救命！組屋轉售價又刷新認知了！🤯
根據建屋發展局（HDB）最新官方數據
位於女皇鎮杜生路（Dawson Road）第92座的 SkyTerrace@Dawson
一個五房式閣樓單位 於今年2月以170萬新元高價轉手💰
這不僅打破了該項目去年6月創下的166萬新元紀錄😱
更成為目前HDB官方平台上公開資料庫中的最高轉售紀錄 🆕
🏡單位資料🏡
這個優質閣樓單位（Premium Apartment Loft）坐落於Dawson路第92座📍
樓層介於19至21樓
建築面積約122平方米
屋契尚餘89年3個月
事實上，這並非SkyTerrace@Dawson首次誕生「天價」轉售單位🔖
早在204年6月，同項目就曾有一套五房式閣樓單位以166萬元成交
一度寫下全國最高紀錄！🔎
而在2024年7月
同一區的SkyOasis@Dawson亦有一套五房式單位以接近173萬元售出
不過，該交易並未出現在建屋局 InfoWEB 或政府數據平台 data.gov.sg 上💻
建屋局當時解釋
由於相關交易未能反映典型市場情況
對公眾參考價值有限
因此未被納入官方公開數據
在此背景下，本月成交的這套SkyTerrace@Dawson單位
成為目前建屋局官方公開數據中價格最高的轉售組屋單位🤩
為何「杜生閣 SkyTerrace@Dawson」屢創天價？ ✅ 核心地段
步行即可達女皇鎮地鐵站，直通CBD，通勤極便🚇
✅ 屋契紅利
該單位屋契仍余 89年3個月
對於尋求長期居住保障的買家具有極強吸引力🙌
✅ 稀缺性與綜合優勢
隨著新組屋分類框架（Prime/Plus/Standard）的推行
未來核心地段（優選和黃金項目）預計將不再推出五房式或更大戶型
像SkyTerrace@Dawson這種擁有核心地段+超大面積+閣樓設計的房源
現有存量因此更顯稀缺
進一步支撐其轉售價格📢
✅ 頂級學區房
女皇鎮小學（Queenstown Primary School）、克信女中（Crescent Girls』 School）、
女皇鎮中學（Queenstown Secondary School）等周邊名校環繞🏫
簡直是家長們眼中的天菜房源！
自2025年以來，Dawson區已累積超過82宗百萬成交案例
形成了強有力的價格參照 🆚
而2024年6月，同項目一套五房式單位以165萬8888元成交
也為市場建立了重要的價格基準
💰 170萬買組屋 vs 買私宅公寓，你會怎麼選？
有人說這個價格能買公寓了
但有人覺得這種地段和面積的公寓起碼要300萬起步
你怎麼看？歡迎在評論區開聊！💬
