納加拉詹仍執意委託Layan的施工團隊，將這棟百年老屋改造成共享居住空間，全程未申請任何保護許可。

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**32號德斯克路受保護店屋的非法改造現場**（圖片來源：法院文件）

URA保護管理部總監凱文·安表示：「保護建成遺產，是新加坡城市發展不可或缺的一環。這些建築是我們共同歷史、文化與身份的永恆印記，能在變遷中延續記憶。守護它們，就是讓後代始終與過去相連。」

「本案中，當事人嚴重違法，導致這座歷經百年風雨的戰前建築，其原始遺產肌理徹底湮滅。」安先生補充道，「即便建築未來得以重建，其原始材料也無法復刻，只能用新材料替代——真正的歷史，已一去不返。」

**執法行動雷霆出擊**

2023年1月，URA在收到舉報後實地勘查，發現非法施工行為，隨即向Layan發出停工通知，並持續跟進監督。

URA指出，納加拉詹與Layan對法規的公然漠視，直接導致多項關鍵建築元素被拆除：首層住宅立面、後立面的木窗與綠色釉面陶瓷通風口，以及整個後部服務區塊均遭破壞。

「這些元素是該受保護店屋的靈魂所在，本應完整保留。」URA強調。

法院文件顯示，非法工程包括拆除原始磚牆、灰泥飾面、灰泥浮雕及釉面石灣陶瓷等歷史構件。

「納加拉詹與Layan的行為，導致這座屹立超百年的歷史店屋，其遺產價值遭受不可逆損失。」URA表示，Layan必須自費完成建築修復與復原工作。

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**2009年位於32號德斯克路的受保護店屋**（圖片來源：Google Maps）

此案是自1998年《規劃法》於2017年修訂、強化對受保護建築非法拆除處罰以來，新加坡首例針對受保護建築非法施工的刑事起訴。

URA強調：「受保護建築的業主，必須對所有施工行為負責，確保符合法規。任何參與非法工程的方，都將面臨執法追責。」

根據規定，業主在動工前，必須確保所有工程符合URA保護指南，並取得URA及相關技術機構的保護許可。若未經審批、無專業人員監督施工，不僅破壞遺產，更可能危及建築本身及周邊居民的安全。

公眾可通過URA官網舉報疑似違規行為。若違反《規劃法》，違法者最高可被處以50萬新元罰款、監禁12個月，或兩者並罰。