# 新加坡2018年價格最低的項目，享受漂亮河景，1房587萬起,2房766萬起 – 新加坡頭條 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/9MBEr Published: 2018-07-21 Source: 獅城新聞 ![新加坡2018年價格最低的項目，享受漂亮河景，1房587萬起,2房766萬起 – 新加坡頭條](https://www.shicheng.news/images/image/1202/12023473.avif?1589871698) **項目亮點：** （1） 低入場價格，1房只需58.7萬起，2房76.6萬起，三房108萬起，12xx/每平方英尺，大戶型的價格11xx/平方英尺 ，預計很可能是今年開盤最低的樓盤 （2） 名校聖嬰小學HoLy Innocents』 Primary在一公里內 （3） 大部分單位可以享受漂亮的河景朝向或游泳池朝向 (參考下面小區圖片放送) （4） 新加坡著名的多次獲得建築設計獎的ADDP Architects LLP公司打造 （5） 約10分鐘步行距離就可到達後港地鐵站/Hougang MRT，小區提供巴士服務 （6） 戶型設計方正，實用為主，利用率高，無浪費的面積等 （7） 高達101項公寓配套設施，比一般公寓多好多公寓設施 （8） 跟著現在科技潮流走起來，所有單位採用智能家居系統Smart Home System （9） 第一年提供免費短程巴士直達後港地鐵站，生活交通便利 **項目基本信息：** Riverfront Residence 是今年推出的剛需盤， 由新加坡發展商豪利控股等四個公司一起聯合開發，占地面積高達36, 810平方米，小區總共有1472戶單位， 由9棟17層的小高層，21棟別墅還有6個店鋪組成， 預計交房時間為2022年. 該項目由**新加坡著名的設計公司ADDP公司打造**，ADDP設計公司也是傑克君所喜歡的，小區多達101項公寓配套設施，相比一般的公寓是50項配套設施是數量直接翻倍了，有沒有很爽哦。設計師打造為三個主題區，Botanic Cove, Mangrove Resort Cove和River Lifestyle Cove，其中Mangrove Resort Cove區的公寓會所有大餐廳，還有KTV/家庭影院，中央大泳池。River Lifestyle Cove區有長達75米的大泳池。除了三個主題區，還有三個不同主題的公寓會所和五個不同主題的戶外花園，400米的散步跑道，網球場和一個籃球場等等。（設施實在太多就不一一介紹了） **上平面圖** ![新加坡2018年價格最低的項目，享受漂亮河景，1房587萬起,2房766萬起 – 新加坡頭條](https://www.shicheng.news/images/image/1202/12023474.avif?1589871698) **參考價格** **參考價格：預計是2018年樓盤裡價格最低總價的，超有吸引力的進場價格** **一房只需58.7萬起，1+書房價格67.6萬起，2房價格76.6萬起，3房108.1萬起，4房170.1萬起 （以看房時價格為準，發展商保留調整價格權利）** **地理位置介紹** 項目位於後港7道，從Riverfront項目步行到後港地鐵約10分鐘。由於靠近實龍崗水道（Sugei Serangoon）,加建築設計公司考慮周到的設計，大部分單位可以享受無阻擋的漂亮河景（在新加坡河景房屬於罕見的），實龍崗水道邊上就有公園通道，適合喜歡健身鍛鍊的朋友,一般跑步健身一邊享受河流景觀。周圍有很多著名小學如聖嬰小學，CHIJ女校，榜鵝小學(Punggol Primary School)等。 ![新加坡2018年價格最低的項目，享受漂亮河景，1房587萬起,2房766萬起 – 新加坡頭條](https://www.shicheng.news/images/image/1202/12023475.avif?1589871698) **教育方面** 名校聖嬰小學HoLy Innocents』 Primary在一公里內，還有CHIJ Our Lady Of The Nativity,榜鵝小學/Punggol Primary School,全面滿足您小孩入學方面需求。 ![新加坡2018年價格最低的項目，享受漂亮河景，1房587萬起,2房766萬起 – 新加坡頭條](https://www.shicheng.news/images/image/1202/12023476.avif?1589871698) **生活配套/交通方面** 靠近位於後港的Hougang Mall,高文的Heartland Mall,實龍崗的Nex Mall(東北部最大的商場)，後港高文一帶屬於成熟的住宅區，生活極為便利。 喜歡美食的朋友可以去實龍崗花園一帶的忠忠熟食中心/Chomp Chomp Food Centre,或去高文一帶吃四川火鍋，麻辣香鍋，雞公煲，榜鵝椰漿飯，後港還有特色的泰國餐，物美價廉哦. 實龍崗地鐵是轉換線，有環線地鐵黃線和東北線，方便到達全島各地。 駕車朋友通過高速KPE可以直達中央商業區CBD只需18分鐘左右，通過TPE高速到樟宜機場/樟宜商業區約15分鐘。 **戶型分布圖：** ![新加坡2018年價格最低的項目，享受漂亮河景，1房587萬起,2房766萬起 – 新加坡頭條](https://www.shicheng.news/images/image/1202/12023477.avif?1589871698) 3房樣板房照片： 戶型圖介紹: **1房戶型**，43平方米/ 463平方英尺，適合單身人士和年輕的情侶住，價格只需58.7萬起 ![新加坡2018年價格最低的項目，享受漂亮河景，1房587萬起,2房766萬起 – 新加坡頭條](https://www.shicheng.news/images/image/1202/12023478.avif?1589871698) **1+書房戶型**，48平方米/ 517平方英尺, 帶一個書房，適合單身人士和年輕的情侶住 ![新加坡2018年價格最低的項目，享受漂亮河景，1房587萬起,2房766萬起 – 新加坡頭條](https://www.shicheng.news/images/image/1202/12023479.avif?1589871698) **2房普通型**，57平方米/ 614平方英尺，可以改成封閉式廚房，2房價格76.6萬起 ![新加坡2018年價格最低的項目，享受漂亮河景，1房587萬起,2房766萬起 – 新加坡頭條](https://www.shicheng.news/images/image/1202/12023480.avif?1589871698) **2房豪華型**，68平方米/ 721平方英尺，可以改成受國人喜歡的封閉式廚房，房間都可放置雙人床 ![新加坡2018年價格最低的項目，享受漂亮河景，1房587萬起,2房766萬起 – 新加坡頭條](https://www.shicheng.news/images/image/1202/12023481.avif?1589871698) **3房普通型**,85平方米/ 915平方英尺,還有一種81平方米的戶型，適合小家庭。 還有一種81平方米/872平方英尺戶型，價格為108.1萬起 ![新加坡2018年價格最低的項目，享受漂亮河景，1房587萬起,2房766萬起 – 新加坡頭條](https://www.shicheng.news/images/image/1202/12023482.avif?1589871698) **3房豪華型**，106平方米/1109平方英尺，配大陽台享受漂亮河景或者小區泳池景，每個房間都夠大可以放雙人床，主人房就更不用說了 ![新加坡2018年價格最低的項目，享受漂亮河景，1房587萬起,2房766萬起 – 新加坡頭條](https://www.shicheng.news/images/image/1202/12023483.avif?1589871698) 小區精美圖片大放送，讓您大飽眼福！ ![新加坡2018年價格最低的項目，享受漂亮河景，1房587萬起,2房766萬起 – 新加坡頭條](https://www.shicheng.news/images/image/1202/12023484.avif?1589871698) ![新加坡2018年價格最低的項目，享受漂亮河景，1房587萬起,2房766萬起 – 新加坡頭條](https://www.shicheng.news/images/image/1202/12023485.avif?1589871698) ![新加坡2018年價格最低的項目，享受漂亮河景，1房587萬起,2房766萬起 – 