租金曝光!三居室最高8500新元/月,小戶型逆襲成「搶手貨」

2025年03月04日   •   5985次閱讀

2024年第四季度,新加坡整體租金有所下降,但小戶型單位的需求依然強勁,而大戶型則面臨壓力。根據Savills Research的最新數據,新加坡租賃市場呈現出明顯的分化趨勢。

熱門地區三居室租金居高不下

新加坡租賃市場在2024年第四季度呈現出「小戶型走俏,大戶型遇冷」的分化趨勢。

整體來看,1至5居室單位的租金在所有市場細分中均有所下降:核心中央區(CCR)環比下降1.4%,其他中央區(RCR)環比下降0.2%,中央區以外(OCR)環比下降1.9%。

然而,小戶型單位(1至3居室)的租金卻逆勢上漲,核心中央區(CCR)環比上漲0.7%,其他中央區(RCR)環比上漲0.8%,中央區以外(OCR)環比上漲0.5%,顯示出小戶型需求的強勁表現。

在熱門地區,三居室租金表現各異:第1區(駁船碼頭/濱海灣/萊佛士坊)的租金為8500新元/月,環比下降1.7%;第4區(港灣/直落布蘭雅)的租金為8250新元/月,環比上漲3.1%;第9區(烏節路/里峇峇利)的租金為7400新元/月,環比下降2.6%。其中,第4區租金逆勢上漲,而第1區和第9區則呈現小幅下滑趨勢。

總體來看,儘管大戶型單位租金普遍承壓,小戶型單位憑藉其高需求成為市場亮點,而熱門地區的三居室租金則因地段差異表現出不同的走勢。

供應減少會讓租金保持穩定

儘管租金從2023年的高點有所回落,但2025年新房的供應量預計會減少(大約只有5900套),這可能會讓租金保持穩定。雖然大戶型的需求有所減弱,但小戶型依然很受歡迎,尤其是那些交通便利、靠近地鐵站和商場的房子,特別受租戶青睞。

Savills的報告指出,儘管目前商業環境不太樂觀,利率也可能長期保持高位,但租金的下降可能會吸引一些原本租組屋的人轉向私人住宅市場。由於新房供應減少,即使新增租戶需求不高,租金也不太可能大幅下跌,預計今年租金會保持平穩。

未來新加坡租賃市場的走勢將取決於供應量、市場需求以及經濟環境。對於租戶來說,交通便利和生活設施完善的項目仍然是首選。

HQ丨編輯

HQ丨編審

Savills丨來源

Savills丨圖源

新加坡最便宜的三房、四房和五房組屋,在這些地區!
2025年06月30日   •   1萬次閱讀
新加坡住5年後賣掉賺62萬新幣的房子,有什麼魔力?
2025年06月29日   •   1萬次閱讀
新加坡市中心這套公寓,虧了200多萬新幣!竟是因為...
2025年06月28日   •   8721次閱讀
2025年最新!在新加坡租房,真的不只是付房租那麼簡單!
2025年06月29日   •   6327次閱讀
新加坡這間「富人區」組屋竟賣出154新幣
2025年06月26日   •   5130次閱讀
《大發展公布》:紐頓,烏節巴德申,杜佛,碧山,克蘭芝,兀蘭,三巴旺等區
2025年06月29日   •   3420次閱讀
新加坡私宅換組屋「15個月緊箍咒」有望徹底解除!
2025年06月25日   •   2736次閱讀
新加坡三房組屋5年間漲了這麼多!揭秘最新買房趨勢~
2025年06月30日   •   1881次閱讀
市建局推出三個住宅發展地段 可建1765個私宅單位
2025年06月25日   •   1881次閱讀
新加坡組屋政策迎重大調整:私宅業主 15 個月等待期或取消
2025年06月26日   •   1881次閱讀
賺了1270萬新幣!剛剛!新加坡這個項目在二手房市場價格中登頂!
2025年06月25日   •   1710次閱讀
Dunearn Road新住宅招標:1410psf
2025年06月29日   •   1710次閱讀
新加坡烏節路一帶永久地契公寓拍賣
2025年06月25日   •   1539次閱讀
尺價S$3000起!烏節路老錢區地標新盤,緊鄰地鐵,超贊景觀,頂奢配置~
2025年06月25日   •   1368次閱讀
風之林 Lyndenwoods:新加坡科學園首個住宅項目!物美價廉 6月28日開盤預覽 歡迎預約
2025年06月25日   •   1368次閱讀
馬城區內首幅地段 吸引九方人馬競標
2025年06月28日   •   855次閱讀
W Residences Marina View Singapore 濱海景苑
2025年06月25日   •   855次閱讀
【2025發展總藍圖草案】新加坡還能建房?
2025年06月26日   •   684次閱讀
【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林,高品質精緻生活
2025年06月29日   •   513次閱讀
【新盤推薦】盡享尊貴明星體驗,W Residences@Marina View 濱海景苑,位於濱海灣的W品牌住宅
2025年06月29日   •   513次閱讀
【新加坡分區系列】Novena 諾維娜地區,贊禮聲中的醫療樞紐
2025年07月01日   •   513次閱讀
AMBER HOUSE 東海岸永久地契 4分鐘丹戎加東地鐵站 錯過等十年
2025年06月26日   •   342次閱讀
UPPERHOUSE at Orchard Boulevard 傲傑嘉苑
2025年06月29日   •   342次閱讀
【新盤速遞】Promenade Peak新加坡河畔的城市天際線 7月19日開放樣板間!
2025年07月01日   •   171次閱讀