5月轉售組屋交易和價格再度攀升，百萬轉售組屋交易重登巔峰！
圖源：新加坡建屋發展局
根據最新發布的數據，5月新加坡轉售組屋成交量創下歷史新高，共有2,513套組屋成交，相較4月增長了5.3%。
圖源：99.co網站
成熟地區的房價下降了0.3%，而非成熟地區的房價則大幅上漲了1.1%。整體售價環比上漲0.3%，與去年（2023年）同比增加6%，但增幅比4月減少了0.06個百分點。
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在5月的交易中，4房式房型以43.1%占據首位，3房式房型以22.8%緊隨其後。非成熟地區的交易量占59.1%，而成熟地區占40.9%
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在轉售價格上，不同房型的單位也分別上漲了5.3%（三房式）、6.4%（四房式）、6.7%（五房式）和3.9%（公寓）。成熟地區和非成熟地區的組屋價格與去年相比則分別上漲了4.8%和6.5%。
百萬租屋交易重登巔峰
特別值得注意的是，5月的百萬組屋交易量達到74宗，與今年1月的單月最高紀錄持平，占當月總轉售量的2.9%。這些百萬租屋不僅在數量上創下新高，其高昂的交易價格也引人注目。
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據地產網站99.co報道，本月最高轉售價的單位位於廣東民路1號的達士嶺，樓層為37至39層，總面積約106平方米，每平方米高達約1萬4新幣，總售價達到151萬5000新元。這一創紀錄的高價反映了市場對優質組屋的強勁需求，特別是在地理位置優越的區域。
該單位於2016結束組屋最低居住年限期，屋契還剩約86年。
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除了達士嶺，其他最高交易價格的前十個百萬組屋交易主要來自市區、碧山、大巴窯、女皇鎮和武吉知馬等地。這些地區因其良好的交通、豐富的社區設施以及優質的教育資源，長期以來備受購房者青睞。
主要百萬租屋交易區域
在5月的百萬租屋交易中，加冷黃埔、紅山和大巴窯是交易組屋常出現的區域。經統計，大巴窯則有8筆交易，紅山有12筆交易。加冷黃埔則憑藉其優越的地理位置和不斷完善的基礎設施，吸引了高達13筆交易。
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對此數據，99.co表示，這反映了購房者對生活質量和便利性的高度重視。高端組屋市場的熱度表明，儘管整體經濟存在不確定性，但優質住房的需求依然強勁。
轉售組屋市場前景
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對此，網站99.co在最新預測中表示，HDB轉售市場的增長速度將放緩，預計今年的房價將增長3至5%，與前一年記錄的5.8%相比是一個顯著的減速。
新加坡建屋發展局也於今年4月，在官網上表示組屋轉售市場顯示出穩定的跡象，但經濟前景依舊存在著不確定性，特別是源自持續的地緣政治衝突。政府將繼續密切監測房地產市場，並提醒家庭在購買房屋時應繼續保持財務審慎。
新加坡建屋發展局、99.co丨來源
新加坡建屋發展局、99.co丨圖源
