# O2Work李瑞武：讓未來的辦公空間更有綠意 

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Published: 2019-09-11
Source: 獅城新聞

共享出行、共享單車、共享民宿、共享辦公空間、共享手機充電寶……你還聽說過多少共享新事物？

共享家族的成員們隨著時代的浪潮紛至沓來，借創新經濟與移動網際網路的東風，各類嶄新的共享商業模式正在重塑這個世界的行業生態格局。

用戶們在如今這樣一個打破邊界的時代，早已對這些「共享」事物不感到陌生，更多人則是願意了解和擁抱這些共享走進自己的生活。

在所有的共享經濟行業中，近兩年競爭最為激烈的莫過於共享辦公空間。中國、美國市場各有行業小巨頭引領，而在東南亞，共享辦公空間各類品牌也紛紛強勢崛起，展開跑馬圈地之勢。

眼下，這個行業不僅是資本的遊戲，更是很多具有眼光和實力的企業有興趣涉足轉型的領域。

9月2日，新加坡繁華的市中心一棟寫字樓頂層，剛剛落成的O2Work迎來了第一批訪客——來自新加坡國立大學商學院（NUS Business School）的師生校友。

在國大商學院中文校友會的積極組織與籌備下，這次工作日的企業參訪吸引了30多位師生校友報名參與。

這是O2Work第一次向外界揭開神秘的面紗，承辦這一次NUS校友參訪及講座分享活動。

作為行業新貴，O2Work在新加坡實現了環境友好型共享辦公空間的落地。O2Work創辦人、執行長李瑞武（NUS中文EMBA21班）與同事Jenny在「自家地盤」接待了帶著新鮮感和好奇心到來的國大師生校友們。

**校友簡介**

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**李瑞武**

新加坡國立大學商學院 中文EMBA 21班

O2Work創始人、CEO

兩層辦公空間，明亮舒適，滿眼綠意。O2Work隨處可見的花花草草布滿了牆面、屋頂、前台、地面的整個共享區。

辦公家具的風格和色彩搭配，也讓人感到簡潔輕快。

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O2Work內部設計與風格（圖片來自O2Work）

李瑞武介紹說，「大家走進O2Work看到的這些花草綠植以及綠色環保的辦公家具和各種裝修材料，都是經過精挑細選和生態設計的。正是這些豐富的生態元素，打造出了環境友好型共享辦公空間的核心價值理念—綠色、輕鬆、舒適、健康。」

坐落於寫字樓林立的新加坡中央商務區，O2Work第一家共享辦公空間的選址有點出人意料。

它並沒有像眾多金融機構、IT公司一樣，扎堆設在濱海灣或者烏節路。不過，從O2work的辦公空間抬眼望向窗外，新加坡濱海灣的風景盡收眼底。

「地段！地段！地段！」這句地產界的金句，卻不是O2Work放在第一位的考慮因素。李瑞武說，**「我們首要考慮的是什麼樣的樓盤、樓層適合我們來進駐，因為我們有自己的生態環保指標體系，有些寫字樓看起來地理位置更優越，但做內部改造和裝修很難達到我們的環保標準。」**

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李瑞武為來訪的國大師生校友介紹新落成的O2Work設計理念和環境友好、環保可持續的相關細節

**O2Work的環保體系有一套獨特的「加減法」。**加，是引入適宜室內空間生長的本土植物、優質飲水機、優選咖啡豆、Steelcase 辦公椅……而減，則是通過優選各類高標準的裝修材料、高性能的強力吸塵器和蒸汽設備，使室內有機揮發性有毒氣體（VOC）降至最低，同時也去除空氣、地毯中的塵蟎、細菌，這些細緻入微的環保生態指標，都成為其設計和裝修的標準。

「在我們投入運營之前，有一位孕期女性來到我們的共享空間，她說沒有聞到裝修的味道，在O2Work裡面感覺很舒適。很快，她就決定入駐O2Work，她還給我們推薦了她的朋友。」李瑞武說。

在9月2日試運營前，O2Work的簽約入駐率已經達到了近30%。這是一個令人驚喜卻也是意料之中的成績，這個數字符合李瑞武的預期，並且他相信隨著運營走入正軌，O2Work接下來會吸引更多重視辦公環境健康的企業來入駐。

