# 這些年你在租房路上都踩了哪些「坑」 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/968gM Published: 2019-12-24 Source: 獅城新聞 在新加坡租房一直是個難題，而很多人有著太多奇葩的租房經歷，租到太多不如人意，讓人悔不當初的房子。 想像你在外面奔波忙碌了一天，又困又餓，只想插上翅膀回家喝一杯熱茶，洗個熱水澡，然後縮進軟軟的被子裡...... 這時，你可能會想到，家裡有慘無人道的房東，自私自利的室友，蟑螂遍地的洗手間，被掏空的冰箱......瞬間從天堂掉入地獄。 那麼今天就來看看這些年我們在新加坡租房遇到的坑。 ![這些年你在租房路上都踩了哪些「坑」 ](https://www.shicheng.news/images/image/1614/16143132.avif?1580391837) 貨不對版 ![這些年你在租房路上都踩了哪些「坑」 ](https://www.shicheng.news/images/image/1614/16143133.avif?1580391837) 到新加坡租房或者網上諮詢中介會提供給你一份住宿價格表讓你選擇，例如： 公寓（單人間）2000新幣／月 公寓（雙人間）1400新幣／月 組屋（單人間）1000新幣／月 組屋（雙人間）600新幣／月 列表為參考數據 其實第一眼看到價格會覺得，好貴啊！單人間的公寓一個月要花費到一萬人民幣，對一般工薪階層家庭來說無疑是一筆極大的開銷。 而且中介可能沒有提供任何的圖片介紹，基本上是盲選，只能通過寥寥幾筆的文字去猜測住房環境。 ![這些年你在租房路上都踩了哪些「坑」 ](https://www.shicheng.news/images/image/1614/16143134.avif?1589858557) 腦補的宿舍環境 到了新加坡會想，可能只是地方小一些，需要和別人share一間房，應該不會太糟糕吧。 就這樣，滿心歡喜的拎著大包小包，期待迎接你的幸福生活。可能在房東推開房門的時候，你會傻眼。 ![這些年你在租房路上都踩了哪些「坑」 ](https://www.shicheng.news/images/image/1614/16143135.avif?1589858557) 示意圖 黑黢黢的客廳和積著厚厚灰塵的家具——你的房間，是一個不知道由什麼地方改造的小隔間，連正經的房門都沒有，只是一個玻璃拉門和窗簾。 明明說好的優美環境，最適宜居住的新加坡怕是個「騙局」咯！其實只是你被所謂的中介給「水」了。 ![這些年你在租房路上都踩了哪些「坑」 ](https://www.shicheng.news/images/image/1614/16143132.avif?1580391837) 房東是二房東 ![這些年你在租房路上都踩了哪些「坑」 ](https://www.shicheng.news/images/image/1614/16143133.avif?1580391837) 「二房東」是指先從原房東手裡租下整套房子，然後再整體或分房轉租給他人，從中獲利者被稱之為「二房東」。從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高於原租金的租金轉租他人，稱為「二房東」。 ![這些年你在租房路上都踩了哪些「坑」 ](https://www.shicheng.news/images/image/1614/16143138.avif?1589858557) 其實在新加坡「二房東」實在是太多了，在新加坡「二房東」大部分是不合法的。他們的給「小白」留下了不可磨滅的陰影： 入住才知道房租合同**不具有法律效應** **無法開具租房證明**（相應的你也沒辦法辦理新加坡的銀行卡，因為銀行卡需要租房證明） **生活沒有隱私**，房東隨意進出房子和個人房間 入住後才通知**不許煮飯**，不許用大功率電器 **空調頻繁崩潰**，即刻通知房東後，房東反而抱怨是我們使用太久（拜託新加坡每天30℃你不使用一個我看看） 房東為了賺錢**超租**，四房式（3個臥室）的組屋住了足足9個學生，普通房6個人需要共用一個衛生間。（租客超出6個人為違法行為） ![這些年你在租房路上都踩了哪些「坑」 ](https://www.shicheng.news/images/image/1614/16143132.avif?1580391837) 無安寧之日 ![這些年你在租房路上都踩了哪些「坑」 ](https://www.shicheng.news/images/image/1614/16143133.avif?1580391837) 和他人一起搭房部分室友素質不高，或者房東家庭不和，遇到種種奇葩事件： **生活習慣大相逕庭**，沒辦法正常休息。遇到奇葩的室友發泄壓力的方法是凌晨收拾房間，或者凌晨回到宿舍還喜歡折騰的「神奇」舍友。 經常有人**在家裡吵架**，因為一些瑣事吵起來，而且不分時候，一不開心給你來個半夜「溏心風暴」。 宿舍**整體氣氛劍拔弩張**，大家誰也不樂意和誰說話，每天都壓抑得很。 ![這些年你在租房路上都踩了哪些「坑」 ](https://www.shicheng.news/images/image/1614/16143141.avif?1580391837) 租房注意事項 1、新加坡租房需要考慮自己的**預算、交通、飲食、隱私**和其它需求。 2、在新加坡租房，不是所有房子都配有齊全的家具，而且租金一般情況都**不包括電費、電話費和燃氣費**。 3、租房前，如果自己沒有房屋租賃的經驗，可以找擁有執照的**專業房屋代理**。 ![這些年你在租房路上都踩了哪些「坑」 ](https://www.shicheng.news/images/image/1614/16143142.avif?1589858556) 簽署任何文件之前 1、驗證產權。確保與你洽談租約的人是真正的屋主。你可以要求他出示**雜費單據**（新加坡政府組屋屋主、公共或政府住宅業主）或**產業所得稅單**（私人產業業主）。 2、要租賃房產，你通常需要**簽署法律文件**，即租賃（出租）協議的。 3、確保租賃協議列出的物品清單（房屋內供租戶使用的物品）數量準確，並檢查過（最好**拍照作為證據**）。與業主查明是否可以使用公用設施如廚房和電視等。 ![這些年你在租房路上都踩了哪些「坑」 ](https://www.shicheng.news/images/image/1614/16143143.avif?1589858556) 簽署租憑協議之後 1、通常租戶須**預先支付**一個月房租的押金和第一個月的租金。 如果合同要求你支付的數額超過此限，就要特別留意。接下來的租金通常是**一個月付一次**。 合同結束後，如果房屋的設施完好無損，租戶可取回押金。若租戶損壞了房屋或設施，部分押金將被合理扣除。此外，如果租戶在合同到期前搬出，同時沒有給業主足夠時間尋找新的租戶，押金也可能被扣除。 2、確保你親自將租金交到業主手上，以避免任何誤解或處理不當。 如果是支票，最好直接開給業主。繳付所有款項如押金和租金時，請領取收據。此外，請保存一份租賃協議作為**個人記錄**。 ![這些年你在租房路上都踩了哪些「坑」 ](https://www.shicheng.news/images/image/1614/16143144.avif?1589858556) ![這些年你在租房路上都踩了哪些「坑」 ](https://www.shicheng.news/images/image/1614/16143145.avif?1589858556)