# 金融中心南坊大廈2層寫字樓以7840萬新元成交

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Published: 2019-08-24
Source: 獅城新聞

最近又敲定了兩筆商業地產交易！

其中一筆交易的房產坐落在新加坡廣東民路(Cantonment Road) 200號的南坊大廈(SouthPoint)中兩層個寫字樓。大廈位於新加坡丹戎巴葛CBD地段，為永久地契項目，售出的兩層寫字樓凈可出租面積為32,076平方英尺，成交價為7840萬新元(合尺價2444新元)。

該大廈落成於1986年，一共15層，每層面積大約為16,038平方英尺，根據1984年的媒體報道，當時它是新加坡最大的辦公大樓。如今的南坊大廈大部分股權是由Kuo International集團控制，根據媒體報道，Kuo International 在1990年以1.65億新元的價格(約合尺價840新元)購買。

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南坊大廈(SouthPoint)

另外一筆交易的房產位於新加坡東部，毗鄰東海岸(East Coast )與如切路(Joo Chiat Road)交匯處，該出售的房產為2棟永久地契店屋，7月份掛牌出售，最後以1728萬新元成交。兩棟店屋目前的租客是一家德國連鎖餐廳 Brotzeit，其租約將於2020年年中到期。

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這兩棟店屋與加東112購物中心相對，位於東海岸路的124號與126號，占地面積2872平方英尺，總建築面積為2292平方英尺。目前店屋為單層，可能會被改建成前面2層，後面5層的建築。該幅土地被劃為商業用地，容積率為3.0。

這次的銷售代表為世邦魏理仕(CBRE)，其市場部副總監表示，根據這次的成交價換算每平方英尺為2215新元，其中也包括一筆估價為180萬新元的發展費用。這兩棟店屋的意向書原定於8月7日結束，然而該公司在那之前通過私人協議出售，之後該房產被撤出市場。

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據信，買家是凱聯大廈(International Plaza) 的發展商家族的 Cheong Keng Hooi。該買家還將位於馬里士他路320號角頭的4層商用建築收購，當時是一同與加東112購物中心對面的這兩棟店屋推出市場出售的。馬里士他這4層商用建築的占地面積大約4377平方英尺，也是永久地契項目，被劃為商住兩用，目前出售交易還在商談中。

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