# 新加坡豪宅市場調整：家族辦公室投資風向轉變

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Published: 2023-12-20
Source: 獅城新聞

新加坡豪宅市場調整：家族辦公室投資風向轉變

近期，新加坡的豪宅市場正經歷著一場變革。曾經是新加坡房地產市場的重要買家，中國投資者註冊的家族辦公室正逐漸淡出投資熱潮。這一現象的背後涉及到新加坡政策變化、洗黑錢案的影響以及全球家族辦公室的多元化投資策略。

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**家族辦公室的變遷**

關鍵數據顯示，中國籍董事在新加坡家族辦公室中占據34%，達到了699人，是數量最多的群體。然而，最近的統計數據顯示，與去年相比，新加坡的家族辦公室申請數量減少了30%。這表明中國投資者對於新加坡豪宅市場的熱情正在減弱。

**中國投資者戶籍地分析**

分析中國投資者的戶籍地，香港、上海、廣東分別占據前三名，分別有91人、76人、56人。這表明香港的家族辦公室在新加坡豪宅市場中的份額較大。

**新加坡政策變化的影響**

新加坡政府的政策變化也對豪宅市場產生了影響。在2021年4月之前，新加坡並沒有為家族辦公室設定具體的最低資產管理規模要求。然而，2021年4月，新加坡金融管理局（MAS）首次設定了最低資產管理規模要求，要求申請13O稅務豁免計劃的家族辦公室需要有至少1000萬新加坡元的資產管理規模，並承諾在未來兩年內增加到2000萬新加坡元。到了2023年7月，政策調整，將最低資產管理規模要求直接提升至2000萬新加坡元。這使得新加坡的豪宅市場對於一些家族辦公室變得更為嚴格。

**香港的競爭政策**

香港政府為了吸引家族辦公室提出了一系列優惠政策，其中包括對符合條件的單一家族辦公室提供盈利稅的豁免。市場觀察顯示，這一政策推動下，香港的家族辦公室申請在2022年相比前一年增加了30%。香港政府的靈活政策成為吸引投資者的競爭優勢。

**市場調整中的新加坡**

新加坡一直以其穩定性和多元化市場為其吸引力的關鍵。然而，在這個動盪的全球經濟環境中，家族辦公室的投資策略正在不斷調整。新加坡移民公司楹進集團表示政策的變革、洗黑錢案的餘波以及競爭對手的崛起，都在考驗新加坡房地產以及金融市場的韌性。對於未來，新加坡豪宅市場可能需要更為靈活和創新的策略，以維持其在全球投資者心目中的吸引力。