# 房地產降溫和國際貿易爭端 導致銀行貸款增速顯著放緩 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/9AG3a Published: 2019-02-02 Source: 獅城新聞 [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU3MjUwNzUwMA==&mid=2247485974&idx=1&sn=48f6df82db2b8b7fd9d2510f168b677f&chksm=fcce9e15cbb9170386932d0af7e756a25858c43e0525150162a00413287d4ebcbd5f825249f5&scene=21#wechat_redirect)[](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU3MjUwNzUwMA==&mid=2247485974&idx=1&sn=48f6df82db2b8b7fd9d2510f168b677f&chksm=fcce9e15cbb9170386932d0af7e756a25858c43e0525150162a00413287d4ebcbd5f825249f5&scene=21#wechat_redirect)[![房地產降溫和國際貿易爭端 導致銀行貸款增速顯著放緩](https://www.shicheng.news/images/image/1421/14216038.avif?1589869830)](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU3MjUwNzUwMA==&mid=2247485974&idx=1&sn=48f6df82db2b8b7fd9d2510f168b677f&chksm=fcce9e15cbb9170386932d0af7e756a25858c43e0525150162a00413287d4ebcbd5f825249f5&scene=21#wechat_redirect) 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上月建築貸款額同比增長12.5％，大於前一個月的11.7％；運輸和通訊貸款增幅從8.2％擴大至10.1％，商業服務貸款增幅也從6.9％擴大至9.5％。 在個人貸款中占比最大的房屋和過渡貸款，增速連續八個月放緩。該領域貸款上月同比增加2％，較11月的2.4％進一步收窄。 華僑銀行經濟師林秀心指出，上月房貸增幅為1992年1月以來最低。受此影響，個人貸款增幅也降至2006年9月以來最低， 新加坡信貸中心本周公布的調查數據也顯示，房地產降溫措施出台七個月後，買家提出的房屋貸款申請隨之減少。不包括組屋房貸在內，去年12月共有4423份新的房貸申請，比去年7月降溫措施出台時的1萬2619份申請少了65％，也比前年12月的9611份申請少54％。 各領域中增長最多的信用卡貸款，增幅也從11月的6.4％縮小至5.7％。汽車貸款增長更從7.3％降至5.5％。 股票融資貸款連續八個月萎縮，但由於年終股市交易淡靜，上月貸款跌幅從21.8％收窄至11.3％。 雖然美國聯邦儲備局已宣布暫停加息，但考慮到商業前景不明朗和市場情緒謹慎，林秀心預計未來幾個月銀行貸款增長持續疲弱。 馬來亞銀行金英證券報告也預計，今年本地銀行貸款增幅進一步收窄，增長主要由建築和房地產領域貸款帶動。 ![房地產降溫和國際貿易爭端 導致銀行貸款增速顯著放緩](https://www.shicheng.news/images/image/1421/14216040.avif?1580429524) **據經發局發布的製造業調查報告，有凈14％的製造業者對未來六個月的展望感到悲觀，較三個月前的1％有所提高。另一方面，統計局發布的第一季服務業商業展望調查報告顯示，服務業者對行業前景也由樂觀轉為悲觀。** ![房地產降溫和國際貿易爭端 導致銀行貸款增速顯著放緩](https://www.shicheng.news/images/image/1421/14216041.avif?1589869830) （圖:來源聯合早報） 受到中美貿易戰和全球電子業需求下滑的影響，新加坡本地製造與服務業者對未來行業展望更趨悲觀。 根據經濟發展局昨天發布的製造業調查報告，整體上有凈14％的製造業者對未來六個月的展望感到悲觀，較三個月前的1％有所提高。 另一方面，新加坡統計局昨天發布的第一季服務業商業展望調查報告顯示，本地服務業者對行業前景也由樂觀轉為悲觀。 報告顯示，有凈4％的服務業者預計未來六個月的展望會惡化。相對之前一季，凈3％服務業者預計未來展望會改善，服務業者看法明顯轉變。 這也是自2017年第二季以來，服務業者對行業前景展望首次持悲觀態度。 聯昌國際私人銀行經濟師宋生文接受《聯合早報》訪問時說，製造與服務業者展望更趨悲觀，符合當前全球經濟較疲弱的趨勢。 他指出：「最近美國、歐洲甚至中國等地的經濟數據都不如市場預期，加上中美貿易關係持續充滿不確定性，業者難免抱持更謹慎和悲觀態度。」 經發局報告顯示，在本地製造業者中，76％認為今年1月至6月的經商情況會與過去六個月一樣，5％抱持樂觀態度，19％則預測業務會放緩。 