隨著網際網路的發展
現在的旅遊短租平台做得風生水起
像Airbnb、Homestay、HomeAway以及中國的小豬短租等
幾乎成了每個出遊族的必備APP
短租民宿的熱度甚至蓋過了正規酒店！
但在新加坡
這些平台怕是還未發展就被遏制在萌芽期了
因為新加坡對於非法短租打擊特別嚴！
之前，在新加坡就有一哥倆因為違法進行短期出租
而被判刑入獄
且根據規劃法令
違例者可被罰款高達20萬元
若被治罪後仍繼續違法出租單位
每出租一天可被罰款高達一萬元
那麼，問題來了
這裡所說的「違法」
究竟是違的哪門子法呢？
按照新加坡建屋發展局（HDB）的規定
組屋出租6個月以下算短租
而私宅/公寓出租3個月以下算短租
所以，低於3個月的租約都是違法的！
不僅如此，新加坡建屋局還規定
組屋租客不可以私下轉租房間給其他人
不可以對鄰里造成困擾
不可以蓄意損害組屋
所以，在組屋裡的「二房東」是違法的！
另外，關於房主和租客也都是有一定要求的
在新加坡可不是誰都能做包租婆
也不是只要有錢就能租到房的！
具體是哪樣呢？一起來看看吧
房主篇
出租整套組屋
符合條件的新加坡籍房主，才能整套出租
PR是不可以的出租的
而且必須遵守MOP
住滿3-5年後才能出租整套單位
人數限制：
出租單個房間
房主若擁有3房或者以上組屋（3-room or bigger flat），可以出租臥室
房主若只有1-2房組屋（1or2-room flat），不允許出租臥室
開始、終止出租，續租或租客的詳情變更，都要在變更後7天內和建屋局進行申請
人數限制：
簡而言之
一間公寓只能租給6個人，其中包括屋主在內
但是如果住在公寓里的都是家庭成員
則不受人數限制
女傭和照顧者也算是家庭成員
租戶篇
有資格在新加坡租房的租戶，需要滿足以下條件：
新加坡公民
新加坡永久居民（PR）
合法准證持有者，准證有效期大於6個月
（*從事以下行業的非馬籍WP持有者，不能租整間組屋，只允許租房間。行業包括建築業、海事，加工業和製造業；另外，來新加坡遊玩的遊客也是不允許租組屋的。）
所以，無論是房主還是租戶
一定要了解清楚，小心踩雷！
對於很多初來新加坡的人來說
尤其要注意一些「二房東」
組屋裡的二房東一律都是違法的
至於新加坡的公寓和私宅
在原屋主知情的情況下
當「二房東」不違法
但前提是「二房東」一定要遵守相關政策和法律
原屋主知情這件事很關鍵！
而如果你是來新加坡旅遊的遊客
那千萬不要用短租平台租房啦！
新加坡對於這類短租平台是嚴厲遏制的
所以，還是安心選擇酒店吧～
大家對此怎麼看？
圖 / 網絡
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