# 外國人租房新加坡政策調整中

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Published: 2019-01-07
Source: 獅城新聞

在新加坡生活的各位小夥伴，租房一直都是一件比較傷腦筋的事，房子不好找不說，好不容易找到一個心儀的房子，租期又讓人頭痛。而新加坡的租房政策也是一直在變化，這不，新加坡建屋局又發布了租房新政策。

從2019年1月起，除馬來西亞籍以外的非公民，組屋的租約將延至兩年。也就是說，屋主將出租整個組屋或者某個房間給馬來西亞以外的非公民時，租約將從目前的一年半，延長至兩年！

新加坡建屋局在今早發布公告表示，這項新政策是為了讓屋主租房給那些持有兩年工作或移民准證的非公民時，享有更靈活的租約期限。

而新加坡公民和馬來西亞公民租用組屋的年限則維持在三年。目前已出租組屋或房間給馬國人以外的非公民的屋主，在租約到期前將不受這項新政策的影響。

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**短期租房政策**

新加坡租房的環節不少，需要注意的也不少。在之前新加坡建屋局也曾對租房政策做過修改。可能有些小夥伴不了解，除了長期租約，如果想要短期租房該怎麼辦呢？

自2009年以來，新加坡的私人住宅的最低出租期限為半年，但相關部門發現，在考慮了地點、單位大小和租金後，有越來越多前來坡島學習的外國學生以及商務專業人士，都在尋找3-6個月的短期住宿。

新加坡市區重建局表示，將放寬新加坡私人住宅的最低出租期限，從原本規定的至少6個月，縮短到至少3個月。

除此之外，還有什麼需要小夥伴們注意的新加坡租房政策呢？

 **一套公寓不能超過6個人**

私人出租房屋在遵守短租必須連續至少6個月出租的情況之下，業主還必須對出租房屋內的所有財產進行內部劃分工作。

URA規定出租一整套公寓無論大小，裡面的私宅合租租客（租客互相無親屬血緣關係）總人數不能租超過6人！

這條政策調整是針對公寓而言，而對於組屋來說，不同房型的組屋對租客人數有不同的要求，平均每套HDB的租客人數不得超過8人！

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 **WP不能租用整套組屋**

新加坡建屋發展局規定建築業、海事，加工業和製造業非馬來西亞籍WP(工作準證持有者)，不能租用整間組屋，只允許租個別房間。

這次修訂的出租條例是新加坡政府一個長期計劃，目的是為了讓非馬國籍WP(工作準證持有者)的員工，能夠居住在政府特別興建的客工宿舍，和帶有相關設施的工人宿舍里，從而能更好地滿足WP的生活需求。