歷史最高!新加坡組屋居然賣到120萬新幣,堪稱天價~

2019年04月16日   •   2萬次閱讀

根據建屋發展局的資料顯示,在2018年超過百萬新元大關的轉售組屋交易記錄約有71宗。相比之下,2017年僅有46宗此類交易,2016年則只有20宗此類交易。OrangeTee&Tie的研究諮詢主管Christine Sun說:「組屋總價大約是以100萬新元及以上的價格出售的,該價位在2018年創下歷史新高,是1990年以來的最高水準。

重磅消息

本機群組屋轉售記錄

再創新高!!!

中峇魯文忠路第9A座組屋的

五房式單位以 120萬元天價轉手

創下至今最高的組屋轉售記錄

來源:聯合早報

早前的組屋轉售記錄

是今年一月以 118.5萬轉售的

文慶路五房式私人組屋單位

一得知這個消息

椰子馬上去查了一圈

發現最近的百萬組屋還真不少

唉 有錢真好…

新加坡百萬組屋

1. 文忠路組屋區

中峇魯向來是本地人

最愛的街區之一

生活便利,鄰里氣息濃郁

而臨近中峇魯地鐵站

位於中峇魯廣場對面的文忠路

組屋區裡有不少百萬組屋

這些組屋 屋齡不超過三年

是選擇性整體重建計畫下的

替代組屋,因此非常搶手

據說去年9月至12月

該區至少有四個四房式組屋單位

以超過100萬的價格轉售

本月,9A座一間112平方米的五房式組屋單位,以120萬元轉手,約1.0714萬/平方米。該單位位於34層至36層間。

去年12月,9A座一間同樣112平方米的五房式組屋單位,以115萬元出售。該單位介於37層至39層間。

2. 達士嶺組屋

達士嶺組屋儼然已經

成為新加坡又一地標

自2009年建成交付使用以來

達士嶺組屋榮獲了

諸多獎項及記錄

全球最高的公屋建築

和最長的空中花園

高層建築和都市住宅委員會評選的

「2010年亞洲及澳大利亞

最佳高層建築」大獎

「2010 年總統設計」大獎

達士嶺組屋是7棟

50層高的摩天大樓

每棟大樓之間都有天橋連接彼此

天橋上有500米長的空中花園

地點優越和無敵景觀

也讓這裡的組屋轉售價

早早突破百萬大關

截止2018年6月的轉售記錄

新加坡為全球房價第二貴城市

在組屋價格節節攀升之餘

公寓的價格也居高不下

今年繼續蟬聯全球房價 第二貴

根據房地產諮詢公司世邦魏理仕發布的

2019年全球生活報告

房價最貴的三個城市全都在亞洲

香港地區蟬聯第一

新加坡蟬聯第二

上海排名第三

報告研究了全球35個

城市的住房市場

並根據這些城市的

黃金地帶或核心中央區的

私人住宅平均房價來排名

看好了,也就是

每個城市最貴區的最貴房子

新加坡的平均房價為

118萬3000多元

約相等於每平方英尺1400多元

儘管如此

新加坡平均房價漲幅只有1.1%

相對來說低於其他城市

組屋還是公寓?

來源:路透社

說好的居者有其屋呢?

怎麼房價還能全球第二貴?

科普時間到!

新加坡有80%的人住在組屋裡

而不是在評選的

中心區公寓裡

而那些百萬組屋

都是轉售的成交價

正反應了人多小地方

房價應該很高的現實

那,人人有房住是怎麼實現的?

在新加坡建國之初

住房問題特別的嚴峻

甚至是鬧起了「房慌」

在人民行動黨執政之後

就兌換了對人民大選時的承諾

成立建屋發展局(HDB)

目標灰常明確:人人有房住!

自此一棟棟組屋拔地而起

這個貧窮的小漁村

也創造了舉世矚目的經濟奇跡

組屋價格便宜大碗

為許多人解決了買不起房的問題

就說Toa Payoh

大巴窯地區的組屋吧

三房式:27萬5000 4583新幣/平方米

2萬1人民幣/平方米

四房式:57萬9500 6817新幣/平方米

3萬2人民幣/平方米

五房式:85萬 7727新幣/平方米

3萬6人民幣/平方米

再來看看BTO期房的價格

最新2月最新發售的BTO

裕廊西非成熟區

4房式組屋包括了津貼

才近20萬新幣而已!

圖源:新加坡建屋局

那麼轉售組屋的價格呢?

