# 盛港大型組屋欲以200萬元出售 當局：廣告存誤導性 

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Published: 2024-05-09
Source: 獅城新聞

## 盛港大型組屋欲以200萬元出售 當局：廣告存誤導性



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房地產網站PropertyGuru發布的售屋廣告。（圖：PropertyGuru網站）

有售屋廣告指盛港一帶有一個「霸級組屋」單位欲以200萬元出售，我國當局對此指出，廣告存在誤導性，房地產代理理事會已展開相關調查，如果發現有違規行為，會採取行動。

近日兩名房屋經紀發布在房地產網站PropertyGuru上發布兩則分別位於盛港和大巴窯組屋要價200萬元的廣告，國家發展部、建屋發展局和房地產代理理事會昨天（8日）對此發表聯合文告時說，盛港區根本沒有霸級組屋（jumbo flat）單位，廣告上的屋子，實際上是兩個相鄰的五房式單位。

當局也說，盛港的那兩個單位實際上沒有資格改建成一個單位出售，而且該單位的標價，也遠高於同區近期的成交價。

當局指出，同一區五房式單位在過去六個月內的成交價約為58萬元，200萬元的標價比兩個五房式單位加總的價格，高出80萬元。

刊登這則廣告的房屋經紀已將相關廣告撤下，而房地產代理理事會也已展開調查，如果發現有任何違規行為，將採取堅決的行動。

大巴窯組屋單位要價200萬元 價錢亦高出尋常 

同樣的，近日希望以200萬元出售的大巴窯五房式私人組屋單位，其要價也比同區的最高成交價高出近50萬元。

當局指出，很多房地產市場專家都認為，就算一間設計、興建和銷售計劃（DBSS）私人組屋很具吸引力，200萬元的要價也很不切實際。

目前，建屋局還沒有登記該單位的賣屋意願（Intent to Sell），這意味著該單位的賣家目前還無法授予任何選購權書（Option to Purchase）。

有意的買家受促評估好自己的財務狀況 

當局表示，以目前的價格來看，大巴窯和盛港兩個單位將有可觀的支付現金溢價（Cash-Over-Valuation），這必須以現金全額支付。

「雖然轉售交易是在『買方願意買、賣方願意賣』的基礎上進行，但我們強烈建議有意購屋者可以自己評估自己的財務狀況和住房選擇，尤其是在當前的經濟和地緣政治環境下，應做出理性和審慎的決定。」

當局也提醒說，地產經紀公司和房屋經紀都有責任維護房地產行業的誠信和專業精神，以負責任的方式，進行地產代理工作。他們不僅應考慮到客戶的最佳利益，也應為潛在買家著想。

為了保護公眾的利益和提高信息透明度，房地產代理理事會也會調查地產經紀發布的售屋信息。

另一方面，當局也有多項措施，確保新加坡人擁有負擔得起的住房，當中包括從今年10月起，在黃金（Prime）和優選（Plus）地段模式下出售的預購組屋單位，會提供額外補貼。