# 170萬買間組屋值不值？女皇鎮SkyTerrace刷新官方轉售紀錄🏠步行到地鐵站+名校環繞，這間五房式閣樓HDB超好價！ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/9EKBa Published: 2026-02-21 Source: 獅城新聞 救命！組屋轉售價又刷新認知了！🤯 根據建屋發展局（HDB）最新官方數據 位於女皇鎮杜生路（Dawson Road）第92座的 SkyTerrace@Dawson **一個五房式閣樓單位****於今年2月以170萬新元高價轉手💰** 這不僅打破了該項目去年6月創下的166萬新元紀錄😱 **更成為目前HDB官方平台上公開資料庫中的最高轉售紀錄 🆕** ![170萬買間組屋值不值？女皇鎮SkyTerrace刷新官方轉售紀錄🏠步行到地鐵站+名校環繞，這間五房式閣樓HDB超好價！](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17806851.avif?0) **🏡單位資料🏡** 這個優質閣樓單位（Premium Apartment Loft）坐落於Dawson路第92座📍 樓層介於19至21樓 建築面積約122平方米 屋契尚餘89年3個月 ![170萬買間組屋值不值？女皇鎮SkyTerrace刷新官方轉售紀錄🏠步行到地鐵站+名校環繞，這間五房式閣樓HDB超好價！](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17806852.avif?0) 事實上，這並非SkyTerrace@Dawson首次誕生「天價」轉售單位🔖 早在204年6月，同項目就曾有一套五房式閣樓單位以166萬元成交 一度寫下全國最高紀錄！🔎 而在2024年7月 同一區的SkyOasis@Dawson亦有一套五房式單位以接近173萬元售出 不過，該交易並未出現在建屋局 InfoWEB 或政府數據平台 data.gov.sg 上💻 建屋局當時解釋 由於相關交易未能反映典型市場情況 對公眾參考價值有限 因此未被納入官方公開數據 在此背景下，本月成交的這套SkyTerrace@Dawson單位 成為目前建屋局官方公開數據中價格最高的轉售組屋單位🤩 **為何「杜生閣 SkyTerrace@Dawson」屢創天價？****✅ 核心地段** 步行即可達女皇鎮地鐵站，直通CBD，通勤極便🚇 **✅ 屋契紅利** 該單位屋契仍余 89年3個月 對於尋求長期居住保障的買家具有極強吸引力🙌 **✅** 稀缺性與綜合優勢 隨著新組屋分類框架（Prime/Plus/Standard）的推行 未來核心地段（優選和黃金項目）預計將不再推出五房式或更大戶型 像SkyTerrace@Dawson這種擁有核心地段+超大面積+閣樓設計的房源 現有存量因此更顯稀缺 進一步支撐其轉售價格📢 **✅ 頂級學區房** 女皇鎮小學（Queenstown Primary School）、克信女中（Crescent Girls』 School）、 女皇鎮中學（Queenstown Secondary School）等周邊名校環繞🏫 簡直是家長們眼中的天菜房源！ ![170萬買間組屋值不值？女皇鎮SkyTerrace刷新官方轉售紀錄🏠步行到地鐵站+名校環繞，這間五房式閣樓HDB超好價！](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17806854.avif?0) 自2025年以來，Dawson區已累積超過82宗百萬成交案例 形成了強有力的價格參照 🆚 而2024年6月，同項目一套五房式單位以165萬8888元成交 也為市場建立了重要的價格基準 **💰 170萬買組屋 vs 買私宅公寓，你會怎麼選？** 有人說這個價格能買公寓了 但有人覺得這種地段和面積的公寓起碼要300萬起步 你怎麼看？歡迎在評論區開聊！💬 ![170萬買間組屋值不值？女皇鎮SkyTerrace刷新官方轉售紀錄🏠步行到地鐵站+名校環繞，這間五房式閣樓HDB超好價！](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17806855.avif?0)