# 在新加坡買房，究竟有哪些優勢

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Published: 2019-08-07
Source: 獅城新聞

眾所周知，新加坡是一個經濟高度發達的國家。「亞洲四小龍」「國際金融中心」等等諸多的美譽已經足夠可以體現出新加坡的國際經濟地位。優質的經濟環境，自然伴隨著高收入，高物價。新加坡作為一個「土豪」國家，其物價自然也算不得低。房價自然也是重頭戲。新加坡的商品房價格足以和我國香港媲美。達到了一二十萬人民幣一平米。可是即便如此，新加坡還是吸引著眾多的外國投資者前往新加坡購房，新加坡房產背後的魅力是什麼呢？我們不妨來看看。

首先從大環境來說，新加坡經濟發達，政局穩定，法律透明，環境優美，這無疑是投資者最安心的保障。此外，新加坡法律明確了外國人房產擁有權法令。有了法律的保護，讓投資更放心。新加坡移民公司楹進集團表示新加坡距離中國，飛行不過四個小時，且是華人社會，超過75%都是華人。在新加坡購置房產，更容易融入到當地的生活。另外，新加坡的產權制度和我國有所不同。我國實行的70年產權制度，新加坡則是99年、999年和永久產權。從投資角度來講，更長的產權時間無疑可以給投資者帶來更多的收益。不僅如此，新加坡的房產區別於我國房產，還在於新加坡的房產是沒有公攤面積的。你買到多大面積的房子，實際得到的面積不會更小，只會更大。這是不是妥妥的性價比呀。

新加坡的稅制也很有意思。新加坡以低稅率著稱。「東方瑞士」是她的另一個美譽。超過2/3的跨國企業選擇把亞太地區的龍頭總部設立在新加坡。不論是個人所得稅，企業所得稅。新加坡都有無可比擬的優勢，正因為如此，才吸引著源源不斷的投資者和跨國企業進入新加坡。在新加坡購房，貸款利率也是非常吸引人的，大約是兩個點左右。這裡，楹進集團為我們提供了一些數據。

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並且，外國人也可以享受購房貸款，最高可以貸到房產購買總額的75%。新加坡的房產租金回報率較高，通常來講也是輕輕鬆鬆就可以跑過貸款利率。我想這也是新加坡房產之所以吸引如此多投資者的原因之一。

新加坡的房產如此受歡迎。商品房就是如此，還不用說新加坡另一神奇的房產「組屋」，組屋具備以上所述的所有優勢，但光且還不夠。組屋的價格卻只需要商品房的十分之一。也就是同等區域商品房的價格要200萬新幣，組屋只需要20萬新幣。組屋這麼好，卻不是誰說能買就能買。新加坡政府規定，組屋只能出售給新加坡公民及永久居民。新加坡身份帶來的不僅是自由便利，更是妥妥的財富呀。