# DARREN公寓測評：Thomson Grand URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/8XYww Published: 2026-09-18 Source: 獅城新聞 居住密度低，自然環境好，同時近名校近地鐵，可惜被小區規劃和戶型設計拖累了，整體還算不錯。 基礎信息： 香港長江實業/Cheung Kong開發｜99年地契｜2015年TOP｜339戶 地點與配套： ![DARREN公寓測評：Thomson Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17915321.avif?0) 最近的地鐵站是Bright Hill MRT，步行6分鐘。棕線是最新的地鐵線，車速比較快，到烏節路6站23分鐘。2030年跨島線也會連接到Bright Hill，去東部或者西部會更加方便。 Thomson Road的巴士站感覺作用不大，去周邊的補充吧，還是地鐵方便。 開車的話，這個地點是新加坡地理意義上的中心，到MFBC 23分鐘，到機場23分鐘，到兀蘭關口22分鐘，到Tuas關口30分鐘。到哪都不遠，到哪也不近。 南邊是別墅，北邊是培雅中學，過了中學是Bishan-AMK公園。東邊是老公寓The Gardens和Bishan Park，西邊是Thomson Road，過了馬路就是中央集水區自然保護區。 保護區朝向雖然有西曬，但是景色極稀有。在Thomson這個區域，西向是首選朝向，很多大戶型是朝西的。 ![DARREN公寓測評：Thomson Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17915322.avif?0) 學區房是一大賣點，1km內有愛同小學和聖尼各拉女校兩所小學。這兩所小學都是名校級別，沒那麼好進。 小區周邊都是私人住宅，沒有什麼生活設施。地鐵站旁邊的Sing Min Garden組屋區有食閣和小型超市，步行大概7分鐘。大型超市晟松步行15分鐘，或者穿過公園步行15分鐘到宏茂超市/Ang Mo Supermarket，這是個本地挺有名的鄰里品牌。 小區與戶型： ![DARREN公寓測評：Thomson Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17915323.avif?0) 9棟20層高層公寓 + 22套分層有地住宅。 小區占地22.4萬平方英尺，規模挺大的，但別墅群和內部車道占了超過一半的面積，留給高層公寓的面積很有限，設施相對擁擠。 ![DARREN公寓測評：Thomson Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17915324.avif?0) 主設施在2樓，包括泳池和會所。會所不大但是挺高級的，有高爾夫模擬訓練，SPA，兒童遊樂場，健身房這些。 ![DARREN公寓測評：Thomson Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17915325.avif?0) ![DARREN公寓測評：Thomson Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17915326.avif?0) ![DARREN公寓測評：Thomson Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17915327.avif?0) 沒有網球場 總體來看設施比較弱，比一般兩棟樓的小型公寓略弱。 內飾風格走港式奢華風，略顯浮誇，比如衛生間開發商標配水晶吊燈，馬賽克鋪貼淋浴間，這在當前主流市場審美上不是太受歡迎。 ![DARREN公寓測評：Thomson Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17915328.avif?0) 戶型包括2-4房，設計定位是豪宅，一層兩戶，每戶兩部私人電梯。 兩房969sqft，這是最小的兩房戶型。同樣是私人電梯入戶，電梯廳占了不少面積。陽台比較大，有儲藏室，客廳寬敞，獨立廚房有窗戶。主人房的衛生間沒有窗戶，普通房面積不是很大，衛生間有窗戶。 ![DARREN公寓測評：Thomson Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17915329.avif?0) 三房1367sqft，主流戶型。優點是前後通透，臥室面積大，客廳比一般的戶型要寬。缺點是主衛沒有窗戶，儲藏室在走廊上，如果用作傭人房不太方便。 ![DARREN公寓測評：Thomson Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17915330.avif?0) 四房1701sqft，單位數量不多。豎廳設計，雙主人房配置，主衛沒有窗戶。普通房有一間比較瘦長，床放不下太大的，但可以放一個大桌子。 ![DARREN公寓測評：Thomson Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17915331.avif?0) 項目的別墅單位比較特別，屬於外國人和PR也能購買的分層地契別墅，戶型還不錯很寬敞。 這裡就不詳細介紹了。 綜合評價： 湯森是個很受歡迎的地點，居住密度低，視野開闊，這在高度城市化的新加坡很難得。 同時還有名校，地鐵和生活配套，這就更難得了。 但Thomson Grand這個項目，不是本地市場喜歡的花園度假簡約風，而是延續了長實一貫的港式奢華酒店風。 整體的審美，小區的布局和戶型設計，在轉售市場上表現出來的是「水土不服」。 別墅和高層住宅用車道做了切割，公共空間的綠化面積不足，景觀設計單調，設施配套簡單，缺少一般公寓的休閒通透的居家感。 大部分戶型朝西，這是湯森區的主流選擇，視野優於西曬。戶型也的確寬敞，但是主衛暗衛是個硬傷，另外陽台走廊浪費比較多，儲藏室不在廚房內，這些設計不太符合本地生活習慣。 類似雙私人電梯這一類的高端設計，也沒有得到市場的廣泛認同。 2011年開盤的時候是高奢定位，這些年市場定位已經沉澱為市區外圍大眾項目了。 價格相對親民，過去幾年跟著市場漲勢也有不錯的增值，從自住的角度來看還是不錯的，整體看是個不錯的項目。 項目總結，三勝三敗： **三勝：** 名校學區，靠近地鐵 私密性好，一層兩戶，私人電梯 視野開闊，部分單位可以看蓄水池景觀 **三敗：** 綠化和設施偏弱，小區觀感一般 戶型不符合市場主流生活習慣，尤其是主臥暗衛 大部分單位有西曬 ![DARREN公寓測評：Thomson Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17915332.avif?0)