# 無視當局不得轉租條例 部分組屋店鋪外展示格網上招租 

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Published: 2026-03-11
Source: 獅城新聞

![無視當局不得轉租條例 部分組屋店鋪外展示格網上招租 ](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17816956.avif?0)





店屋走廊的陳列區。（圖：CNA）

儘管建屋發展局條例規定不得轉租，一些位於組屋區店鋪門外，供商家擺設商品的展示格，仍被放到網上招租。

這些格區普遍被稱為紅格或黃格，最小的大約2平方米，通常位於組屋區店鋪外的走廊。

根據新傳媒英文新聞網CNA的報道，網上廣告顯示這些格子每天的租金叫價可高達180元。 這些紅黃格子都是根據消防安全規定劃設，用於界定空間範圍，以確保緊急情況下逃生通道保持暢通。

建屋發展局規定，這些格子可供店鋪的商家額外租用來展示商品，但和店鋪生意沒有關係的其他業者不可租來做生意。

一些市鎮理事會也明文規定，這些格子只供店鋪商家使用，但不得轉租或分租給他人。市鎮理事會也是這些黃格區的執法機構，對違規使用一事，有受訪的市鎮會表示處分包括撤銷黃格區的使用權。

儘管如此，記者在二手交易平台旋轉拍賣（Carousell）和社交媒體Facebook上共發現約30則紅黃格區相關出租廣告，地點遍布全島各地。

短期出租 日租費用30元到180元 

根據那些廣告，租用紅黃格區視大小而定，每日租金介於30元到180元，出租這些格區的商店包括理髮店、泡泡茶店和當鋪。

出租這些地方的商家有的表明不能售賣食品、飲料或水果，多數則表示不會限制短期商戶所要售賣的物品，部分廣告也說租用桌椅收費20元，租用插頭則收費35元。

當記者試著詢問租用事宜時，有人回覆說只需和店主接洽，無需向市鎮會申請，而且如遇上市鎮理事會的取締「也不會有問題」。

在高文一帶租用格區的攤販接受訪問時表示，租用這樣的格子對他們來說比較方便，他們可以隨時到處流動，壓力比長期租用一家店面小一些。

建屋局和市鎮理事會管理店鋪走廊陳列區 

建屋發展局答覆CNA的詢問時引導記者查閱2023年時任國家發展部高級政務部長沈穎，在國會上答覆議員相關詢問時所作出的回覆。沈穎當時明確表示建屋局的指導原則是店鋪外的紅黃格區，主要是讓商家陳列和展示商品，以此吸引顧客走進店裡消費，但不相關業者就可不租用那些地方來做生意。

雖然商店業者直接管理店鋪外的戶外展示區域的運作，但她說建屋發展局已就這些區域的管理髮布相關指引，市鎮理事會有權將這些戶外展示區域作為公共財產的一部分進行管理，宗旨是要確保這些公共區域的安全與整潔，走廊通道必須保持暢通。

部分市鎮理事會表示組屋區的店主不得轉租或分租走廊的格區予第三方，當局將對違法者採取執法行動，處罰包括撤銷戶外展示區准證，以及禁止相關申請者日後使用該區域，另外也有些市鎮理事會不願就事件置評。