還是在裕廊西

最新的轉售組屋售價

中位數是近

35萬新幣

資料來源:建屋局,2018年第三季度轉售組屋價格中位數

看看新加坡這國土面積

再看看這人口密度

那可是 全球第二啊

房價還能這麼便宜

全球一線城市都跪服啊

新加坡月薪中位數

是4232新幣

一個月工資能買到一平米房子

可以說新加坡組屋

價格真的十分良心了

為什麼房價這麼便宜?

儘管百萬組屋越來越多

但是總體而言

本地的房價還是非常友好的!

這離不開政府的管控

一系列的購房新政在不斷出臺

來控制房價的不健康增長

自2009年起幾乎每年都出臺

新的調控政策

這些政策曾起到積極效果

新加坡房價於 2013年見頂

一直緩慢下跌

還有比如,最近添加的

購買BTO條款

申請BTO限制很多

這一次改變的就是MOP

MOP,Minimum Occupancy Period

最短入住時間

看看新規是怎麼說的:

之前,是有拿津貼買房的人

才需要等5年MOP期滿後

才能申請BTO

現在,有沒有拿津貼

都是一樣操作了!

不過,也正是有了這些限制規則

才能夠把組屋的房價

控制在現在的 「白菜價」

杜絕了以下情況

投機炒房

土豪省錢

外國人搶購等

避免一些人為了利益等

佔用真正需要的人的住房資源

房子是用來住

而不是用來炒的

如果說房價第二貴

是城小人多的現實體現

那麼,人人有房住

就是新加坡居民的福氣~

新加坡最便宜的三房、四房和五房組屋,在這些地區!
2025年06月30日   •   1萬次閱讀
新加坡住5年後賣掉賺62萬新幣的房子,有什麼魔力?
2025年06月29日   •   1萬次閱讀
新加坡市中心這套公寓,虧了200多萬新幣!竟是因為...
2025年06月28日   •   9234次閱讀
空軍基地搬遷,巴耶利峇逆風翻盤?
2025年07月02日   •   8550次閱讀
2025年最新!在新加坡租房,真的不只是付房租那麼簡單!
2025年06月29日   •   6498次閱讀
新加坡這間「富人區」組屋竟賣出154新幣
2025年06月26日   •   5130次閱讀
《大發展公布》:紐頓,烏節巴德申,杜佛,碧山,克蘭芝,兀蘭,三巴旺等區
2025年06月29日   •   3420次閱讀
再創價格紀錄,新加坡這套五房單位,賣了158萬新幣!
2025年07月02日   •   3078次閱讀
每天被新加坡"最貴車皮"接送,是種什麼生活體驗?
2025年07月02日   •   2223次閱讀
新加坡組屋政策迎重大調整:私宅業主 15 個月等待期或取消
2025年06月26日   •   2052次閱讀
新加坡三房組屋5年間漲了這麼多!揭秘最新買房趨勢~
2025年06月30日   •   1881次閱讀
Dunearn Road新住宅招標:1410psf
2025年06月29日   •   1710次閱讀
【新加坡分區系列】Novena 諾維娜地區,贊禮聲中的醫療樞紐
2025年07月01日   •   1368次閱讀
Great World四個新盤的比較
2025年07月02日   •   1197次閱讀
馬城區內首幅地段 吸引九方人馬競標
2025年06月28日   •   855次閱讀
8.1億新元!新加坡高庭批准湯申景花園集體出售
2025年07月02日   •   684次閱讀
【2025發展總藍圖草案】新加坡還能建房?
2025年06月26日   •   684次閱讀
【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林,高品質精緻生活
2025年06月29日   •   513次閱讀
【新盤推薦】盡享尊貴明星體驗,W Residences@Marina View 濱海景苑,位於濱海灣的W品牌住宅
2025年06月29日   •   513次閱讀
新加坡烏節路全新豪宅 傲傑嘉苑
2025年07月01日   •   513次閱讀
AMBER HOUSE 東海岸永久地契 4分鐘丹戎加東地鐵站 錯過等十年
2025年06月26日   •   342次閱讀
UPPERHOUSE at Orchard Boulevard 傲傑嘉苑
2025年06月29日   •   342次閱讀
【新盤速遞】Promenade Peak新加坡河畔的城市天際線 7月19日開放樣板間!
2025年07月01日   •   171次閱讀
本地組屋轉售價漲勢連續三個季度放緩
2025年07月02日   •   171次閱讀