# 1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/8x8vj Published: 2022-05-08 Source: 獅城新聞 新加坡的通貨膨脹，早已不是個秘密了。 前幾天勞動節，李顯龍總理還在大會上說食物價格也在漲 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962114.avif?1651928448) 其中，雖然新加坡房價一向以**「讓人負擔得起」**而聞名世界，但在這輪物價上漲大潮中，也明顯無法維持原來的低價。 **一個月內，**新加坡**現22個百萬組屋！** **這些東西價格也在飆升** 組屋轉售價格突破百萬新幣，屢有耳聞。 比如新加坡最著名的高檔組屋——達士嶺，組屋單位轉售價格就曾經屢屢突破新高。超過百萬新幣的單位比比皆是。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962115.avif?1651928448) 之前的破百萬售價的達士嶺組屋，大多是五房式單位，面積大，因此貴得也是可以理解。 不過，最近達士嶺一間**4房式組屋**，售出了**122萬8000新幣**的驚人售價！驚呆了眾人眼球。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962116.avif?1651928448) 達士嶺組屋，圖源：海峽時報 這個價格，不僅創下了新加坡有史以來，4房式組屋價格的新高。 同時，對比起很多5房式組屋來說，也是差不了太多的。 在這樣的大環境下，**新加坡組屋轉售價連續22個月上揚**，4月整體組屋轉售價環比上升1.1％，同比上漲11.9％。 **在一個月內，有22間組屋，以至少百萬新幣的價格轉手。**其中包括一套位於金文泰，以近119萬新幣賣出的5房式組屋。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962117.avif?1651925402) 來源：新明日報 達士嶺組屋區地理位置優越，而金文泰雖然靠近新加坡很多高等學府，但離市中心畢竟還有一些距離，這個價格讓很多人震驚也是理所當然的。 當然，今年所有轉售的百萬組屋，**幾乎全部集中在新加坡中央區**，最遠也不過宏茂橋/實龍崗、以及金文泰一帶，地點的重要性還是不言而喻。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962118.avif?1651928447) 百萬組屋分布圖，圖源：海峽時報 對於現代人來說，房子是相當重要的資產。組屋轉售價格節節高，不可避免地會加深購房者的焦慮。 但實際上，即使是不買房，只要求租房，現在也得面臨著急劇飆升的房租。 新加坡的「偏遠郊區」兀蘭，**一個主臥的單間租金，也都飆到1200新了！** ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962119.avif?1651928447) 不過，對於新加坡公民來說，房子也不至於完全買不起，政府提供了挺多補貼，還是能夠負擔。 只是新建的組屋一般地理位置比較偏一些，一些新市鎮在便利性上面也不是特別成熟。想要直接買已經建設好的市鎮組屋，價格往往會比較高而已。 更令很多新加坡人憂慮的，則是越來越高的物價。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962120.avif?1651928447) 圖源：CNA 就拿雞蛋來說，曾經3-4新幣一板的雞蛋已經一去不復返，**即使是經歷了一輪降價**，現在價格也穩定在近7新幣的水平...... ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962121.avif?1651928447) 食用油價格，因為俄烏局勢的升級，而遭遇到了重大的供應鏈問題。即使一路漲漲漲，現在也還沒到盡頭。 隨著印尼官宣禁止棕櫚油出口，食用油價格仍有繼續上升的態勢。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962122.avif?1651928447) 圖源：Todayonline 食物原料價格上升，小商小販們大呼吃不消。有些商家為了生存，不得已提高商品售價，**將成本轉嫁給消費者**。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962123.avif?1651928447) 圖源：CNA 就連打車的車錢也因為原油價格上升以及解封后的需求提高，而貴了不少。 新加坡本地媒體採訪了一些人，表示**打車的價格貴了有30新幣之多**！ ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962124.avif?1651928446) 來源：8視界 物價處處都在上漲的新加坡，讓很多生活在這裡的人「哀嚎不已」。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962125.avif?1651928446) ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962126.avif?1651928446) 不少人表示，物價是上漲了，可是工資卻沒有相應地一起漲，相當悲催。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962128.avif?1651928446) 有網友對此作出分析，認為這是由於新加坡資源匱乏所產生的「必然結果」。並拿新加坡和全球其他幾大國家和地區做對比。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962129.avif?1651928446) ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962130.avif?1651928446) 網友的說法，並不能說是毫無根據。至少，在「全球最貴城市」榜單中，**新加坡、瑞士、中國香港經常名列榜單前幾。** 不過，或許新加坡，才是那個「貴中之貴」的地方。 **新加坡再次超越中國香港** **登頂亞洲地區最貴城市** 經濟學人智庫EIU，在去年的12月1日，發表了年度報告《全球生活成本，World Cost Of Living》。 其中，新加坡再次超越中國香港，以**並列世界第二、亞洲第一**的「表現」，再度殺入全球最貴榜單前10。 去年，新加坡在這個榜單中僅僅排名第四，而中國香港則位列第一。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962131.avif?1651928445) 圖源：EIU 其他名列前10的城市，包括以色列特拉維夫、法國巴黎、瑞士蘇黎世和日內瓦、中國香港、美國紐約和洛杉磯、丹麥哥本哈根以及日本大阪。 不過，針對EIU的評比標準，新加坡政府給出了不同見解，認為這份榜單有一定指導作用，但不足以完全解釋新加坡的現狀。 首先，EIU計算的消費模式，而更多偏向於計算生活成本津貼，為外籍人士和商務旅行者制定薪酬方案，並非基於新加坡家庭的典型消費模式。 **因此，這份報告不能很好地衡量新加坡家庭的生活成本。** ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962132.avif?1651928445) 圖源：海峽時報 一個非常明顯的例子是，EIU將很多外國報紙納入了評價標準里，而眾所周知，在新加坡購買這些報紙，往往要比國外貴得多。 其次，EIU報告的調查結果，是通過比較各國商品和服務的價格，並將它們從當地貨幣轉換為美元來制定標準的。 **這意味著，生活成本排名因對本國貨幣價值的波動而非常敏感。**然而在新加坡，對於那些賺新幣花新幣的人來說，貨幣價值波動對於他們生活成本的影響，微乎其微。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962133.avif?1651928445) 圖源：News24 但是，新加坡官方並不否認本地通貨膨脹現象的加劇。這是由於內外兩方面驅動因素而造成的。 諸如**國際能源價格上升**、**食物原料及進口商品價格上升**，都對本地通貨膨脹產生了急劇影響。 而**擁車證配額下降**、**疫情帶來的建築工期延長**以及**經濟復甦後的薪水上漲**，則是造成通脹的內部因素。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962134.avif?1651928445) 圖源：gov.sg 新加坡「貴」，是有一貫傳統的。瑞士老牌私人銀行寶盛集團（Julius Baer）發布的《全球財富和高端全球生活》，曾連續6年將新加坡評為「全球最貴城市」。 然而，2021年，這一份報告將**上海**評為了全球第一貴。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962135.avif?1651928445) 同一年發布的兩份報告，上海在其中一份名列前茅，另一份則似乎完全看不到蹤影，令人相當詫異。 上海，對比起中國香港和新加坡，到底物價是算貴還是不貴？ 或許從一些日常生活項目的價格表中，我們可以看出一些答案。 **新加坡VS中國香港VS上海** **哪個地方生活成本最高？** 對大部分人來說，高端消費可有可無，衣食住行，則是所有人都會關注的焦點。 因此，這幾個點是最直觀的對比。 **飲食** **上海：**都說上海消費水平高，所言不虛，大眾點評上，**人均消費需要近40人民幣**，才能解決一餐。 也就是說，或許需要100人民幣，上海人才能解決一日三餐！（當然上海也有平價盒飯） 一個月下來，按照這個標準，**少說也要2500人民幣**。這還不包括休息日的購物、玩樂開銷的...... ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962140.avif?1651928444) **新加坡：**在新加坡，吃飯是個比較便宜的。即使是在CBD里，也有不少的食閣和小販中心，售賣較為平價的美食。 以下圖的雲吞麵攤位為例，價格上在**3.5-5新幣**之間浮動。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962141.avif?1651928444) 圖源：sethlui 在新加坡吃早餐往往3新幣就能搞定，這麼算下來一天大概在15新幣左右（不下館子）。**算下來的花，一個月就是450新幣**。 **椰子街頭採訪** **有小夥伴認為在新加坡** **一天15新幣就夠生活了** **香港：**以香港最常見的茶餐廳為例，一份餐點在30左右港幣浮動。一天下來大概為75港幣。一個月就是**2250港幣**。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962142.avif?1651928444) 圖源：OpenRice **綜合來看，單單是吃飯方面，上海最貴、香港次之，而新加坡最便宜。** **娛樂** **上海：**就以看電影為例，最近春節檔《長津湖水門橋》，上海影院票價為**80-100人民幣**左右。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962147.avif?1651928443) 而去遊樂場玩，上海迪士尼門票價格為**399人民幣**（最普通的日票）。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962148.avif?1651928443) **新加坡：**《長津湖水門橋》之前也有在新加坡上映，某電影院網站價格為**11.50新幣**。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962149.avif?1651928443) 雖然沒有迪士尼樂園，但新加坡有環球影城（差不多啦~），單日門票為**50新幣起**。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962150.avif?1651928443) **香港：**《長津湖之水門橋》定檔今年5月12日在香港上映，目前一家影院給出的指導票價為**75港幣**。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962151.avif?1651928443) 至於香港迪士尼樂園，目前最便宜的一日門票為**639港幣**。