# 外國人買新加坡房子，要交個全球最高的「愛坡稅」

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Published: 2023-05-09
Source: 獅城新聞

新加坡又上榜了！一項調查顯示，在全球30個城市中，新加坡被認為是向買房的外國人徵收最高印花稅的城市。

這個比率比排名第二的中國香港，

多出一倍以上。

這也被網友調侃為「愛坡稅」！

愛在新加坡買房，就得交稅！

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（圖:來源自網絡）

最近，房地產諮詢公司第一太平戴維斯公布了一份最新的研究報告，指出新加坡近期將外國買家須支付的額外買方印花稅上調一倍，達到60%。

這意味著，在新加坡買房的外國人總共需要支付的印花稅，占房屋售價的64%左右。這個比率比排名第二的中國香港，多出一倍以上。

在中國香港置產的外國人需支付的印花稅總額為房價的31.3%。南非首都開普敦排名第三，印花稅占比為13.5%。

報告也顯示，今年第一季，外國人買下的新加坡房產，占總銷售額的5%到7%。其中，住宅用地和私宅的投資價值達到15億8000萬元，占總投資銷售額的28%。

報告也指出，儘管新加坡向外國買家徵收高額印花稅，但這也證明了新加坡對超高凈值人士具有吸引力。預計，新加坡私宅今年的房價漲幅將介於6%到7.9%之間。

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（圖:來源自網絡）

徵收高額印花稅的背後，是新加坡對外國人購房的限制措施。

儘管新加坡不同於中國和其他一些國家，沒有明確的外國人購房限制政策，但採取的其他措施也有類似效果。

例如，新加坡規定外國人必須在與本地房產開發商簽訂購房合同前，必須獲得特定的許可證，而這些許可證數量有限。此外，外國人購房時還需繳納較高的印花稅。

在新加坡買房的外國人，要比本地購房者繳納更高的稅費，這在很大程度上是為了保護本地購房者，確保他們不會因為外國人的競爭而無法承擔房屋的價格。然而，這種做法也引發了外界的質疑。

有人認為，高額的印花稅會抑制外國投資，對新加坡房地產市場的長期穩定性造成威脅。

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（圖:來源自網絡）

在這個問題上，網友們也表達了不同的看法。

有網友認為，外國人應該有權購買房屋，但他們也應該承擔與本地購房者相同的稅費和責任。還有網友表示，高額的印花稅將導致更多的外國人購買公寓，而不是房屋，從而對市場產生新的影響...

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