# Thomson View 不為人知的過往：15年前的暗箱操作，4個人的執著，15年等待，換來2.2億的「暴富」

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Published: 2026-05-07
Source: 獅城新聞

如果不是15年前那場被高庭叫停的『暗箱操作』，Thomson View 的故事早已落幕。

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2010年9月，Thomson View集體出售委員會在委任HSR為代理，隔年定下4億9000萬元預示價。同意集體出售的附屬業主簽署了集體出售協議。 

2011年3月，委員會為了吸引更多業主同意集體出售，將預示價調高至5億8000萬元。委員會後來取得8成業主同意，將公寓推出市場求售。首兩輪求售不成功後，偉合－露峰（Wee Hur-Lucrum）公司最終以5億9000萬元成功標下公寓。

一筆藏在佣金里的『額外補貼』，讓5.9億的成交瞬間煙消雲散。 

狗血反轉來了，不同意集體出售的業主入稟法院申請終止出售程序。在案件審理過程中，法院調查發現HSR為爭取4名原本不同意的業主支持集體出售，答應在出售收益之上提供額外收益。HSR房地產經紀在獲得管理層許可後，打算從集體出售的成交佣金中撥出一筆錢，為上述四名業主提供額外金錢收益。

房地產代理理事會（Council for Estate Agencies, CEA）2016年發文告說，HSR構成利益衝突違反條例，違反道德與專業操守守則。

同時，法院高庭法官裁決時說，HSR做法等於偏袒其中一部分業主的利益，將自己擺在一個利益衝突的位置上，再加上沒有向其他業主申報這個安排，沒有盡到它必須保持公開透明的職責，因此法官不批准交易成交。

房產交易不只是數字的博弈，更是規則與人性的較量。

轉眼到了15年以後，2025年7月1日，雖然也有一些小插曲，但是高等法院批准了Thomson View 的集體出售交易。Thomson View以8億1000萬元出售給華業集團（UOL）聯合子公司新加坡置地和凱德發展組成的財團。

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現在新的Thomson Reserve將會替代退出歷史舞台的Thomson View，續寫這塊地域的傳奇。樣板房搭建已正式啟動，預計將在今年第三季度完工並對公眾開放。 

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15年前標價5.9億被否，如今8.1億成交。算上這15年的持有成本和通脹，你覺得上一波業主是『守得雲開見月明』，還是『錯失黃金十年』？歡迎留言聊聊。」 

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