# 怎麼又是新加坡！新加坡房產投資成亞太最佳地，2020年超越香港 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/96JK0 Published: 2019-11-18 Source: 獅城新聞 大家好，每一個周一都是新的開始，每一個清晨都是新的起航。 關於新加坡房產投資在2020年超越即將超越香港之際，我們先來看一則新聞。 **01.金融交易所的穩定與繁榮** **「年度最佳交易所」----新加坡交易所蟬聯** 新加坡交易所（SGX）連續第二年被評為「年度最佳交易所」（Exchange of the Year）。 ![怎麼又是新加坡！新加坡房產投資成亞太最佳地，2020年超越香港](https://www.shicheng.news/images/image/1607/16071094.avif?1589859048) 這個獎項是金融監管新聞網站Regulation Asia頒發的。新交所周一（18日）發布文告說，這個獎項認可了交易所有針對性地監管市場，並願意和業界合作，提高整體的水平。 相比於亞太其它地區，新加坡金融『自由港』可不是浪得虛名，越來越多的人都在開始諮詢**星辰出國的專家組**關於在新加坡開戶、簽證、留學等相關事宜。 當消息的確實性和眾人的行動性都統一起來後，我們可以預見未來幾年新加坡的的經濟將會繼續提升，這不得不說是一個商機的開始！ 當然，我們也可以將其它國家或地區來做一個比較：韓國PK新加坡 **02.金融** **金融方面**，新加坡是長期與香港競爭的全球第四大金融中心，最近來看甚至有可能成為全球第三。 而韓國的首爾，在全球金融中心城市指數排名中位列 第33，甚至排在中國的青島後面。 全球金融中心指數由英國的Z/Yen智庫每年頒布兩次 ![怎麼又是新加坡！新加坡房產投資成亞太最佳地，2020年超越香港](https://www.shicheng.news/images/image/1607/16071095.avif?1589859048) **港口業務**，新加坡港是世界上第二繁忙的港口，僅次於上海港。 新加坡坐擁馬六甲海峽這條全球最繁忙的海運線，新加坡港是東西方貿易的中心，處理了全球1/5的貨櫃轉運吞吐量。而今年10月，新加坡的大士港舉辦動土儀式，建成後將成為世界最大自動化貨櫃碼頭。 ![怎麼又是新加坡！新加坡房產投資成亞太最佳地，2020年超越香港](https://www.shicheng.news/images/image/1607/16071096.avif?1589859048) 航運業務是新加坡的支柱產業之一，占GDP的 7%，韓國則沒有這麼厲害，韓國的釜山港僅是全球第五大的貨櫃港。 怎麼又是新加坡勝一籌呢？ 更加值得一提的是**新加坡的教育（歡迎諮詢星辰出國）** 教育指數：新加坡0.814，教育指數是聯合國發布的人類發展指數三大指標之一，成人識字率占比2/3權重，小學、中學和大學的入學率占比1/3權重。 ![怎麼又是新加坡！新加坡房產投資成亞太最佳地，2020年超越香港](https://www.shicheng.news/images/image/1607/16071097.avif?1589859048) 大學方面，QS2019年排名中新加坡有2所名列前茅：第11位的新加坡國立大學和第12位的南洋理工大學。**在亞洲教育對比當中，新加坡當為頂級。** 其中，世界經濟論壇（非盈利）WEF公布了全球受教育程度國家排名，這可以當做全球綜合競爭力報告的一部分，它編撰的指數用來衡量各個國家受教育程度。 **星辰出國了解到，新加坡6.3排名世界第一，而美國以5.9排名第八。（滿分為7分）** 所以，越來越多的人都選擇辦理新加坡簽證和去往新加坡留學，因為新加坡的教育體制受到全世界的讚譽。（**星辰出國推薦留學指數**） ![怎麼又是新加坡！新加坡房產投資成亞太最佳地，2020年超越香港](https://www.shicheng.news/images/image/1607/16071098.avif?1589859048) **03.亞太的房地產投資最佳地---新加坡** 對，你沒看錯，怎麼又是新加坡？ **事件：新加坡最佳** 城市土地學會（Urban Land Institute）和普華永道會計師事務所（PwC）今天聯合發布的《2020年亞太區房地產市場新興趨勢報告》顯示，**新加坡樓市今年上半年交易激增，多數是由跨境資本推動，預計下半年交易依然強勁。** **星辰出國專家組認為**，新加坡辦公樓的空置率目前處於歷史最低水平，加上新增供應有限，令投資者對中期前景重燃信心。 **在房地產投資展望排行榜上，新加坡榮列亞太榜首**，而東京、胡志明市、雪梨和墨爾本分列第二至五位。香港，排名則從去年的第14位跌至今年的榜尾。 ![怎麼又是新加坡！新加坡房產投資成亞太最佳地，2020年超越香港](https://www.shicheng.news/images/image/1607/16071099.avif?1589859048) **觀點：跨境資本的轉向** 新加坡也是上半年房地產交易量激增的區域性少數幾個市場之一，大多數活動都由跨境資本推動。報告發現，這一期間的交易總額為49億美元，同比增長73%。 反觀2017年的報告中將香港描述為「非常有彈性的市場」，得益於其高昂的房地產價格。 根據這份報告，從2020年的純粹住宅投資前景來看，胡志明市是一個亮點，該報告調查了463位房地產高管，曼谷，新加坡，深圳和雪梨進入前五名。 但是由於各種因素的推動，**僅僅不到兩年，新加坡已經成為亞太房產投資的榜首！**（星辰出國**推薦新加坡開戶指數**：） 綜合來看，不管是出國留學還是海外開戶、簽證等等，新加坡都是不錯的上上之選。 ![怎麼又是新加坡！新加坡房產投資成亞太最佳地，2020年超越香港](https://www.shicheng.news/images/image/1607/16071100.avif?1589859048)