# 比上次轉手價低9% 涉案店屋以1650萬元售

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Published: 2024-08-06
Source: 獅城新聞

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一名外國買家以1650萬元買下一間跟洗錢案有關的受保留店屋。

這間999年地契的三層店屋，位於直落亞逸街182號。店屋原本屬於Jiasheng Amoy公司，而這家公司的業主就是因涉及30億元洗錢案潛逃的蘇炳海（譯音Su Binghai）。

根據新加坡土地管理局（SLA）的地契文件，今年5月從星展銀行手中買下這間店屋的是洪潘明（譯音Ang Poon Beng）並註冊在公司Ang Poon Beng Pte Ltd名下。

據知，洪潘明是一名經驗老道的股市和房地產投資者。

店屋總樓面面積為3563平方英尺，這包括五腳基的面積。若按1650萬元的成交價計算，每平方英尺價格為4631元。

據了解，蘇炳海在2021年，是以約1820萬元價格買下這間店屋。換算下來，洪潘明的成交價比蘇炳海付的價錢，低了9.3%。

蘇炳海以這間店屋作為抵押，向星展銀行貸款，但由於他被警方調查而匆忙離境，這間店屋也被警方發出禁止處置令（prohibition of disposal order）。

警方後來允許星展銀行啟動程序出售涉案相關部分房地產，讓銀行取回正當發放的貸款。

市場盛傳，另外還有12間店屋由Jiasheng Amoy和Suyh私人有限公司擁有。Suyh的業主是蘇福祥（譯音Su Fuxiang），而他也在洗錢案去年曝光後離開新加坡。

經紀：接到更多店屋詢問

「店屋尺價已從7000元至8000元的歷史新高回落，而買家很快就發現了良好的投資機會。由於價格回落，我接到更多關於中央商業區、甘榜格南和惹蘭勿剎店屋的詢問。」

根據博納產業發布的店屋市場研究報告，今年第二季有16間申請買賣禁令的店屋售出，環比滑落30%，交易額共達1億6400萬元，環比下跌11.5%。若與去年同期比較，交易量大跌66%，交易額滑落62%。

金額最大交易是鐵道廣場（The Rail Mall）的三個單位，達7850萬元；直落亞逸街182號的交易則排第二。

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