# 賣醬油如何賣成新加坡首富，賣醬油究竟釀出多少生財之道

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Published: 2018-08-27
Source: 獅城新聞

賣醬油如何賣成新加坡首富，賣醬油究竟釀出多少生財之道！

新加坡作為最受富豪歡迎的國家之一，這吸引力不需要過去的詞語去修飾！

今天小圈兒故事的主角，是一位新加坡本地的富豪，絕對的大富豪，號稱「新加坡地王」，並且連續八年蟬聯福布斯新加坡富豪榜榜首，身價94億美金。

—— 黃志祥和黃志達兄弟！

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鋪墊的話不多說，直接進入今天的故事——

「一帶一路」上，素有中國猶太人、東方猶太人之稱的海外莆商（福建莆田商人），是一支商界勁旅，有廣泛的國內和國際影響力。

作為閩商三大分支之一的莆商，其從商人數之多、商業資本之雄厚、經商範圍之廣泛、運營能力之強，一直都為世人所熟知、所矚目。其中，代表人物就有新加坡首富黃廷方家族、印尼力寶集團李文正家族、印尼紙漿大王陳江和家族等（香港首富李嘉誠、日本首富孫正義都曾自稱是「莆田系」後人）。

自第一代創始人黃廷芳於2010年去世後，家族企業就由黃氏兩兄弟分別執掌，在傳承方面曾一度引發外界的質疑。如今，黃廷方孫女、黃志祥的長女黃敏華等家族第三代成員，已被推到了台前，續寫著首富家族「富過三代」的傳奇故事。

黃廷方，是「一帶一路」上來自中國的移民富豪，1929年7月出生於福建莆田江口鎮。4歲那年，因迫於生計隨大人背離故土，淒悽惶惶地從廈門乘船「下南洋」。

黃父早年經營糧油雜貨店生意，有十一個孩子，黃廷方為家中長子。上世紀40年代後期，黃廷方逐漸接管父親的雜貨店，經營醬油積累了一些財富。

據1996年出版名為《新加坡的領袖》的書籍爆料，黃廷方早年第一次做生意便失敗，窮困潦倒之際，被迫把8個孩子中的兩個送人撫養。《新加坡的領袖》一書還援引黃廷方一名員工的話稱：「黃廷方工作不言休，他只有一項興趣，就是賺錢，但他並不貪婪，只是這剛好是一項令他樂在其中的遊戲。」上世紀40年代後期，初出道的黃廷方以經營醬油創業，憑藉著勤儉立業，其事業小有成就。

上世紀50年代，黃廷方開始進軍地產業，為實現自己的遠大抱負，黃廷方以「有土斯有財」的投資理念，將日常積聚的貨幣資本逐漸轉化為土地資本。他在新加坡商業中心的烏節路擁有多個地皮，被譽為「烏節地王」。

在以後的投資活動中，黃廷方抓住[新加坡旅遊](http://bbs.sgcn.com/forum-215-1.html)業發展的大好時機，大舉修建酒店，先後建成了烏節廣場酒店、黃金廣場酒店、樟宜美麗殿酒店等，客房總數逾千間，成為新加坡有名的物業商。

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1960年，在地產市場順利立足的黃廷方，在新加坡創設了遠東機構，開始大展宏圖。這是一家東南亞最大的私人房地產開發商，新加坡每6間私人住宅中，就有一間由遠東機構興建。如今的遠東機構旗下，擁有超過１８０家私人公司及3家上市公司（遠東烏節、楊協成有限公司和遠東酒店信託），已發展成涵蓋住宅、酒店、零售、商務、醫療和工業領的多元化企業。

1970年初，新加坡政府抑制過熱的房地產市場影響，市場陷入低迷，黃廷方受到影響，轉而將目標瞄向了香港。1972年，他創辦了香港信和集團，並於同年7月在港上市。目前，信和集團擁有多家控股子公司和尖沙咀置業、信和置業、信和酒店等上市公司。因黃廷芳一直活躍於香港土地拍賣會，並曾多次以高價投得土地，因此在香港地產界有「超級大好友」之稱。