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新加坡國立大學商學院中文校友會組織的企業參訪活動得到眾多師生校友的支持，EMBA校友許躍（NUS中文EMBA21班）在O2Work分享了以「中國後工業化時期的全球化與企業創新」為題的專題講座。

O2Work是李瑞武的二次創業項目，過去他從事的是鋼鐵貿易。很多人感到驚訝，他的跨界轉型維度實在太大。

李瑞武笑笑說，「過去做的事情對這個地球沒什麼貢獻，職業生涯前半段做的反而是對環境生態有破壞的。後來，開始意識到環境的重要性，更覺得自己不能滿足於個人的職業成就感，而是真的應該做一點對這個世界有意義的事。」

在新加坡國立大學商學院讀EMBA期間，他與蒙草集團董事長[王召明](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5NDA2NzUzOQ==&mid=2654171529&idx=2&sn=7c698e2f87d648b1edbd9a34a70ad3e5&scene=21#wechat_redirect)(

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點擊查看他的故事)成了同窗。兩個人其實很早就認識，他們都曾在呼和浩特求學、工作，相似的經歷讓李瑞武和王召明成為好友。

不過，好友之間私底下聚會多是喝酒聊天，彼此大概知道是做什麼行業，但其實對各自的領域並不了解。

李瑞武說，「我們倆其實很早認識，但那時候他以為我是賣鋼材的，我也一直以為他是搞綠化的。行業差別太大，所以我們偶爾私底下聚聚，很少聊起自己的業務，多數時候是喝酒吃飯聊天。」

「後來我們坐在一個課堂里，新國大的EMBA課程學段有很多特別有用的模塊設置，比方說，企業參訪。我就是通過學校組織的企業參訪，跟著同學們第一次走進了蒙草。」李瑞武說，那時候是2012年，宋照禮教授帶隊，全班同學一起到呼和浩特真正開了眼界，看到召明的企業做的原來不是簡單的搞搞綠化、種種草皮著麼簡單，而是做了很多環保生態修復的工作。

第一次去蒙草，讓李瑞武對蒙草的印象特別深刻。後來的幾年，只要有國大EMBA師生校友組織去蒙草參訪，他都有興趣一起去，而且每一次都有新的收穫。

起初是覺得新鮮和震撼，直到他發現自己被這樣的綠色生態事業所感動，他希望加入蒙草的團隊，為這份綠色盡一點自己的心力。

能有自己的同窗好友助力，為蒙草開拓國際化市場，讓王召明也很高興。

O2Work的種子漸漸在李瑞武心中萌芽了，不過，他知道自己是「半路出家」，需要大量地補充相關行業知識。為此，他在背後偷偷下了很多功夫。

「沒辦法，這是逼著自己在成長，既然選擇了這樣一份事業，就要認真對待。「李瑞武對自己有要求，「**在跟客戶談業務的過程中，不能讓自己比客戶外行。要成為行業專家，是要付出時間和精力的。**」

為此，他專門拜託朋友幫忙引薦林業大學的專家學者，虛心求教，併購買了大量的業務書籍，進行深度學習和調研。

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李瑞武為走入生態環保行業進行二次創業，購買了大量的專業書籍進行學習。

如今，O2Work在新加坡的落地，不僅讓李瑞武的創業夢想照進現實，也成為蒙草國際化的第一步。

談到未來，李瑞武說，O2Work會一步一個腳印的發展，我們不會盲目地追求市場份額，而不計成本投入到市場競爭。他表示，未來三至五年，O2Work會深耕新加坡市場，為更多的企業創造優質的辦公環境。

他希望看到的是，O2Work在發展的同時，也能與更多的共享空間品牌以及其他企業進行合作，攜手成長。

**問答李瑞武**

**Q1**

**為什麼會想到叫O2Work這個名字呢？O2work中文名叫什麼？**

**李瑞武：** O2代表氧氣， O2Work就是希望能為職場人士營造一個綠色、輕鬆、舒適、健康的辦公環境。

這個名字其實想了四個月，最早想叫O2Bar，名片都印好了，沒想到有一天，我把名片遞給一位新加坡的朋友，他看了之後問我，為什麼你開了酒吧不早點告訴我？我趕緊解釋，不是做酒吧，是做共享辦公空間。後來，在新加坡經濟發展局一位官員的建議下，我們決定改叫O2Work。

