# 新加坡七月二手公寓轉售價進一步回落 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/9e55r Published: 2019-08-16 Source: 獅城新聞 新加坡本地門戶網站SRX Property在周三發布的月度數據顯示，七月份共管公寓轉售價格連續第二個月下滑，然後銷量飆升了近三分之一。 ![新加坡七月二手公寓轉售價進一步回落](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15762863.avif?1580401246) 總體而言，7月公寓轉售價格環比下降0.5%。6月較5月峰值 下降0.4%，打破了持續4個月的上升趨勢。 **7月份里，新加坡三個地區的轉售情況：** 中部其他地區（RCR）的房價跌幅最大，為1.1%； 而中部以外地區(OCR)的房價跌幅只有0.3%； 中部核心地區(CCR)房價環比下降0.1% 橙易產業的諮詢與研究部經理表示，新加坡這三個地區市場板塊的房價都出現了下滑，原因很有可能是新公寓單位的供應增加導致。 最近幾個月，許多新的公寓項目陸續啟動，對潛在買家的競爭力加劇，可能會導致一些買家降低了轉售單位的要價。 ![新加坡七月二手公寓轉售價進一步回落](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15762864.avif?1589860633) 7月里的銷量則增長了32.2%，轉售公寓交易達到882個單位，而6月成交量為667個單位。 SRX表示，由於在採取降溫措施之前，2018年7月出現了「異常高的活動」交易量同比下降了19.8%。儘管如此，今年7月的成交量仍比五年的平均成交量水平高出11.1%。 而橙易產業的研究部主管也表示，上個月的轉售銷量增加有可能是季節性的，因為在2016年和2017年也有觀察到類似的趨勢看，同樣7月比6月的銷量高。今年7月份銷量的回升，很大程度上可能因為更多買家在6月份出國度假而重返市場。 ![新加坡七月二手公寓轉售價進一步回落](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15762865.avif?1589860633) **各地區轉售價最高的情況：** 1. 轉售價格最高的公寓單位是位於市中心烏節路地段的林蔭苑（Boulevard Vue)，這是一套高層單位，以1750萬新元的價格成交； 2. 中部以外地區，7月轉售價最高的是為東海岸地段的碧灣園(Bayshore Park)，成交價為330萬新元； 3. 中部其他地區，7月成交最高價的公寓是位於達哥打地段的達高軒(Dakota Residences),成交價為420萬新元。 ![新加坡七月二手公寓轉售價進一步回落](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15762866.avif?1589860633) SRX7月份X值(TOX)的總交易中位數值為負1萬新元，這意味著買家少付1萬新元。今年6月的X值為正1萬新元。這個X值是門戶網站SRX根據市場價值生成的，TOX衡量買家為一處房產所指出的價格 是過高(正值)還是過低(負值)。而TOX值是產生在交易超過10宗的地區。 ![新加坡七月二手公寓轉售價進一步回落](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15762867.avif?1589860633)