2010年2月2日，黃廷方去世，享壽81歲。2007年起至今，黃廷方家族連續蟬聯新加坡首富。

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對於黃廷方家族的成功，可以總結為以下幾點：

1、做事持之以恆，一旦看準的事，就大膽出擊

一個企業的成功，更多的需要是專注、堅持；很重要的共通點，就是抓住時機。

1960年後，改行進入房地產業的黃廷方，遭遇了一次市場的「倒春寒」。當時的新加坡房地產慘澹，史稱「房地慘」， 許多開發商破產。在華登嶺一帶，下雨就淹水，房子賣不出去；別人唉聲嘆氣，黃廷方卻覺得這只是黎明前的黑暗，於是抓緊時機低價買下地皮建洋房，後來市場回暖，再以誘人價格出售，賺足了大大一桶金。

1985年後，新加坡的地產又經歷一次蕭條期，在業內充滿疑慮和不安時，數年之內，遠東機構天天刊登「徵購土地」的廣告，令很多人不解。事實證明，黃廷方是富有卓識遠見的，幾年之後，地價狂升，購進價與現時價相差數倍，尤其是建樓後再出售，獲利更豐厚。有人總結，黃廷方的經商之道，就是「快半拍商業法則」， 人棄我取。

2、勤勞、刻苦、樸實、節儉、低調

勤奮是所有成功者DNA，跟隨了黃廷方15年的秘書常說，黃老闆的口頭禪，就是「能者多勞」。受此影響，黃廷方的長子黃志祥也一再說：

如果一個人要保持在事業的巔峰上，那便不是個朝九晚五的遊戲，而是朝五晚九。

多年蟬聯新加坡首富，富甲一方，黃廷方生活卻異常簡樸，他常約老友一起吃地瓜粥。華登嶺那棟新加坡老宅，一住就是30多年；在香港的房子，是一座樓齡達40年的兩層洋房，幾乎沒有什麼景觀布置，許多老物件也是20多年不換。

生前，黃廷方極少在公開場合露面，特別是不喜歡拍照。

他風趣幽默地說——

我是普通人，常工作到深夜，也會上街頭吃兩新元的面。如果照片見報，人家知道我是誰，曉得我有錢，我若被綁架、被殺害，公司就會垮掉，那我的家人該怎麼辦？我有我的顧慮。

真是「子承父業」，在香港的信和集團主席黃志祥，也與他父親一樣低調。

富貴之後的黃廷芳，很少主動與人打交道，辦公室採用的是暗玻璃牆，大門常閉。他交代公司職員，即使迎面相遇，也不要跟他打招呼或問好。

他曾接受一家媒體訪問，由於害怕更多的人認識自己，一看攝影記者在旁邊拍照，保鏢突然把相機搶過來，要求不得刊登照片，否則採取法律行動。

黃廷芳去世後至今，黃氏家族一直保持著神秘。黃志達與黃志祥遵從父囑，低調而謹慎，極少在公開場合露面。尤其是創始人謹小慎微的風格，至今仍牢牢刻在家族企業遠東、信和身上。他們一貫的做法，就是企業內部人員不能透露任何關於黃氏家族的信息。

