# 新加坡東海岸永久地契店屋出售

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Published: 2025-07-18
Source: 獅城新聞

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推出市場求售的店屋（如下圖）位於新加坡第15郵區的中心東海岸路272號，擁有永久地契，因位於街角處，是新加坡人俗稱的角頭店屋。獨家代理營銷的宜迪產業諮詢公司（ETC），2025 年 7 月 17 日發布文告，邀請買家出價（expression of interest，簡稱EOI）。截止時間是2025年8月15日（周五）下午3點。

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該店屋處於史蒂爾路（Still Road）與東海岸路（East Coast Road）交界，雙面臨街，從遠處就可看到，占地面積約168.3平方米（約1,812平方英尺），總樓面面積約240.7平方米（約2,591平方英尺）。

根據市區重建局（URA）2019年的規劃，該店屋的用途被劃為「住宅及商業（第一層）」用途，容積率為3.0，並位於如切保留區內。該地塊具有增值潛力，可以在通過申請批准後將建筑後部加建至多達五層樓，充分發揮容積率的優勢。

現在該店屋一樓為零售用途，樓上則為服務式公寓。值得一提的是，該店屋不屬於酒店、旅館及服務式公寓審批受限的區域，這也意味著該店屋具有非常大的商業潛力。

該店屋的指示價為955萬新元，尺價約為每平方英尺3,667新元。

宜迪（ETC）產業投資諮詢服務執行董事徐曉芬指出：「這是一個非常難得的機會，可以在東部最受歡迎的社區之一，購買一間永久地契的角頭店屋。位於東海岸路272號的這座店屋，不僅是少有的已經獲准可以用作服務式公寓，還具備進一步提升用途的潛力，因此擁有長期增值和資本升值的優勢。」

她還說：「市場上向來對結合建築遺產特色、風格獨特以及地段便捷的住宿項目保持穩定的需求。像東海岸路272號這樣將精品型服務式公寓設在店屋裡的項目，尤其適合注重生活品質、追求個性化體驗的長租客人。這類獨特的資產也越來越受到講究生活方式的投資者青睞。」

該店屋坐落於新加坡東部最具活力的社區之一，周邊彙集了本地傳統美食、手工咖啡館、精品店鋪及特色酒店等，展現出獨特的文化氛圍與生活格調。

這裡地段優越，鄰近多家知名餐飲店，包括328加東叻沙、美芝律大蝦面以及「真美珍」咖啡及西菓店，盡顯地道風味。區域交通便利，步行即可抵達湯東線（Thomson-East Coast Line）上的馬林百列（Marine Parade）及馬林台（Marine Terrace）地鐵站，連接四通八達，兼具生活魅力與投資潛力。

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