# 上半年私宅價格漲幅放緩 同比減少0.4個百分點 

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/8Xw2O
Published: 2026-07-25
Source: 獅城新聞

![上半年私宅價格漲幅放緩 同比減少0.4個百分點 ](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17890110.avif?0)





2026年第二季私宅整體價格上漲，但漲幅放緩。（圖：CNA/Syamil Sapari）

私宅的整體價格上漲，但漲幅放緩。市區重建局的最新數據顯示，第二季整體私宅價格指數上漲0.5%，比前個季度0.9%的漲幅來得低。這使2026年上半年的私宅價格上漲1.4%，低於2025年上半年的1.8%漲幅。

第二季私宅價格漲幅主要由有地私宅和核心中央區的非有地私宅所帶動。其中，有地私宅價格按季回升2.5%，扭轉第一季下跌0.4%的情況。

第二季非有地私宅價格則整體下跌0.1%，扭轉上個季度1.3%的漲勢。核心中央區的價格繼續取得增長，漲幅從第一季的0.6%擴大到第二季的1.8%。其他中央區（Rest of Central Region）和中央區以外（Outside Central Region）的私宅價格則下滑。其他中央區的第二季私宅價格下跌1.2%，中央區以外則下跌0.1%。

租金方面，第二季的私宅租金整體上漲0.7%，高於上一季0.3%的漲幅。其中，非有地私宅租金上漲0.4%，與上一季持平；有地私宅租金則從第一季的0.1%漲幅加速增長到2.7%。

按地區來看，核心中央區的非有地私宅租金在第二季上漲1.2%，高於上一季0.5%的漲幅；其他中央區的租金則維持不變；中央區以外的租金則下跌0.3%。

不包括執行共管公寓在內，發展商今年第二季共推出了1783個私宅單位，數量比上一季的1844個略低。發展商賣出2141個私宅單位，比上一季的2013個略高。另外，發展商並沒有在第二季推出新的執行共管公寓項目。

市區重建局表示，為滿足住房需求以及維持房地產市場穩定，政府將繼續通過政府售地計劃持續提供私宅用地。

2026年下半年，政府將在正選名單下推出可興建4745個私宅單位的地段，使得今年全年的正選名單供應達9320個單位，比過去十年的年平均值高出50%以上。

未來幾年，包括執行共管公寓在內，預計將有約6萬600個私宅單位竣工。