次子黃志達，受過美國教育，但他卻說，父親是非常嚴格的導師。在他年輕的時候，黃廷方常常教導他：

「嚴愛」（ toughlove）的話，即使會使你傷心難過，還是必須點醒你，因為只有我才會那麼做。由於你高高在上，大家只會對你說奉承的話，「忠言逆耳」啊！

父親的言傳身教，讓他受益匪淺。在接管新加坡遠東機構的業務後，黃志達一直都儘量採取開明的領導方式，鼓勵下屬發表意見和看法，同時積極向他們溝通集團的發展願景和理念。

4、慈善慷慨

據海外媒體報道，黃廷方是大富豪，也是慈善家，對慈善事業非常慷慨。由於一貫為人低調。他捐款也不愛出風頭，只會以「無名氏」的名義捐款。每當黃廷方閱讀新聞，看到社會上有哪些可憐人，他的憐憫之心就會油然而生，經常會拿錢要求記者把錢轉交給這些窮苦人。不過，他每次都會要求身份保密，只說是「無名氏」。 據說，他生前曾在一家牙科醫室進行補牙，牙醫請他再做善事。當時，四德女子中學將搬到楊柳道的新校舍上課，而新校舍一所鐘樓，正需要熱心教育的人捐助一個大鐘。黃廷方聽了牙醫的話，毫不猶豫地捐給四德女中鐘樓一座大鐘，價值1.7萬元。

5、傳承早規劃，早布置交班大計

晚年的黃廷方子孫滿堂，有兩個兒子，六個女兒。黃氏家族在傳承上，採用的還是當今海外華商企業中很流行的「子承父業」方式，但在分配過程中，並非簡單的「均分模式」，而是「分塊（地域板塊）不分家」。

「不分家」模式，已是海外及台灣等地華人家族企業傳承的常態模式，因它能規避企業所有權的「碎片化」，故而被許多家族企業作為走出「富不過三代」魔咒的優選路徑。

黃廷芳家族的家庭很傳統，從小就調教孩子如何接管家族生意，特別是培養後代的商業嗅覺與決策力。內地改革開放後不久，深圳舉行了首次土地使用權公開拍賣，黃廷芳就把兩個兒子叫上，一起出現在交易現場，觀摩競拍。

老二黃志達曾買過一輛豪華跑車，當他高高興興開回家時，黃廷芳劈頭蓋臉就狠狠訓了一頓：要做本分生意人，不出花花公子！沒辦法，黃志達只好把車退掉。

黃廷芳2010年去世，事出突然，黃家二代兩兄弟還是遵從父親生前既定安排，「按部就班」地運作家族企業，告別「黃廷芳時代」後，並未出現外界擔憂的分家爭產等傳承問題。

長子黃志祥，1952年出生，從英國知名學府學成歸來後，22歲的他，就被父親帶著一起進軍香港市場。1975年的香港，英資集團和華資集團在地產市場上激烈角逐，為了買下香港九龍尖沙咀及中環地皮，他們與馬來西亞糖王大亨郭鶴年等強強聯手，合作競投。

香港一役，獲利頗豐，黃廷芳不久就把黃氏家族在香港的經營管理權，全權交給長子黃志祥，就是今天家族企業旗下的香港「信和系」版圖。90年代後，他又把黃氏家族在新加坡的經營管理權交給次子黃志達，也就是今天的遠東機構旗下產業板塊。

如今，香港信和和新加坡遠東機構，一直分別是黃志祥、黃志達接班，家族第三代也走上台前，管理著旗下各大產業。早在2007年，香港信和已換上黃志祥及長子黃永光搭檔的「父子兵」，另一位黃家第三代、長女黃敏華，早於2005年就升任信和集團總經理。

家風，是傳承路上一盞不滅的心燈。

在新加坡，遠東機構一直承襲著創始人的風格——「低調賺錢」，這也是黃廷芳給這個首富家族企業種下的基因。在新加坡，無論是商業區，還是寫字樓，你幾乎很難碰見過「遠東機構」的標誌，甚至直到現在也沒有上市，資金來源大多是自己的錢，以及很傳統地向銀行貸款。

直到2012年8月，遠東機構才嘗試推出了第一隻地產基金，將酒店業務分拆注入遠東酒店信託，以7億新元（約36億元人民幣）的募資規模在新加坡IPO。這一事件引起市場強烈關注，香港首富李嘉誠聞訊也「依樣畫葫蘆」， 隨後決定分拆旗下的一隻基金，以人民幣計價房地產投資信託基金方式在新加坡上市。

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