# 加冷四房式組屋以130萬元成交 刷新中央區以外轉售價 

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Published: 2023-10-13
Source: 獅城新聞

## 加冷四房式組屋以130萬元成交 刷新中央區以外轉售價



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從單位望出窗外可見的風景。（圖：Martin Silva）

加冷一帶文慶路上段一個四房式組屋單位以130萬零888元轉手。

這個單位位於Kallang Trivista組屋區第8B座組屋28樓，於2016年竣工，面積約95平方米。由於樓層較高，加冷河和濱海灣金沙的美景一覽無遺。

代表賣方的合登亞洲（Huttons Asia）房產經紀Martin Silva告訴《8視界新聞網》，單位在掛上網約三個半月後成交，期間平均每個周末都有兩組人看房。

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加冷一帶文慶路上段一個四房式組屋單位以130萬零888元轉手，代表賣方的房產經紀Martin Silva說，單位的地點是吸引買家的關鍵。（圖：谷歌地圖，Martin Silva）

Martin Silva說，最初賣方開價138萬8888元，他最終以相距不遠的價格將單位售出，賣方也十分滿意這個成交價。 

他說，這個價格一般上是五房式組屋的價位，但由於這座組屋地點優越，所以賣方開出這個價格。 

「就算這個地點之後建新組屋，也不會遮擋掉這個單位的『百萬美景』。另外，地點也非常方便，靠近地鐵站，附近也有公園連道。」

他也說，這個四房式單位不受黃金地段模式（簡稱PLH）限制的影響，新屋主在五年後仍可轉賣房子，為新屋主提供了投資的靈活性。

合登集團高級數據分析總監李思德指出，這筆交易刷新了中央區以外四房式組屋的轉售紀錄。

這不包括在今年6月以150萬元成交的茂源台（Moh Guan Terrace）四房式「霸級」組屋單位（jumbo flat）。

根據data.gov.sg網站上的組屋轉售交易數據，這次的交易刷新的是今年2月份女皇鎮杜生路Sky Terrace@Dawson的組屋單位創下的118萬元紀錄。

若包括中央區在內，本地四房式轉售價的紀錄是今年8月由達士嶺（Pinnacle@Duxton）一個單位寫下的141萬元。

房地產網站EdgeProp報道指出，百萬四房式組屋成交量已創下新高。今年迄今為止，已有86間四房式組屋以至少100萬元的價格易手。

相比之下，2022年全年成交的百萬四房式組屋只有38間，2021年則有44間。