O2Work沒有中文名。現在大家對很多英文名稱的接受度已經很高了，比如WeWork，也沒有中文名字，但很多人都知道。所以，我們的O2Work會堅持做好國際化品牌，以後在中國開設，也還是會叫O2Work。

**Q2**

**O2Work的母公司蒙草是一個生態環境修復的企業，你們為什麼會想到跨界轉型做共享辦公空間？**

**李瑞武：**在生態環保方面，蒙草在中國已經深耕了很多年，對各地的綠色植被、土壤修復都積累了非常寶貴的經驗，這也是我們的核心競爭力。

其實在內蒙古呼和浩特我們的三個自用辦公室，我們很早就做了生態環保方面的改造，後來在北京的分公司、設計院，我們也採用同樣的理念來進行設計和裝修。只不過，這些都是造福我們內部的員工，為大家營造一個清新環保的辦公環境。

後來，我們經過大量的考察和調研，準備把這樣的經驗複製出來，讓更多人受益。畢竟，每天我們呆在辦公室的時間比較長，對於越來越重視健康的城市白領，出入寫字樓的商務人士來說，大家已經開始有這樣的意識。

O2Work是我們在海外投入運營的第一個商業化共享辦公空間，接下來，我們會繼續在這個品牌下，打造更多的環境友好型辦公空間，而且每一個都會不一樣。

**Q3**

**O2Work希望吸引什麼樣的企業來入駐？**

**李瑞武：**在試運營開業首日，已經有三家企業進駐。目前已簽約入駐企業達到近30%。

其中有來自瑞士、香港、印度、英國、美國的公司，也有新加坡本地的企業進駐。簽約的企業大多為金融、IT、設計、教育培訓類型的，也有獵頭公司。

隨著O2Work的運營不斷投入，相信還會有更多來自世界各地的企業，相繼進駐O2Work。

**Q4**

**共享辦公空間這個行業現在在東南亞的發展很快，從全球而言，也有很多像WeWork、優客工場這樣的小巨頭，或融資，或上市，品牌和市場發展的非常迅猛。O2Work如何與共享辦公空間的行業領跑者進行競爭？**

**李瑞武：我認為，一個企業的價值在於它能否長壽，而不在於它的成長速度。我們不會做曇花一現的事情，為了快速發展而做過度燒錢的運作，我們更關注的是企業的長遠發展，我們會一步一個腳印做好每一個辦公空間。**

不管什麼企業，最重要的核心資源仍然是人才，這些高端人才現在越來越關心個人健康和環境健康。

另外，80後90後已經成長為市場主力，年青一代越來越不喜歡傳統拘束的辦公室環境，更喜歡自由、健康、舒適的空間來度過每天的8小時。

**Q5**

**怎麼看待共享辦公空間這個行業的發展與前景？**

**李瑞武：**共享辦公空間這項嶄新的業態來到亞洲其實也才三年時間，但發展速度非常快。

目前做共享辦公空間的有幾類，比如房地產系、科技系，在新加坡也有酒店系。與很多飛速成長的小巨頭相比，O2Work還是新手。但我們與這三類體系有著很大差別，因為O2Work還是依託母公司蒙草生態集團生態修復的核心技術優勢，我們致力於提供的是綠色、健康、優質的辦公環境。

我個人其實在項目啟動之前，花了大量的時間做調研，跑了50多家共享辦公空間，有不同品牌的辦公空間，也有同一品牌在不同城市做的共享辦公空間。

我發現，其實大家都是在摸索和嘗試過程當中，各家共享辦公空間都有獨特優勢，進駐企業對共享空間的選擇也有不同的偏好和需求。沒有特色，客戶不喜歡，特色太鮮明，又未必符合客戶喜歡的格調。

但O2Work的優勢就是能夠與各類共享空間實現融合，我們既可以做自己的特色，也能助力更多的同行來打造綠色、環境友好的室內辦公空間。

文：王彤

部分圖片由O2Work及李瑞武提供

特別鳴謝新加坡國立大學商學院中文校友會活動支持

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