新加坡頭條](https://www.shicheng.news/images/image/1202/12023486.avif?1589871698) ![新加坡2018年價格最低的項目，享受漂亮河景，1房587萬起,2房766萬起 – 新加坡頭條](https://www.shicheng.news/images/image/1202/12023487.avif?1589871698) ![新加坡2018年價格最低的項目，享受漂亮河景，1房587萬起,2房766萬起 – 新加坡頭條](https://www.shicheng.news/images/image/1202/12023488.avif?1589871698) ![新加坡2018年價格最低的項目，享受漂亮河景，1房587萬起,2房766萬起 – 新加坡頭條](https://www.shicheng.news/images/image/1202/12023489.avif?1589871698) **分析發展商的定價策略** 預計發展商的策略是會以很吸引人的價格$12xx/平方英尺搶占市場，以價格直接回饋買家，先賣個幾百套單位，以後再慢慢調整價格。由於發展商在2017年拿了太多地，希望以成本價賣出部分單位以方便資金回流。這樣對於剛需買房或者投資客是個好消息哦，以相對較低的價格入場。不管買房是自住還是投資，只要入場價格合理，就可以大膽進場買入。 **對比其他項目分析** 今年3月份熱賣的淡濱尼項目Tapestry以均價$1387/平方英尺賣出445個單位，距離最近的地鐵站Tampines West約1.5公里。在西部武吉巴督的項目心樂軒 Le Quest在去年8月份開盤以$1280/平方英尺賣出280間，在今年第二次開盤以均價約$1380/平方英尺賣出70間，該項目離地鐵約2公里哦，今年5月份Twin Vew開盤第一天的以均價$1399/平方英尺賣出整個項目92%，現在剩餘單位不多。還來說說位於盛港西Parc Botannia已賣出的單位均價約$1312/平方英尺,現在的價格1350~1380/平方英尺,需要坐輕軌4個站才可以到盛港地鐵,相比Riverfront 可以直接步行到後港地鐵，後港相比盛港更靠近市區,地理位置和價格都勝出，可見Riverfront的高性價比. ![新加坡2018年價格最低的項目，享受漂亮河景，1房587萬起,2房766萬起 – 新加坡頭條](https://www.shicheng.news/images/image/1202/12023490.avif?1589871698) 參考下面圖片，今年有塊執行共管公寓的地已經被開發商標出，在靠近新加坡最北端的榜鵝，需坐幾站輕軌才可以到地鐵站，預計開盤價格是12xx~13xx/平方英尺，注意是執行共管公寓哦，限制條件多，要新加坡人才可以買，收入不可以超過14000/月，購買者名下不可以有私人住宅等等。現在Riverfront價格12xx/英尺，大戶型的價格甚至只需11xx/英尺，這樣價格哪裡找。沒有什麼限制，地點還更好些哦，貸款這塊相比執行共管公寓更容易。 ![新加坡2018年價格最低的項目，享受漂亮河景，1房587萬起,2房766萬起 – 新加坡頭條](https://www.shicheng.news/images/image/1202/12023491.avif?1589871698) **最後來個投資小貼士：** 現在名下有組屋的屋主，需要想辦法在自己年輕時從組屋提升到公寓，政府一直不斷強調組屋是來自住的。如果要投資的話，還是要學會在年輕時提升到買公寓，相當於給您自己以後養老時留了一個資產，或者是幫您儲蓄。隨著年齡增加，由於貸款年限縮短，貸款數目減少，難度會相應增大。要如何提升買公寓？組屋是該保留還是賣掉？如何合理避開額外印花稅？ **若您對新加坡任何房產感興趣，請免費諮詢我們的特約房產經紀人張瓊/Linda，開發商直接代理銷售團隊，買公寓無任何中介費用，協助客戶辦理買房銀行貸款，買房產業託管一條龍服務。** **如果您喜歡這邊文章，請分享在你的朋友圈或轉發您需要的朋友，謝謝！** **微信號：zhangqiong046456 電話:65-93397258** ![新加坡2018年價格最低的項目，享受漂亮河景，1房587萬起,2房766萬起 – 新加坡頭條](https://www.shicheng.news/images/image/1202/12023492.avif?1589871698)