2025年新加坡的住房市場在下半年起步良好，7月銷售表現強勁，得益於多個新項目的積極推出。
數據顯示，上月開發商售出了940個新私宅單位，與6月的272個相比，增長率達到245.6%。這一飛躍尤為顯著，因為6月僅發布了187個單位，而7月的新增單位則達到1675個，極大地激發了城市中央和周邊區域的購房熱情。
1）城市周邊與核心區域的表現
在銷售分布上，中央區外圍的表現尤為突出，貢獻了513個交易量，占總銷售的54.6%。特別是LyndenWoods住宅項目銷售火熱，月內售出的大多數單位價格都在每平方英尺2,463新元左右。
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與此同時，核心中央區的市場也不甘示弱，曾因購買稅收政策影響而低迷的該區域，憑藉多個項目的帶動，7月售出面積創下四年新高，與此同時價格也保持在每平方英尺3,250新元以上。
2）價格策略與市場復甦
價格戰略成為銷售增長的助力，各項目的定價普遍控制在250萬新元以下，吸引了眾多買家，特別是在核心區域一些難得的項目中，也有大量單位在這一價格下銷售。此外，7月的購房者以本地居民為主，外國買家的存在較少。
7月同樣標誌著豪宅市場的甦醒，高端房產交易再度活躍，吸引著目光投向稀有大戶型和優雅地段的買家。雖然尚屬於小眾市場，但高檔住宅的回暖無疑為整體房產市場增添了另一層穩定性。
3）今年8月的銷售前景
如果說7月是銷售的起點，那8月或許將成為一個新高的突破。多個新項目躍居市場之上，初期銷售表現已超過900個單位，多個開發商正陸續進入市場，8月整體售出超過1500個單位的預期並非遙不可及。
即便面對可能導致銷量波動的中元節來臨與市場變數，2025年整體趨勢依然看好，預計年度銷量將大幅超越往年。
不過，開發商在面對建築成本上升的同時，依舊需確保價格競爭力。
當前良好的戰略實施、市場恢復的跡象以及多個項目的出色表現共同構成了2025年強勁的市場年景，超越過去幾年的可能性顯現無疑。
