# 新加坡一套五房式組屋喊價200萬新幣

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Published: 2024-04-27
Source: 獅城新聞

新加坡一套五房式組屋喊價200萬新幣

最近，大巴窯一處五房式的私人組屋單位（DBSS）最初喊出了200萬新元的高價，這一消息在網上引起了熱議。賣家疑似受不了網友的「壓力」，把單位的價格已經降到了110萬新元，比原價降低了近45%。

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這一價格和其他類似條件的單位相比，最高價也不過是150萬新元左右，面積甚至可能更大。

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這處位於大巴窯1A巷The Peak@Toa Payoh的第138B座五房式組屋單位，面積1258平方英尺，擁有超高樓層的優勢和「無敵城景」，靠近商場和大巴窯地鐵站。

儘管先前有單位賣出了高價，房地產經紀對這200萬元的定價還是表示驚訝，認為這種高定價可能會嚇退潛在買家。

許多網友表示他們寧願用這個價格去買公寓。

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定價過高意味著議價空間大，買賣雙方可能需要花更多時間討論價格，這對賣家和中介都不利。單位在市場上停留時間越長，中介就得支付更多廣告費用。

大巴窯的組屋單位高價成交其實不稀奇。

由於稀缺性，全島只有13個DBSS項目，共計8500多個單位。這意味著市場供應量少，自然推高價格。而位於大巴窯這個成熟組屋區的單位更是稀有資源。

房地產陳經紀則認為，這個項目屬於相對優質的私人組屋項目。和同區其他條件類似的五房式單位相比，該項目的成交價通常會高出5%到6%。

propertyguru丨來源、圖源