# 退租索賠4065元只判50元：押金攻防戰，房東租客都該看的判決

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/9g670
Published: 2026-10-20
Source: 獅城新聞

![退租索賠4065元只判50元：押金攻防戰，房東租客都該看的判決](https://www.shicheng.news/images/image/1792/17929091.avif?0)





⚖️ **月租3萬9千元的豪宅退租鬧上法庭：房東扣住3萬9押金，反訴索賠4065元修復費，法院只判50元象徵性賠償。這份判決，租客和房東都值得看一遍。**

## 一、案情



租約到期交房時，房東以維修未完成為由**拒絕收房、拒退3萬9000元押金**；租戶入稟國家法院討回押金。房東則反訴：**4065元修復費**，並指租戶逾期占用，要求**2萬4700元雙倍租金**。

## 二、法官三個認定



1 👉租戶當天已嘗試交房、歸還門卡鑰匙；留一張門卡是**應房東要求回去維修**——不構成逾期占用

2 👉雙倍租金**訴狀里從未提出**，結案陳詞才提——不受理

3 👉單位確有輕微缺陷，但房東**拿不出發票與承包商報價**，證明不了實際損失——只判象徵性50元 

租戶最終取回 **3萬8950元**押金餘額，外加利息與部分訴訟費。

⚠ 房東已獲高庭批准上訴許可，案件進入上訴程序、**尚未了結**，以最終判決為準。

## 三、給兩邊的提醒



**當房東**：索賠要有憑據——發票、承包商報價、照片缺一不可；索什麼須提前寫進訴狀，不能庭審結束才加。**當租客**：交房時歸還鑰匙門卡留記錄、逐間拍照存證；押金被不合理扣留，可依法追討。

本文只作法庭公開判決整理，不出現當事人身份；以法院最終判決為準。

以上為公開信息整理，來源：相關主管當局公開公布；本文只作制度陳述，具體以官方最新公布為準。

![退租索賠4065元只判50元：押金攻防戰，房東租客都該看的判決](https://www.shicheng.news/images/image/1792/17929093.avif?0)