# 直落布蘭雅「霸級組屋」以218萬求售 學者：首付不低得多評估 

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Published: 2026-09-23
Source: 獅城新聞

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以兩個相連組屋單位為賣點的「二合一」大型組屋單位近日以218萬元的價格求售，引起本地市場關注。（圖：PropertyGuru網站截圖）

一個位於直落布蘭雅，以打通兩個相連單位為賣點的「二合一」霸級組屋單位，以218萬元的價格求售，引起關注。受訪房地產教授說，這套房子的首付就需要50多萬，買家還需多加評估。

本地房地產平台PropertyGuru網站，日前出現一則直落布蘭雅組屋單位欲以218萬元出售的廣告。廣告顯示，單位位於直落布蘭雅31街第93B座組屋，面積共有1465平方英尺，包括五間臥室和四間浴室。

資料也顯示，這座組屋是於2018年竣工，共有30層樓和284個單位，屬於99年地契組屋，而求售的單位還有約91年的剩餘屋契。

針對這一組屋的價格定位，新加坡國立大學商學院房地產系教務長講席教授程天富博士回復《8視界新聞網》詢問時表示，對方可能是考慮到組屋單位靠近市中心和大南部濱水區、裝潢費和市場需求等因素。

「這個單位的開價比之前的轉售組屋最高成交價多了40多萬，光是首付就可能要約50萬了， 或許買家還需要做出更多的評估。與此同時，買家的預算如果有200多萬，可能也會考慮其他的選項，像是一些公寓和私宅。」

根據早前報道，位於紅山一帶City Vue@Henderson的一個五房式組屋單位，在今年4月以172萬8000元的高價轉售，寫下本地組屋轉售價格的歷來新高。

至於轉售組屋市場未來是否會突破200萬元的成交價，程天富博士則表示，隨著轉售組屋價格近期的滑落，短期內預計應該不會有如此的趨勢。