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962152.avif?1651928443) **娛樂方面，似乎香港最貴、上海次之，新加坡還是最便宜......** **住房** **上海：**分為買房和租房兩項。以上海的「郊區」青浦區為例，隨便一套**三房兩廳的住房，報價也要500多萬人民幣。** ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962157.avif?1651928443) 而租房方面則相對好一些，一套兩室的房子，租下來要**4500人民幣一個月**。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962158.avif?1651928443) **新加坡：**新加坡的經濟適用房「HDB組屋」，以價格低廉而著稱，價格在**30萬-80萬新幣**之間（根據組屋位置和所處市鎮發展程度）。 而且，新加坡公民（只有他們能買HDB新組屋），根據收入不同，還能獲得不少的**政府補貼**呢。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962159.avif?1651928442) 最高可獲得8萬新幣的補貼，圖源：mynicehome 因為現在房租是水漲船高，新加坡「郊區」盛港，一套兩居室的房子，**月租金要3000新幣......** ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962160.avif?1651928442) 圖源：propertyguru **香港：**香港房價高是出了名的，上網找找的，**900多萬港幣**的房子比比皆是。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962161.avif?1651928442) 便宜點的也不是沒有，但很多都是像下面這樣的小房間。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962162.avif?1651928442) 圖源：騰訊網 至於租房方面，下面這則新聞可以略窺一二了......月租1.5萬港幣的房子都能算搶手了。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962163.avif?1651928442) **不得不說，要按住房價格來看，香港在三大城市中肯定是「最能打」的。** **至於上海和新加坡對比來看，上海新房價格或許會更高一些，而新加坡租房則更貴一些。** **出行** **上海：**以寶馬X1為例，上海那邊的指導價為**28-33萬人民幣**。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962168.avif?1651928442) **新加坡：**新加坡的同款車，單從數字上看和上海差不多，都是20多萬，**不過貨幣單位是新幣......** ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962169.avif?1651928441) **香港：**香港的寶馬X1價格則沒有新加坡那麼離譜，報價為**38.8萬港幣起**。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962170.avif?1651928441) 大家別忘了，新加坡還有全世界最貴的「鐵皮」——**擁車證COE**！最新的COE價格，中小型車組要7萬新幣，**大型車組更是超過9萬新幣**！ 在新加坡買車，不得不說真的得掂量掂量錢包了。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962171.avif?1651928441) 圖源：sgcarmart 當然了，新加坡公共運輸還算可以接受，地鐵起步不到1新幣，封頂在2新幣左右。 而坐巴士的話，平時上班也要差不多1-2新幣。在新加坡一個月交通費**約100新幣左右**是肯定少不了的。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962172.avif?1651928441) 而上海地鐵計費標準如下，和新加坡對比也差不多： **0-6公里：3元 6-16公里：4元 16-26公里：5元 26-36公里：6元 36-46公里：7元 46-56公里：8元 56-66公里：9元** ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962173.avif?1651928441) 香港地鐵在這幾個地方中算是最便宜的，**成人最高票價也不過5.7港幣**。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962174.avif?1651928441) 不管是搭公共運輸還是自己買車，新加坡都是三地最貴！ 但是，正如新加坡政府所說，按照匯率來對比各地物價沒有意義。還得看實際工資和購買力。 最新數據顯示，上海的月薪中位數，為**6378人民幣**。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962175.avif?1651928441) 來源：salarycalculator 而新加坡去年的月薪中位數，為**4680新幣**。 ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962176.avif?1651928440) 圖源：smartwealth 而香港最新的數據，**男性月薪中位數為20500港幣，女性則為17500港幣**。 可以看出，新加坡和中國香港兩地，收入都算不錯，因此物價偏高，或許也實屬正常。 椰友們，你們怎麼認為呢？新加坡VS香港VS上海，到底在哪生活是最貴的呢？ ![1個月內，賣出22個百萬組屋！新加坡 VS 香港 VS上海，哪裡生活更貴](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16962177.avif?1651928440)