# 聖淘沙豪宅銀行出售！超低尺價 S$1,269 psf+，三房才 S$258.8萬+

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/9gxxr
Published: 2026-10-29
Source: 獅城新聞

**聖淘沙升濤灣（Sentosa Cove）的海景豪宅，尺價竟然從 S$1,269 psf 起！**



**Marina Collection** 這次推出 **38套銀行出售單位**，包括 **17套三房、21套四房**。

**三房 S$258.8萬起，四房 S$294.8萬起。**



這樣的價格，放在新加坡豪宅區，確實值得關注！

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## 01｜聖淘沙水岸豪宅，為什麼值得看？



**Marina Collection** 位於聖淘沙升濤灣，坐擁**濱水環境、低密度住宅與寬敞空間**。

整個項目僅 **124套住宅**，由三棟四層建築組成，2011年取得 TOP。99年地契自2007年起算。

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周邊有 **ONE°15 Marina、Quayside Isle**，遊艇碼頭、濱水餐飲與度假生活，構成升濤灣獨特的居住氛圍。

**1,873 sqft 起的大戶型**，加上聖淘沙的濱水生活環境，是這批單位值得關注的原因。

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## 02｜38套 Bank Sale，價格有多吸引？



這次由 **UOB 銀行出售**，最值得留意的是以下三套：

**👉**三房最低總價｜#02-30 

**1,873 sqft｜S$2,588,000｜S$1,381 psf**

租約至2027年第一季

**👉**四房最低總價｜#02-02 

**2,185 sqft｜S$2,948,000｜S$1,349 psf**

租約至2027年第三季

**👉**全批最低尺價｜#01-02（四房帶 PES） 

**2,390 sqft｜S$3,033,000｜僅 S$1,269 psf**

租約至2027年第三季





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👉四種戶型，空間怎麼選？ 

**三房 1,873–2,099 sqft｜四房 2,185–2,390 sqft**

**Type A｜三房 · 1,873 sqft**

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**Type Ag｜三房帶 PES · 2,099 sqft**

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**Type B｜四房 · 2,185 sqft**

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**Type Bg｜四房帶 PES · 2,390 sqft**

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**最低總價不等於最低尺價。** **買大戶型，不能只看面積。空間布局、景觀和尺價，要放在一起比較。**



## 03｜物業費與租約



本輪單位包括**空置及帶租約單位**，部分租約至2028年。

**每月物業費（含GST）：**

**三房：約 S$1,734.41**

**四房：約 S$1,951.21**



費用包括管理基金、儲備基金及 **SDC Contribution**。

本輪按 **「as is where is」（現狀出售）**，具體單位狀況與租約以正式文件為準。

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## 04｜Preview & Sales Booking



**Preview：2026年11月6–13日**

**Sales Booking：2026年11月14日（星期六）**

本輪採用 **Sales by Placement**。

**付款安排：**

**1%** Option Fee

**4%** 兩周內支付

**95%** 於8周完成交易時支付

支票抬頭：UOB Ltd

看房須提前預約，具體銷售與付款條件以正式文件為準。

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## 05｜老馮怎麼看？



**聖淘沙升濤灣豪宅，尺價 S$1,269 psf 起！**



**這個價格，放在新加坡高端住宅市場，值得認真關注。低密度、水岸生活、大面積**，是 Marina Collection 的核心賣點。

但**38套單位，價值不盡相同。同樣的預算，景觀、樓層、面積和租約，決定哪一套更值得入手。價格吸引眼球，選對單位才是關鍵！**

想知道**哪幾套最值得關注？**

歡迎聯繫**老馮**，獲取最新單位清單、價格及預約看房。

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*\*價格、餘量及銷售安排以最新正式資料為準。*



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