# 【新加坡本周轉售公寓利潤分析】愛士特公寓轉售利潤高達345萬 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/963b0 Published: 2019-09-15 Source: 獅城新聞 8月27日至9月3日這一周，在新加坡轉售公寓市場中有兩筆利潤最高的交易，位於同一個項目，愛士特苑(Astrid Meadows)，公寓位於新加坡黃金地段的第十區加冕西路(Coronation Road West)。 ![【新加坡本周轉售公寓利潤分析】愛士特公寓轉售利潤高達345萬](https://www.shicheng.news/images/image/1587/15878059.avif?1589860195) **第一筆交易(利潤345萬新元)** 在8月30日，這個位於公寓5樓的一套四居室，面積3810平方英尺，以696萬新元(合1829新元)售出，賣家是在2005年10月以350萬新元的價格(尺價921新元)的價格購入，總利潤達到345萬新元(99%)，這也意味著賣家14年的年化利潤為5% 。 ![【新加坡本周轉售公寓利潤分析】愛士特公寓轉售利潤高達345萬](https://www.shicheng.news/images/image/1587/15878060.avif?1589860195) **第二筆交易(207萬新元)** 另外這個轉售單位位於愛士特苑三樓，總面積為3800平方英尺，在8月28日以640萬新元價格售出(合尺價1684新元)，賣家於1997年以433萬新元購入(合尺價1140新元)，凈利潤207萬新元，這也意味著22年的年化利潤為2%。 ![【新加坡本周轉售公寓利潤分析】愛士特公寓轉售利潤高達345萬](https://www.shicheng.news/images/image/1587/15878061.avif?1589860195) 愛士特苑(Astrid Meadows)是一座永久地契的私人公寓項目，於1999年落成 ，位於新加坡的黃金地段，距離荷蘭村地鐵站(Holland Village MRT) 步行即可，驅車幾分鐘就可以達到購物天堂烏節路，屬於新加坡中部核心地區。 **本周利潤第三的單位:** 位於第九區的帝國公寓(The Imperial)的一套2077平方英尺四居室，賣家在8月30日以425萬新元(合尺價2046新元)的價格售出。這套公寓是賣家在2006年8月以242萬新元(尺價1164新元)購入，其利潤為180萬新元(76%)，意味著賣家13年的年化利潤為4%。 ![【新加坡本周轉售公寓利潤分析】愛士特公寓轉售利潤高達345萬](https://www.shicheng.news/images/image/1587/15878062.avif?1589860195) 帝國公寓到今年為止轉售交易都是盈利的，5筆交易中的利潤從18.8萬新元到215萬新元不等。今年迄今為止利潤最高的一次轉售交易是5月份，當時一套1808平方英尺的單位以377萬新元出售(合尺價2085新元)，為賣家帶來215萬新元的利潤，賣家是在2003年以62萬新元(合尺價896新元)的價格購入。 ![【新加坡本周轉售公寓利潤分析】愛士特公寓轉售利潤高達345萬](https://www.shicheng.news/images/image/1587/15878063.avif?1589860195) **本周虧損單位：** 與此同時，本周虧損轉售的交易是濱海坊(The Sail @Marina Bay)，這個公寓單位面積為614平方英尺，以130萬新元的價格在8月29日售出。賣家在2011年以163萬新元（合尺價2652新元）購入，這意味著賣家8年內虧損32.7萬新元，年化虧損率為3%。 ![【新加坡本周轉售公寓利潤分析】愛士特公寓轉售利潤高達345萬](https://www.shicheng.news/images/image/1587/15878064.avif?1589860195) 濱海坊公寓今年已經有11宗轉售交易，但其中4筆是虧損出售，在30萬新元至44.75萬新元之間。虧損最高的一筆交易是在今年4月，當時是公寓的1號樓中的一套883平方英尺的單位以176萬新元易手。 ![【新加坡本周轉售公寓利潤分析】愛士特公寓轉售利潤高達345萬](https://www.shicheng.news/images/image/1587/15878065.avif?1589860195)