# 抵押人出售德文郡路(Devonshire Road)的空置酒店用地，價格為 3,000萬新元起 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/9xJl7 Published: 2022-01-31 Source: 獅城新聞 ![抵押人出售德文郡路(Devonshire Road)的空置酒店用地，價格為 3,000萬新元起](https://www.shicheng.news/images/image/1688/16888352.avif?1643554807) 新加坡（EDGEPROP）--位於德文郡路(Devonshire Road)8號，5,370平方英尺的空置發展用地（鄰近於索美塞地鐵站(Somerset MRT Station)）的招標活動已經開始，指導價為 3,000萬至 3,500萬新元。抵押人銷售由萊坊(Knight Frank)新加坡的拍賣團隊負責，該招標於2022年2月11日截止。 這塊永久產權的土地位於德文郡路(Devonshire Road)和基里尼路 (Killiney Road)交界處附近，也是第九區的黃金地段。該地塊目前被劃為擁有44個單位的酒店發展，總地積比率為2.8。市區重建局於2019年10月首次批准該土地的許可證。 根據市區重建局的記錄，9月30日，該地塊被延長授予酒店用途。萊坊(Knight Frank)在其為該地塊提供的營銷文件中指出，這一延期將於2023年10月失效。此前，該地塊是清算案內的一項關鍵資產，並涉及Ivy Lee Realty。後者由Ivy Lee擁有，Ivy Lee是21世紀初新加坡的頂級房地產經紀人之一。 2012年，位於德文郡路(Devonshire Road) 8號的地塊被計劃重建為一棟六層樓的公寓，名為Devonshire 8。該項目由Ivy Lee Realty開發，擬議的30個單位的公寓，將包括一居室的單位。此項目預計於2017年竣工。 ![抵押人出售德文郡路(Devonshire Road)的空置酒店用地，價格為 3,000萬新元起](https://www.shicheng.news/images/image/1688/16888353.avif?1643554806) 該地塊被批准用於開發酒店，但其規劃許可將於2023年10月截止。（圖源：市區重建局(URA)） 但到2015年10月，該項目30個單位中只售出一個單位。隨後，Ivy Lee Realty被信貸機構 — MWA Capital起訴，並要求償還未償還的債務。 據媒體報道，Ivy Lee Realty曾在2014年7月向MWA借了 1,000萬新元，月利率為5%。作為貸款的擔保，該開發公司為Devonshire 8的剩餘29個未售單位提出了期權。 在Ivy Lee Realty未能履行還款義務後，MWA於2015年5月向高等法院申請確保償還 1,000萬新元的款項。同年8月，高等法院批准了MWA索賠670萬新元的簡易判決。 由於Ivy Lee Realty無法向MWA支付簡易判決下的金額，該開發商隨後於2015年11月9日被勒令清盤。清算人著手出售 Devonshire 8，其價格為 2,590萬新元，並於2016年7月完成交易。然而，該案的法庭文件並沒有透露買家的身份。 在出售德文郡路(Devonshire Road) 8號地塊後，市區重建局書面批准將該地塊的用途變更為擬議的服務式公寓項目。土地記錄顯示，一個六層樓21個單位的服務式公寓項目，其開發建議得到了批准，但該項目從未落實，該土地仍然空置。 ![抵押人出售德文郡路(Devonshire Road)的空置酒店用地，價格為 3,000萬新元起](https://www.shicheng.news/images/image/1688/16888354.avif?1643554806) 2015年，開發商Ivy Lee Realty在破產後，就放棄了該地塊的一個開發項目。（圖源：萊坊(Knight Frank)） **修正：** 就在基里尼路 (Killiney Road) 110號的一棟樓之外，是原大華大廈 (Tai Wah Building)，該大廈於2017年11月以 8,489萬新元的價格整體出售給私募股權投資公司 — 露峰投資有限公司 (Lucrum Capital)。 露峰投資有限公司 (Lucrum Capital)宣布計劃將該地塊重新開發成一個綜合用途的項目，底層為商業裙樓，上層為服務式公寓。2019年9月，該投資公司已將該地塊以1.55億新元的價格進行意向性出售。 然而，該公司表示，它正在著手建設該酒店。市區重建局已書面批准該地塊擬建一座六層高的酒店，有115個房間，並在底層建設一家餐廳。 同時，附近的兩個公寓也在今年啟動了集體銷售。位於德文郡路(Devonshire Road) 13號的永久產權住宅項目 — 碧龍園(The Bayron)推出了其第二次集體銷售，指導價為3.76億新元。它曾在去年9月以同樣的價格發起過一次集體銷售。而另一個項目則位於德文郡路(Devonshire Road) 17號的德文莎大廈(Devonshire Apartment)，也在今年3月啟動了集體銷售招標，指導價為 6,600萬新元。兩者的招標都在4月6日截止，但都沒有中標的結果。