# 11月轉售價格上漲1.2%

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/9EVJL
Published: 2024-12-29
Source: 獅城新聞

![11月轉售價格上漲1.2%](https://www.shicheng.news/images/image/1756/17564460.avif?0)





這是99co和srx發布的預估數據 ： 11月非有地私宅轉售交易量下跌5.8%至1023個單位，轉售價格增長1.2%，是一個很猛的增幅。

其中郊區大眾住宅上漲最大達到0.8%；市區外圍的中檔住宅其次，增長0.6%；市區核心區的高檔住宅增長0.5% 轉售價格的增長幅度超出預期的高，很大程度是受新項目開盤的刺激：11月的一系列新盤中位數尺價是2590psf，而轉售私宅的中位數價格為1686psf，有很明顯的尺價差 很多本來高於市場價的轉售單位，借著這一波新盤熱潮成功出手。

從價格指數上看，繼第三季度短暫下跌之後，又有恢復上漲的趨勢。不過12月假期是市場大淡季，上漲趨勢未必能夠持續。

從市場來看，老破大公寓性價比越來越高，建議多比較看看。

對於明年市場價格預測，目前主流觀點是3-5%的增長。

相對穩定健康的市場更能持久發展。 

![11月轉售價格上漲1.2%](https://www.shicheng.news/images/image/1756/17564461.avif?0)