# 新加坡城市復興計劃要不要繼續？來看看專家怎麼說

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Published: 2024-12-13
Source: 獅城新聞

11 月底，新加坡市區重建局（URA）的兩項城市復興計劃的五年期限結束。業內專家表示，這些已產生重大城市更新項目的舉措應該在進行一些微調後延長。



***1****. 新加坡城市複習計劃***

中央商務區激勵計劃 (CBDI) 和戰略發展激勵計劃 (SDI) 於 11 月 26 日迎來了五年里程碑，目前正在接受 URA 的審查。這兩項計劃為開發商和建築業主提供了開展翻新項目的激勵措施。

分析師補充稱，由於辦公空間需求隨著混合工作等發展而發生變化，此次審查十分及時。

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新加坡， 來源：海峽時報

兩個計劃均於 2019 年啟動。CBDI 旨在鼓勵將中央商務區內較舊的、以辦公為主的開發項目改造成混合用途建築。

為了幫助增加當地居住人口，該計劃向開發商提供增加最大允許總建築面積（GFA）的條件，以換取土地用途從辦公室改為住宅或酒店。

SDI 計劃要求兩個或多個相鄰地塊的所有者共同提出重建方案，儘管市區重建局表示可以考慮豁免資格標準。



***2. 新加坡城市發展***

這些計劃至關重要，因為它們有助於促進中央商務區和烏節路等建築密集區的重建。私營部門和開發商以永久產權或 99 年租賃權的方式控制著這些地區的大多數土地。如果沒有這些激勵措施，當局將嚴重依賴市場來啟動和確定重建結果。

迄今為止，市建局已原則上批准了 17 份 CBDI 計劃申請中的 13 份。其中三個項目正在開發中。

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新加坡， 來源：海峽時報

對於 SDI 計劃，URA 原則上批准了收到的 9 份申請中的 7 份，其中 2 份正在開發中。 CBDI 計劃下正在開發的項目包括位於珊頓道原 AXA 大廈舊址的 Skywaters 樓盤，以及位於安森路原富士施樂大廈舊址的 Newport Plaza。 根據 SDI 計劃，正在開發的項目包括位於烏節路舊 Faber House 位置的酒店，以及位於中央購物中心和中央廣場地段的聯合廣場。 



*參考資料：*

*1.https://www.straitstimes.com/singapore/housing/urban-rejuvenation-schemes-should-be-extended-but-fine-tuning-needed-experts，海峽時報*



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