# 「破產後成功貸款到120萬，重新取得牛車水店面」 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/9Eb9j Published: 2024-10-24 Source: 獅城新聞 **編者按：** 新加坡企業家洪振群的經歷堪稱跌宕起伏，比電視劇還精彩。他中三輟學，從擺地攤起家，和家人共同創立了營收過千萬新元的雙魚集團，在事業如日中天之際被連累而破產。不過，他很快就東山再起，創立CK百貨，現已擁逾20產業和大樓。現在就來看看他的傳奇的故事，本篇是繼《「1997年正值亞洲金融風暴，我選擇了在新加坡創業」》後的第七章。 或許是我通過了初步的磨難與考驗，否極泰來，幸運之神，開始眷顧我吧？否則，我又怎能奇蹟般標到牛車水店，失而復得呢？ **重新取得牛車水店面** 一名印尼商人，過去與雙魚有業務上的往來，知道這個地點超好，起初計劃出價300萬頂下租約。明明是印尼商人的囊中物，但對方卻因在租約轉讓過程中，趁97年金融風暴，在頂費上「殺價」，從原本獻議的300萬元銳減一半到150萬，結果被司法管理委派的清算事務管理人，裁定為「沒有誠信」，決定把轉讓權讓給他人。 當時的牛車水旺店，仍是一隻會下金蛋的母雞。上述逆轉，像是冥冥之中自有天意，機會終於降臨到我身上。然而，臨門一腳的關鍵時刻，我卻得硬著頭皮告訴清算人，我沒有足夠的資金，只有能力出價60萬元。 ![「破產後成功貸款到120萬，重新取得牛車水店面」](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530495.avif?0) 上下兩層的myCK牛車水店，至今仍受顧客歡迎 這個出價實在太低了，清算人怎麼能接受呢？後來他們提議我繳付90萬，以及欠下的10萬租金，合計100萬元，這間店就算給我了。 當時，100萬對我來說，可不是一筆小數目。於是我又向清算人建議，我可以分期付款嗎？但我國的法律程序，並無此先例，分期攤還的夢想也泡湯了；一時之間，我該如何去籌這筆錢呢？ 私下向朋友借錢。我萬萬沒想到的是，在很短的時間內，竟奇蹟般收到了23張支票，總金額達到了120萬元。我當時仍破產，向銀行借錢基本無望。於是我抱著姑且一試的心理，我非常感謝朋友們對我的信任，並在我最需要時，仗義協助。頂下牛車水店旗艦店後，myCK的業務，從此一飛沖天。我也趁機在這裡，再度的感謝 23位信任我的好朋友，振群感恩！ 98年10月22日，是我事業攀上高峰的時刻，我再次回到牛車水一樓的地面層，也就是雙魚旗艦店的前身。接過牛車水店後，立刻開張營業。由於貨源琳琅滿目，經營手法獨特。生意立刻大有起色，與雙魚清盤前店裡奄奄一息、慘澹經營的情況大相逕庭。 重取牛車水店，證明了我的判斷，讓我真正搭上了實體零售商店輝煌的最後末班車。由於得到眾多供應商的支持，myCK應有盡有的貨源，在那個沒有網購的時代里，大大豐富了顧客的購物體驗。 ![「破產後成功貸款到120萬，重新取得牛車水店面」](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530496.avif?0) **創業隔年被打入窮籍** 雙魚在98年，因欠下1000多名債權人總額2600萬新元債務，被司法管理。我曾是雙魚的董事，因擔保雙魚而受到拖累，同一年我也被打入窮籍。 我在創業隔年破產，眼見人生稍有起色，又再受重創。我當時埋怨世間不如意事，怎會總是偏偏選中我？無業三年、破產四年，左三年、右四年的至暗歲月，讓我受盡煎熬。 對我破產一事，其實我早已有心理準備，但真正來臨時，仍讓我沮喪萬分，也影響到我未來購買產業的借貸。破產的經歷，導致我無法順利獲得銀行的融資。2003年銀行批准了我購買第一間店的貸款，但第二間卻不批了，據說與我曾經破產的經歷有關，嚴重阻礙了我準備買店擴充的計劃。 我該如何擺脫借不到錢的困境？真令人一籌莫展呀！直到有一天，我和銀行時任執行總監黃子才午餐，得到黃總監的提醒，我在關鍵時刻，獲得銀行的第二筆購店貸款。 2003年，我剛脫離窮籍，就向銀行貸款買下生平第一間，位於紅山的店鋪。當我準備再接再厲購買第二間在裕廊的店鋪時，卻遇上了貸款不批的麻煩。我探聽到與自己曾經破產有關，不批是銀行最高決策層的決定。於是，我向黃子才訴苦，雙魚破產並不關我的事。黃總監建議我寫一封信，詳細解釋我破產的前因後果，強調雙魚失敗並不是我做錯事導致，然而呈上去的報告，仍舊石沉大海。我並不死心，我堅信銀行有朝一日會相信我，還我一個清白，雙魚的破產我是無辜的。 **當年被被辭退的信件，成了今天向銀行貸款的救命稻草** 關鍵是，要怎麼證明呢？有一天，黃子才對我說，你好好想想，看看有什麼信件可以證明？我當時想，有關雙魚的信件，全是因破產要上法庭的通知書，還有什麼其他信件呢？黃總監不斷提證我再仔細想想，然於讓我想起94年5月我離開雙魚時，雙魚並沒有破產，而那封把我辭退的信件，恰好可以證明雙魚的破產和我沒有關係。俗話說塞翁失馬焉知非福，沒想到當年的辭退信成了我在絕望中的「救命草」，世事的奇妙似乎早有安排與定數。 我欣喜若狂把這封信找了出來，抱著滿懷希望親自交給黃總監。我希望銀行決策人看了這封信後，能相信我的無辜，並重新考慮我的貸款申請。 黃子才當時在業內頗具影響力，他在事件中發揮了關鍵作用。 他不只把信交給頂頭上司，還特地打電話給上司替我求情美言。過了一個星期左右，第二間店鋪400萬元的貸款終於批准了。自從銀行的貸款批准後，向其他銀行的貸款申請也順利多了，這讓我無障礙進入店鋪產業買賣鏈的快車道，開啟了發家致富的另一扇門。 本文節選自洪振群自傳《笑看風雲行善路》。 ![「破產後成功貸款到120萬，重新取得牛車水店面」](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530497.avif?0) 這本自傳是洪振群對過去經歷的回顧，也是一個時代變遷的縮影。汗水與淚水的相互交織，打造了他積極向上，堅韌不拔的精神。洪振群正是憑藉著這樣的正向心理，讓他走出了破產的陰霾，在40歲那年創立了CK百貨，成功東山再起。本書細緻且生動地描述了洪振群從少年時期的過往經歷，到今天成為成功企業家的精彩故事。 CY丨編輯 HQ丨編審 笑看風雲行善路丨來源 洪振群丨作者