# 4月百萬組屋交易量創新高 整體轉售價和交易量攀升 

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Published: 2025-05-08
Source: 獅城新聞

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非官方預估數據顯示，本地上個月以至少百萬元成交的組屋創下歷來新高，整體轉售價格和交易量也持續攀升。

房地產市場交易網SRX和99.co公布的預估數據顯示，上個月轉手的百萬元組屋單位有141個，比3月份多了33個，占總交易量的6.1%。

大巴窯的百萬元轉售組屋最多，共有27個單位轉手，而位於大巴窯羅弄1A的一個五房式單位是上個月轉售價最高的，達到149萬元。紅山也有23個單位以百萬元轉手；加冷黃埔和女皇鎮則有14個。

預估數據也顯示，上個月的組屋整體轉售價按月起0.7%，年比則上漲9.3%。

除了五房式單位的轉售價維持不變外，其餘房型的轉售價格都上漲，漲幅介於0.6%到3.5%之間。

交易量方面，上個月共有2309個組屋單位轉手，比3月份增加20.8%，年比則減少3.3%。

分析員認為，上個月百萬元轉售組屋創新高，以及轉售價格持續攀升，可能是因為部分買家想在任何政策調整前下單；同時，新推出的私人公寓價格仍然處於高水平，促使一些家庭轉而購買較大型的組屋單位，導致公寓式組屋單位上個月的轉售價上漲3.5%。

分析員預測，儘管整體需求強勁，但年比交易量下滑，顯示這波漲幅未必能持續。隨著經濟不確定性加劇或新政策的出台，轉售市場活動在未來幾個月可能會趨緩。