# 新加坡房價去年猛漲，增幅創12年新高，哪區二手組屋升值最快

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/8x0j5
Published: 2022-01-29
Source: 獅城新聞

新加坡私宅價格連續五年走高，2021年上揚10.6％，符合1月初官方預估。這也創2010年以來最大漲幅。

![新加坡房價去年猛漲，增幅創12年新高，哪區二手組屋升值最快](https://www.shicheng.news/images/image/1688/16886726.avif?1643378425)





本地私宅價格去年第四季漲5％，全年漲幅達10.6％。（檔案照）

市區重建局在1月28日發布房地產數據顯示，2021年第四季整體私宅價格指數為173.6點，比第三季的165.3點高5％。

各類非有地私宅價格方面，代表中檔私宅的其他中央區（RCR）的價格漲幅最大，去年第四季上揚6.7％，遠高於第三季的2.6％。

代表大眾化私宅的中央區以外（OCR）的價格上升5.7％，扭轉第三季下跌0.1％；代表高檔私宅的核心中央區（CCR）價格上漲2.7％，扭轉上一季下跌0.5％。

**組屋轉售價去年猛漲12.7％**

**創2010年來最大漲幅**

新加坡整體組屋轉售價連續七個季度上升，2021年第四季環比增加3.4％，轉售價全年增長12.7%，創下2010年以來的最大年度漲幅。

![新加坡房價去年猛漲，增幅創12年新高，哪區二手組屋升值最快](https://www.shicheng.news/images/image/1688/16886727.avif?1643378425)





本地整體組屋轉售價連續七個季度上升，去年第四季環比增加3.4％，轉售價全年增長12.7%。（檔案照片）

根據建屋發展局在1月28日發布的完整組屋轉售數據，上一季的整體組屋轉售價指數達155.7，環比增加了3.4%，同比則增長了12.7%。這是自2010年的14.1％以來，漲幅最高的一年。

數據也顯示，地點適中的五房式組屋中位數轉售價持續走高。例如，大巴窯五房式組屋中位數轉售價從81萬8000元猛漲至89萬4900元；女皇鎮的從92萬6000元上升至93萬5000元；紅山的也從82萬2500元增至82萬8000元。

轉售交易量方面，2021年第四季轉手的組屋單位有7940個，比第三季的8433個，少了5.8%。與前年同期相比，交易量則增加了3.9%。

2021年全年的整體組屋轉售交易量則增長25.3%，從2萬4748個單位，增至3萬1017個單位。

政府上個月15日深夜宣布了新一輪房地產降溫措施，其中包括把建屋局組屋房貸的貸款與估值比率（Loan-to-Valuation，簡稱LTV）從90％降低至85％。

建屋局也計劃今明兩年每年推出多達2萬3000個組屋單位。當局將視需求而定，在2021年至2025年間推出共10萬個組屋單位。

文：周岳翔、楊浚鑫

![新加坡房價去年猛漲，增幅創12年新高，哪區二手組屋升值最快](https://www.shicheng.news/images/image/1688/16886728.avif?1643377683)