# 外國富豪視獅城為資產避風港　推動首季豪宅銷量增近18% 

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Published: 2024-05-04
Source: 獅城新聞

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（新加坡訊）因地緣政治局勢緊張加劇，更多超高凈值人士視新加坡為資產避風港，推動新加坡非有地豪宅第一季轉售交易量，較上月上漲17.6%，至40個單位，售價最高的兩個單位由中國深圳上市公司蘇州東山精密製造股份有限公司董事長袁永剛及他的妻子王文娟買下，每個單位售價達1650萬新元。

房地產經紀公司合登集團周四發布報告顯示，新加坡非有地豪宅第一季度的轉售交易額達2億8290萬新元，環比增長4.2%，至40個單位。

合登集團執行長葉潤明指出，銷售量增加或是地緣政治緊張局勢加劇，使更多超高凈值人士視新加坡為資產避風港。

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麗茲卡爾頓公寓35樓至37樓的頂樓單位，共涵蓋三層。其中兩層作為居住，最高一層則是空中頂層天台花園。

若包括新豪宅銷售和轉售，第一季豪宅銷售總量則下滑34.3%。其中，新豪宅銷售僅6個，大幅低於前一季的34個。不過，去年第四季新豪宅銷售大增主要由華登嘉苑熱銷推動。

報告顯示，第一季轉售價格居前三名的豪宅項目為麗茲卡爾頓公寓、Hilltops，以及雅茂園。其中，售價最高的兩個單位均位於麗茲卡爾頓公寓，每個單位售價達1650萬新元，尺價5397新元。據報道，兩名買家是中國深圳上市公司蘇州東山精密製造股份有限公司董事長袁永剛及他的妻子王文娟。

豪宅租賃方面，根據合登集團統計，第一季度租賃單位為569個，較上季增加3.6%，但年減2.6%。

值得一提的是，4房豪宅的租賃需求較上季大幅增加36.5%，較去年同期成長19.3%。強勁的需求推動第一季四房豪宅租金上漲6.5%。這也是超高凈值人士舉家來新加坡，避開緊張地緣局勢的跡象。

葉潤明說，隨著更多超高凈值人士移居新加坡，以及有些人考慮申請新加坡永久居民，預計豪宅交易量還會增加。

新豪宅方面，他透露，位於吉士德路的豪宅32 Gilstead已在4月售出四個單位。鉑海峰和Skywaters Residences兩個大型豪宅項目，也將在未來幾個月推出。