大多製造業領域都呈悲觀態度，當中電子業和精密工程業最為悲觀，分別有凈45％和24％業者預計未來展望會惡化。 報告說，這主要是因為半導體及其相關器材和需求放緩，外加業者對全球貿易戰緊張關係感到擔憂。 不過，生物醫藥製造和交通工程業者對行業前景仍持正面態度。分別有凈6％和4％業者預期接下來半年的商業環境會更好。這主要是受到醫藥科技產品出口將維持強勁，以及油氣相關器材需求和船隻維修活動持續上揚等因素所提振。 製造業整體悲觀情緒也影響業者對產出和就業的預期，導致凈2％業者預計第一季產出會減少，計劃減少招聘員工。 馬來亞銀行金英證券經濟師蔡學敏受訪時說，貿易戰已令製造業者情緒受挫，如果中美雙方無法在3月前達成一些貿易協定，製造業者的悲觀情緒將不會消退。 在服務業方面，較多領域業者都認為，行業情況下來會惡化。 其中，住宿和交通與倉儲業者對行業信心下跌最大，分別有凈26％和19％持悲觀態度，相對於去年第四季，住宿和交通與倉儲業者持樂觀態度，有凈17％和3％看好下來六個月的經商環境，他們的情緒有著極大轉變。 統計局表示，這可能是第四季有年底假期和聖誕節等佳節，住宿業者和航空業者一般預計生意會較好。 它也指出，在中美貿易爭端的背景下，批發貿易和金融與保險業受到負面衝擊，業者情緒由樂觀轉為悲觀。 不過，資訊通信、餐飲、零售貿易，以及休閒、社區與個人服務業者，依然對營業前景保持樂觀態度。特別是資訊通信業，有凈13％業者預計商業環境改善。 新加坡管理學院全球教育高級講師陳啟文博士表示，服務業者情緒相對較好，來自國內服務需求穩定的支持。如果來臨的財政預算案推出更多資助配套，幫助提高社區和個人服務需求，服務業前景將進一步改善。 宋生文強調，雖然製造業和服務行業情緒更趨悲觀，但我國經濟大致維持強韌，整體商業環境目前還沒受到中美貿易戰的嚴重影響。 他還說：「中美高層官員本周進行貿易談判，如果雙方談判能取得一些成果，我們的農曆新年必然會過得更開心。」 ![房地產降溫和國際貿易爭端 導致銀行貸款增速顯著放緩](https://www.shicheng.news/images/image/1421/14216040.avif?1580429524) 聯昌國際私人銀行經濟師宋生文談到當前的整體經濟局勢時說：「雖然經濟放緩，而且有衰退的風險，但應該不會這麼快發生。經濟放緩不代表沒有機會，以14億人口的中國為例，怎麼說商機還是比新加坡來得多。」 ![房地產降溫和國際貿易爭端 導致銀行貸款增速顯著放緩](https://www.shicheng.news/images/image/1421/14216043.avif?1589869830) （圖:來源聯合早報） 中國經濟增長放緩，但仍處在增長勢頭，因此仍有商機，關鍵是找到對的領域。 新加坡工商聯合總會（SBF）昨天（1月31日）舉辦的2019年商業展望研討會上，多名專家和商家分享了到中國經商的建議和心得。 主講嘉賓之一的聯昌國際私人銀行經濟師宋生文，談到當前的整體經濟局勢。他說：「雖然經濟放緩，而且有衰退的風險，但應該不會這麼快發生。經濟放緩不代表沒有機會，以14億人口的中國為例，怎麼說商機還是比新加坡來得多。」 他說，中國去年第四季表現受美國貿易糾紛影響，接下來幾個季度的經濟增長也預料會放緩。今年是中華人民共和國成立70周年，一整年的基礎建設和慶祝活動會提供就業機會。決策者也會繼續推展可支持持續性工作增長的政策，以及通過顯著的財政和貨幣政策來支持當地消費。 因此，他認為本地商家仍可在當地覓得商機，只是要找到對的經濟增長推動力來源。舉例來說，中國整體汽車銷售量雖然下跌，但細看數據，綠色能源汽車銷量其實是提高的。 另一名主講人美國經濟咨商局（The Conference Board）高級副總裁及中國經濟與企業研究中心主任霍道偉（David Hoffman）。他接受《聯合早報》訪問時也談到，中國在支援創意方面的策略和資源配置，是有意進軍這些領域的商家要考慮的因素之一。再以綠色能源汽車為例，在美國只有少數起步企業從事這方面的開發，但在中國因為政府的大力支持，參與開發的起步企業有數百家。 霍道偉認為，行業的創意未能海納百川，進而影響生產力表現，是中國經濟放緩的部分原因。 他也提到，除了中國，全球經濟也面對生產力增長疲弱、增值轉型速度緩慢、財富增速緩慢和財富不均擴大等趨勢。數碼科技的顛覆是造成這些趨勢的原因之一，但不一定是壞事。通過數碼轉型、科技突破和結構改革，將能夠帶動經濟增長。 大華銀行環球業務發展董事經理林文國也在研討會上分享道，早年中國商家向到當地發展的新加坡商家取經，但如今它們已採納新科技，甚至已超越本地商家。因此，他建議本地商家應重點投資在研究和開發，不能只是顧著行銷。其次，和有能力領航者一起進軍當地市場，如價值供應鏈者。第三是採納數碼化。此外，他也認為粵港澳大灣區具有巨大發展潛能。 謝謝閱讀 \*\* 版權聲明： 謝謝你長得那麼好看還肯看到最後。除原創類稿件，其他內容來自網際網路，版權歸原作者所有。若沒能找到著作權人，請望諒解。原作者看到請聯繫我們在後續文章中標明，如覺侵權，我們會給予刪除等相關處理，謝謝。(本文章僅供學習、研究或者欣賞，版權歸作者所有) ![房地產降溫和國際貿易爭端 導致銀行貸款增速顯著放緩](https://www.shicheng.news/images/image/1421/14216044.avif?1580429525)