# 新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/8eWLw Published: 2020-03-29 Source: 獅城新聞 最近匯率和貸款利率 **雙雙暴跌！！！** 這種百年難遇的 買房的好機會來了 ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313095.avif?1589857011) ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313096.avif?1589857011) 最近一段時間新幣對人民幣 已然**跌破了5** 也就是說 **同樣的人民幣** **可以換更多的新幣！** ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313097.avif?1585718041) 來源：xe.com ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313098.avif?1585415475) **為啥會跌？**新加坡金融管理局是調整新加坡匯率的重要機構，**新加坡幣大多數時候是和美元掛鉤的貨幣，所以自然屬於強勢穩定貨幣。** 當遇到金融危機、疫情等原因引發新加坡經濟衰退的情況下，金融管理局會選擇讓新幣一定幅度的貶值，以緩解經濟危機影響，帶動經濟復甦。 ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313099.avif?1589857011) 從上圖可以看出，2019年下半年人民幣換新幣匯率5.1-5.2，現在的人民幣換新幣匯率匯率到達4.8-4.94，**同樣的人民幣現在可以換到更多新幣，從而降低您買房的成本，所以您說現在是不是機會呢？** 另外而美國聯邦儲備局 數次降息導致貸款利率下滑 新加坡銀行的**SIBOR** 同行拆借利率降低 3月3號到17號降幅高達**39.2%** ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313100.avif?1589857011) ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313101.avif?1585718041) 打個比方 以**100萬新幣**貸款數目來計算 3月3號到3月17號時間段分析 貸款利息從**1.807%跌到1.17%** 相當於銀行貸款利息**打折了** 我們來做過貸款利息演示 假如貸款30年 可以**節省利息高達新幣** **$109,927** ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313102.avif?1585415476) 如果貸款本金數目 從100萬增加到300萬 貸款30年節省的利息自然就更多了 ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313103.avif?1589857011) （圖源：ERA） 隨著貸款利率大幅降低 融資成本減少 預計會有更多買家進場買房 有部分預算夠的買家 趁現在銀行貸款利息低 藉助銀行槓桿的力量 考慮購買面積更大的房子 ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313104.avif?1589857011) （圖源：propseller） 如從**三臥室**升級到**四臥室** 可以是賣掉現有房子 升級到更大房子 或者從組屋升級到公寓等等 所以您說現在是不是機會呢？ 這裡有個特別適合 升級買家的項目介紹給您 **- 錦泰門第 -** ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313105.avif?1589857011) **中文名「錦泰門第」，錦泰同金文泰的諧音，門第就會聯想到書香門第的意思，符合金文泰是新加坡教育重鎮定位。** 【地段超好】地處金文泰，西部最成熟住宅市鎮區，距離地鐵站約600米，步行到地鐵站約8分鐘！ 【超大型公寓】占地面積多達約58867平方米，屬於超大型公寓小區，總共1468個單位，包括1450個公寓住宅、12個聯排別墅、6個獨棟別墅,戶型有1臥室到5臥室供您選擇，還有頂樓複式，1房最小面積42平方米到5房最大面積184平方米（不包括頂樓複式） 【預計交房時間】2023年第三季度 ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313106.avif?1589857011) 來看看視頻介紹吧！ 直播看沙盤！ 01 PART 周圍商場林立，生活極為便利 地鐵站有金文泰廣場Clementi Mall、金滿地、321 Clementi。 多一站地鐵就可以到達裕廊東，這裡簡直是西部的「烏節路」。大型商場有IMM Mall、Westgate、JEM、JCUBE、Bigbox等,讓您出門購物方便、逛超市買生活必需品、銀行辦事、外出就餐有很多選擇。 ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313107.avif?1589857011) 02 PART 教育資源豐富，名副其實的學區房 眾所周知，金文泰是屬於新加坡教育重鎮，著名的**南華小學Nan Hua Primary School** (9所GEP天才教育計劃小學之一,還有中文特選SAP小學) 就在公寓隔壁，所以錦泰門第項目為妥妥的學區房，金文泰教育資源豐富，這是為什麼很多家長喜歡買金文泰一帶房子的原因之一。 還有**培童小學(PeiTong Primary School)、啟發小學(Qifa Primary School)、錦文小學（Clemnti Primary School）**等。中學這塊有國立大學附屬數理中學、南華中學、金文泰中學、英華自主中學Anglo-ChineseSchool (Independent) 等。 ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313108.avif?1589857011) 在國際大學排名很高的**新加坡國立大學NUS**就在金文泰一帶，還有國際上排名很高的南洋理工大學NTU，新躍大學SIM,新加坡理工學院，義安理工學院。 ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313109.avif?1589857011) 國際學校有**UWCSEA世界聯合學院新加坡Dover校區**，據說該校是新加坡排名第一的國際學校，UWC是一所世界一流的國際學校，畢業生為國際上眾多名牌大學所青睞，還有Anglo Chinese國際學校。 小學、中學、理工學院、大學、國際學校全部都有，簡直是一條龍服務，全方位滿足您小孩教育方面的需求。 ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313110.avif?1589857011) 03 PART 裕廊商業區和創新區，區域轉型中 裕廊商業區轉型中，作為新加坡第二個CBD中央商業區，裕廊湖畔公園預計2019年分階段完成，新的國家科學館預計2020年中完工，還有新開發旅遊項目預計2026之前完工。 ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313111.avif?1589857011) 2016年財政預算案中政府計劃在南洋理工大學NTU附近的登加一帶**打造全新的裕廊創新區**，這個園區將為先進位造業、機器人、城市方案、潔凈科技和智慧物流等產業提供發展空間，裕廊創新區將成為超過10萬人「居住、學習、工作、玩樂和創造」的聚集地，南大校園將化為創新區的一部分。 項目東邊的緯壹科技城(靠近One North MRT )的Biopolis和Fushionplois辦公樓，包括科技、生物製藥研發、電信和媒體等公司，各大研究機構和跨國公司在這裡，還有SciencePark科技園區、大學城、新加坡國大醫院等，在這裡上班主要是高收入專業人士為主，有買房和租房方面的需求。 ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313112.avif?1589857011) 04 PART 首個主打「共同生活空間」概念的私宅項目 公寓提供多達60種公寓配套設施，包括**一個大型獨家海灘度假村風格約100米游泳池**、3個50米長標準泳池、兒童玩耍泳池、2個網球場、5個會所、燒烤區、健身房、水下健身器材、閱讀主題草坪、野餐主題草坪、眺望星星主題草坪，各種不同主題的花園如雨林花園、社區花園、反射花園、多用途娛樂與遊戲室、主題遊樂場和洗衣間。 ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313113.avif?1589857011) 除了標準的公寓配套設施外，錦泰門第是新加坡首個主打「共同生活空間」（Co-livingSpace）概念的私宅項目,住宅住戶將共享廚房、用餐住所和洗衣間等設施，多達約37160平方米的占地面積用來打造公寓配套設施、小區綠化等。 ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313114.avif?1589857011) ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313117.avif?1589857011) 我通常和客戶說買公寓不止買房子本身，還要看配套設施是否足夠完善，等您以後打算出租或者出售時，公寓配套設施扮演重要的角色。 ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313118.avif?1589857011) ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313119.avif?1589857011) 05 PART 配套智能家居系統 **採用智能家居系統，裝有智能控制器，備有攝像功能和聲控系統。**包括一個智能電子鎖，一個可控燈光、空調控制、一個智能語音助手、智能插座等。 ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313120.avif?1589857011) 當您在外面時也可通過手機APP知道家裡的情況，當您在外面時，可以通過手機遙控打開或者關閉關空調、調整空調溫度；可以通過手機應用程式預定公寓設施、報讀培訓課程、生活服務、訪客登記、智能解鎖、車牌識別系統等。 ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313121.avif?1589857011) 讓每位業主享受現代科技感十足的智能家居生活，享受現代科技給生活帶來的便利。 06 PART 公樣板房圖片 ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313122.avif?1589857011) ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313123.avif?1589857011) ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313124.avif?1589857011) ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313125.avif?1589857011) ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313126.avif?1589857010) 07 PART 戶型圖介紹和參考指導價 【附註】由於戶型太多，只會介紹幾種常見戶型，有興趣了解其他戶型可以微信問我 1+書房，42平方米，適合單身、情侶和退休人士,價格83.5萬新幣起（數量有限） ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313127.avif?1585718040) 2臥室+書房，面積64平方米，價格105.6萬起 ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313128.avif?1585415489) 2臥室，面積67平方米，大主臥加次臥房間放雙人床,價格111.9萬新幣起 ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313129.avif?1589857010) 3臥室，面積77平方米，大主臥加次臥房間放雙人床，帶封閉式廚房,價格133.1萬新幣起 ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313130.avif?1589857010) 3臥室，面積82平方米，大主臥加次臥房間放雙人床，帶封閉式廚房，價格146.8萬新幣起（高樓） ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313131.avif?1585415492) 3臥室，面積97平方米，大客廳加大主臥，帶保姆房,價格164.8萬新幣起 ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313132.avif?1589857010) 3臥室，面積100平方米，大客廳加大主臥，帶保姆房，還有115平方米戶型（帶私人電梯），價格171.4萬起 ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313133.avif?1585415493) 4臥室，面積為115平方米，大主臥加長型大客廳設計，廚房分乾濕兩區，帶保姆房。還有帶私人電梯的四臥室136-139平方米，價格197.8萬新幣起 ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313134.avif?1589857010) 4臥室，面積為120平方米，大主臥加長型大客廳設計，廚房分乾濕兩區，帶保姆房。還有帶私人電梯的四臥室136-139平方米，價格201.2萬新幣起 ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313135.avif?1585415495) 豪華5臥室，面積為159平方米，私人電梯直接入戶，廚房分乾濕兩區，大廚房加大客廳，價格261.8新幣萬起，還有聯排別墅這裡不介紹了 ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313138.avif?1589857010) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650880087&idx=1&sn=3115358cf5f1b27eeba6e4791fc45487&chksm=8d1baa2dba6c233b262a71d57195fd82fde16fc20fc9fcc735eba514dc3c46bd1ea04711ddd5&scene=21#wechat_redirect)[](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA3MjM1OTgxNg==&mid=2247483778&idx=1&sn=bc746905d7d6c7216adfb33e9c1880a1&scene=21#wechat_redirect)[](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650909775&idx=1&sn=007c3349e7cc018778a2d7c2a920c435&chksm=8d1b3e35ba6cb723494f42f4748f942de06bd51fcd62fb1048ec6927bcfd3725799058fd55d9&scene=21#wechat_redirect)[](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU1MjAzNzMwMw==&mid=2247489379&idx=2&sn=24351ca3a66ec046e340eb9a5f0d11a9&scene=21#wechat_redirect) ![新加坡貸款利率和新幣匯率雙雙下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313145.avif?1589857010)