# 第二次家居改進 新科技翻新組屋 

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Published: 2025-08-13
Source: 獅城新聞

（新加坡訊）為應對下來人口和組屋區均將老化的情況，首次以新身份接受訪問的國家發展部長徐芳達宣布，政府計劃推出更完善的第二次家居改進計劃，並採用新科技助舊組屋應對水泥剝落等問題。

接任約兩個半月的徐芳達日前接受媒體聯訪時，談及該部門下來的重點事項，當中包括確保國人買得到也負擔得起組屋、住屋環境安全宜居並適合各年齡的國人，以及打造有利於企業經商的環境。

談及居住環境，徐芳達說，住宅區翻新一直是國家發展部的首要任務，並已推出一系列計劃與措施，包括加碼包含更多親長者設計的鄰里更新計劃（簡稱NRP），以及今年將範圍擴大並惠及更多年長居民的「樂齡翻新計劃」（簡稱SUP）。

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徐芳達

《新明日報》報導，同時，越來越多即將邁入99年屋契後半段的組屋，也經過了第一輪的家居改進計劃（簡稱HIP）。

「這些翻新大多在屋齡約30年時進行，之後只要屋主做好定期維護，這些組屋應該還能再住上30到40年，才會逐漸顯露出老舊痕跡。」

徐芳達因此宣布，當局正在計劃下來為這些已經經過一輪HIP的組屋，進行第二輪HIP，並指建屋局這些年來不斷更新HIP，納入更多現代化且質量更高的翻新項目，第二次HIP（簡稱HIP II）將會比上一代更全面，並採用更多新科技。

第二輪HIP的更多細節將在明年國會撥款委員會辯論時公布。

徐芳達說，政府將繼續探討如何改善老舊住宅區的居住環境，包括更新居民日常接觸的公共空間、設施和周圍綠意。

「這些工作將與第二次HIP相輔相成，確保居住在老區的居民能繼續享受充滿活力且積極的社區生活。」

2私宅翻新計劃 

對於改善私宅居住環境，政府即將展開「私人住宅區翻新計劃」，以及在年長者居多的私宅區進行「私人住宅區樂齡翻新計劃」。樂齡易計劃（簡稱EASE）也已擴大至私宅，讓私宅同樣能向政府申請改進家居環境的津貼，安裝方便樂齡使用的設施。

為讓老私宅更適合年長者居住，徐芳達宣布，政府正在檢討建築維修與分層地契管理法令，以更好地推動分層地契管理委員會（簡稱MCST）翻新他們的發展項目。

「我們為政府組屋做了不少工作，現在也要探索（為私宅做些什麼），畢竟也有年長者居住在較舊的私宅區。我們需要探討如何落實這些措施，以滿足他們的需求，助較舊私宅區重現活力，使其保持宜居性。」

徐芳達說，這些計劃仍還在初期階段，屆時將分享更多細節。

他也透露，政府預計2030年代上半期，開始在一些地點試行「自願提早重建計劃」，目前沒再推新一輪SERS計劃的打算。

「本屆政府任期內，我們的目標是擬定和完善自願提早重建計劃制度框架，包括設定遴選地點的參數、確保有足夠替代組屋供居民搬遷使用，以及為居民制定公平的賠償配套。」