# 【新加坡本周轉售公寓利潤分析】英分尼亞園轉售利潤達135萬新元 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/8eMxK Published: 2019-09-22 Source: 獅城新聞 ![【新加坡本周轉售公寓利潤分析】英分尼亞園轉售利潤達135萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1590/15905145.avif?1589860082) **英分尼亞園(Park Infinia)利潤135萬** 9月3日至9月10當周，私宅轉售交易利潤最高的是**英分尼亞園(Park Infinia)**公寓的一套四居室。在9月10號，這套面積為1464平方英尺的四居室以305萬新元價格交易，利潤至135萬新元（79%），約合尺價2083新元。賣家在2007年3月，以170萬新元(尺價1161新元)的價格購入，這意味著，賣家12年內的年化利潤5%。 英分尼亞園(Park Infinia)位於新加坡黃金地段11區內，於2008年落成，由486個單位組成的永久地契私人公寓。公寓房型從560平方英尺的一居室到2002平方英尺的四居室不等，以及2720平方英尺至3315平方英尺的頂層公寓單位。 迄今為止，轉售利潤最高的是位於29樓的一套頂層公寓。這套頂層公寓單位面積3240平方英尺，在去年9月以511萬新元價格（尺價1577新元）交易，據信賣家在2005年8月以240萬價格購入(尺價741新元)，這意味著賣家獲得112%，至271萬新元的利潤。 ![【新加坡本周轉售公寓利潤分析】英分尼亞園轉售利潤達135萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1590/15905146.avif?1589860082) 嘉豐園(Maplewoods)利潤127萬 本周獲得利轉售利潤第二高的私人公寓是嘉豐園(Maplewoods)公寓的一套三居室。在9月5日，這套面積為1335平方英尺的三居室以208萬新元成交，約合尺價1558新元。賣家是在2005年時以80.8萬新元的價格購入，合尺價605新元。這意味著14年間為賣家帶了157%的利潤，至127萬新元，年化率7%。 嘉豐園(Maplewoods)公寓位於新加坡武吉知馬豪宅地段，公寓共擁有697個單位，為永久地契公寓。迄今為止，該公寓項目的轉售交易均為盈利，利潤從22萬至137萬新元不等。 該項目轉售利潤最高的一筆交易是在今年8月成交的一套面積為1862平方英尺單位，轉售價為293萬新元（尺價1573新元）。據信賣家在2007年以156萬新元購入(尺價838新元)，賣家共獲利潤137萬新元（88%），相當於年化利潤5%。 ![【新加坡本周轉售公寓利潤分析】英分尼亞園轉售利潤達135萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1590/15905147.avif?1589860081) 111 Emerald Hill虧損54萬 與此同時，本周轉售交易虧損最高的公寓是111號翡翠山(111 Emerald Hill)，該公寓是一個精品開發樓盤，位於新加坡黃金地段第九區的烏節路翡翠山保護區。在本周9月9日，這套三居室以375萬新元價格售出。賣家於2018年1月以429萬新元購入，總虧損54萬新元，在過去不到兩年的時間虧損8%。 ![【新加坡本周轉售公寓利潤分析】英分尼亞園轉售利潤達135萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1590/15905148.avif?1589860081)