# 有地住宅的天花板？GCB優質洋房一起來看 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/8xEpK Published: 2022-11-15 Source: 獅城新聞 有地住宅的天花板 優質洋房GCB 在越來越擁擠的都市，大多數人們都是住在樓宇當中。就像新加坡的組屋、公寓… …這些樓群建設地一天比一天高，好像在進行一場攀上頂峰的競賽。根據新加坡統計局（Singapore Department of Statistics）2019年的數據顯示，只有5% （即6.9萬戶家庭）居住在有地的房產中。 ![有地住宅的天花板？GCB優質洋房一起來看](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097115.avif?1679357684) 那麼今天小編就跟大家一起來看看有地住宅的天花板，GCB優質洋房。 **( Good Class Bungalow** 在新加坡房產市場上享有獨一無二地位的位置，是新加坡最頂尖的私人住宅房地產類別。由於全國只有約2800棟，數量有限奇貨可居。這些獨立式豪宅往往是極度的高檔奢華。 ![有地住宅的天花板？GCB優質洋房一起來看](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097116.avif?1679357684) 根據新加坡市區重建局的定義，優質洋房**( Good Class Bungalow**，簡稱**GCB)**必須是只有兩層樓高的獨立式洋房，占地至少1400平方米（1萬5070平方英尺），並坐落在第10、11、20、21和23區里的指定*39*個優質洋房區。目前，全新加坡約有2800棟優質洋房，由於它非常稀有、單位總價高，售價一般超過2000萬元，所以優質洋房的買家往往非富則貴。 ![有地住宅的天花板？GCB優質洋房一起來看](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097117.avif?1679357684) 就在今年1月新加坡商業報紙《**Business Times**》報道：新加坡首富張勇以兒子名義買下4200萬新幣洋房（約2億零572萬人民幣），而這座洋房就在其洋房**The Winged House**隔壁。 火鍋連鎖店海底撈集團創始人及主席張勇和他的太太直到去年8月，都依然穩坐《福布斯亞洲》（Forbes Asia）的50大新加坡富豪榜首之位，自然也一直備受大家關注。 據報道海底撈創辦人張勇夫婦還有他們20多歲的兒子都是新加坡公民。 ![有地住宅的天花板？GCB優質洋房一起來看](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097118.avif?1679357683) （Gallop Road）豪宅建在永久地段上，目前豪宅位置上的舊宅正好到了重新發展的屋齡。土地面積為2萬1647平方英尺，包括花園在內，這個豪宅約等於18個五房式組屋、22個四房式組屋、33個半三房式組屋的大小。媒體以此推算出價格為每平方英尺**1,940**新元（**psf**），這比他們家人目前住的別墅價格更貴一些。雖然豪宅的具體樣子還沒曝光，據說面積足有1476平方米，裡面有5個臥室，1個泳池，還有陽台和花園。 **戴森創始人** 戴森創始人在新加坡購買有地住宅也是**GCB**。 ![有地住宅的天花板？GCB優質洋房一起來看](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097119.avif?1679357683) **戴森購買的優質洋房** ![有地住宅的天花板？GCB優質洋房一起來看](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097120.avif?1679357683) ![有地住宅的天花板？GCB優質洋房一起來看](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097121.avif?1679357682) 優質洋房必須符合以下幾大要求 占地面積至少**1**萬**5000**平方英尺 建築物覆蓋率不超過占地面積的**35%**（為保護大片綠化環境） 建築最高樓層為兩層 坐落於優質洋房區 在新加坡，想買**「**優質洋房**」**，必須是： 新加坡公民 非常富有 ![有地住宅的天花板？GCB優質洋房一起來看](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097122.avif?1679357682) Newsman Realty發言人陳先生接受《商業時報》訪問時說，有新加坡籍家屬的外籍超高凈值富豪（ultra-high-net-worth）的看房率也有上漲。香港局勢的動盪，也促使不少亞洲富豪家庭將投資目光聚焦於新加坡。 優質豪宅房源少，地點優越，高凈值，售價也相對穩定。 陳先生還說，一些優越地段，如那森路和植物園附近，房價繼去年上漲了**10%**之後，估計今年還將繼續上漲**10%**至**15%**。 ![有地住宅的天花板？GCB優質洋房一起來看](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097123.avif?1679357682) 不少業內人士都表示，新移民富豪們是購買優質有地豪宅的主要購買力。除了張勇一家以外，近年來還有： 消息人士稱面簿聯合創辦人，新加坡女婿薩維林（Eduardo Saverin）2018年買下那森路（Nassim Road）33號的優質洋房 英國富豪、戴森公司（Dyson）創辦人詹姆斯·戴森（James Dyson）2019年買下植物園附近的一棟優質洋房 傳聞指阿里巴巴創始人馬雲在維多利亞園購置的優質洋房區購買兩層洋房 **小編結語** 新加坡的土地有限、新加坡政府需要加強土地使用。因此在未來增加更多的優質洋房區的可能性非常渺茫。 優質洋房的供應非常局限。優質洋房相對於公寓，優質洋房從來不會出現過度供應的情況。優質洋房市場一直穩定有彈性，因為它們一直是富豪眼中的投資常青樹，更是成功人士的一等一成功象徵牌，每個成功人士夢寐以求的居家。 買家對於優質洋房的需求是有增無減， 賣一間少一間，優質洋房永遠供不應求。對買主來說，和其他投資方式相比，優質洋房相對更加穩定，風險更小。 ![有地住宅的天花板？GCB優質洋房一起來看](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097127.avif?1679357681)