# 如何從新加坡房型圖中，挑出採光、通風、動靜分區良好的房型 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/9xJpq Published: 2022-01-21 Source: 獅城新聞 **看房方式？** **什麼樣的** **你更喜歡** ![如何從新加坡房型圖中，挑出採光、通風、動靜分區良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879823.avif?1643359193) **實地看房** **3D虛擬看房？** **亦或者看房型圖？** 遠東機構 Parksuites 藝術效果圖 但無論你喜歡哪種方式，在最終合同上出現的、在裝修時使用的，也只有房型圖。可以說，房型圖是我們對房屋的最直觀參考。 ![如何從新加坡房型圖中，挑出採光、通風、動靜分區良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879824.avif?1643359193) ![如何從新加坡房型圖中，挑出採光、通風、動靜分區良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879825.avif?1643359193) ![如何從新加坡房型圖中，挑出採光、通風、動靜分區良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879826.avif?1643359193) Parksuites #03-40 單元 不過在解讀新加坡房型圖和買房時，我們常會發現諸多與中國不同的地方。為此，遠東機構將為您分享，初、中、高三個級別的看房買房「秘籍」，帶您初步掌握閱讀新加坡房型圖，了解新加坡買房的特殊講究。 **初級** **看懂圖示符號，謹慎拆牆** ![如何從新加坡房型圖中，挑出採光、通風、動靜分區良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879827.avif?1643359192) 看懂新加坡房型圖的第一步，毋庸置疑是看懂圖中的符號，比如下圖中所示： ![如何從新加坡房型圖中，挑出採光、通風、動靜分區良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879828.avif?1643359192) **承重牆：**不能拆除的，支撐上部樓層重量的牆體，打掉會破壞整個建築結構。通常為較寬的黑色線條或方框。 **活牆（非承重牆）：**可以拆除的，不支撐上部樓層重量的牆體，只起到隔開空間的作用。通常為較窄的黑色線條或方框。 **窗戶：**多條線的中空方框。 **門（向內開/向外開）：**虛線內的扇形面積，可能向屋內，也可能向屋外。 **摺疊門：**多扇門組合而成的摺疊開合門。 **空調外機：**用於安置空調外機的平台，通常會標示AC字樣。 **陽台：**由向外突出的細實線構成，如果有鋼筋混凝土結構會標示RC字樣。 **樓梯：**可連接上下樓層，由密集線條構成。 了解符號所示含義，我們可以初步掌握一套房子內的主要結構，以及圖中包含的設計細節。 除此之外， 我們還需要掌握三個必備「技巧」： 1、如果在購房前就想要調整屋內結構，請向開發商諮詢所拆牆體是否為承重牆，避免購買後無法按計劃改造結構。因為牆體不能輕易拆除，不同住宅的建設方法可能存在差異，承重牆的區分也可能存在差異。 2、看戶型圖時，要忽略圖片的色彩，以理解戶型結構為主。 3、看戶型圖時，要忽略圖中家具設置，以比例尺為準——避免以個人對家居尺寸的認識，影響對該房間面積的理解。 需要注意的是，新加坡房型圖所示總面積與所售面積基本一致，沒有中國大陸房產通常會包含「公攤面積」。因此，比例尺可以說是衡量新加坡房產面積的關鍵，可以與實際房屋效果作對比。 為了更好地理解和掌握房型圖符號，您可以參考遠東機構Bijou項目的 #05-09單元房型圖，並與其3D虛擬看房效果進行對比，看看您理解對了嗎？ ![如何從新加坡房型圖中，挑出採光、通風、動靜分區良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879829.avif?1643359192) ![如何從新加坡房型圖中，挑出採光、通風、動靜分區良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879830.avif?1642684505) **遠東機構** **Bijou #05-09** Bijou項目的 #05-09單元，為雙層雙鑰匙戶型（第二層分為兩個臥室），第一層可以滿足生活、工作和接待客人的需求；同時，第二層的休息區與生活區分離，避免了相互的干擾，可充分滿足一家三口的日常休息的需求。 ![如何從新加坡房型圖中，挑出採光、通風、動靜分區良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879831.avif?1643359192) ![如何從新加坡房型圖中，挑出採光、通風、動靜分區良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879832.avif?1643359192) ![如何從新加坡房型圖中，挑出採光、通風、動靜分區良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879833.avif?1643359191) 遠東機構 Bijou #05-09單元 實景修飾圖 ![如何從新加坡房型圖中，挑出採光、通風、動靜分區良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879834.avif?1643359191) **Bijou**，一個將優雅生活提升至個性表達的住宅項目，擁有越來越少見的永久地契。項目由遠東機構傾力打造，區位優勢顯著：鄰近巴西班讓地鐵站，靠近眾多生活娛樂設施，數分鐘車程即達聖淘沙名勝世界、全島最大的休閒購物中心怡豐城及商務中心豐樹商業城，工作生活兩不誤。 **中級** **新加坡地理位置** **對通風和採光的影響** ![如何從新加坡房型圖中，挑出採光、通風、動靜分區良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879827.avif?1643359192) 只有初步對房型結構的了解，顯然不足以讓我們對住宅有全面的了解，而採光、通風是其中不可或缺的關鍵。但選擇朝向需要因地制宜： 新加坡靠近赤道，是名副其實的赤道國家。當太陽直射在南北回歸線做周期移動時，日出日落的方向會出現周期變化，新加坡房屋的採光也會有周期變化，因此傳統認為房屋「坐北朝南」會更好的標準，可能並不完全適用於新加坡。 ![如何從新加坡房型圖中，挑出採光、通風、動靜分區良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879836.avif?1643359191) 遠東機構 Parksuites 藝術效果圖 在新加坡買房，大家可以根據自己對陽光的喜好選擇朝向： 對光照偏好一般，想儘量避免「西曬」，可以選擇正南或正北的房子，但6月的正北和12月的正南方向，也會存在「西曬」，但受影響較少，因此這兩個朝向的房子總體會較涼爽； 但喜歡光照，想避免潮濕生霉的問題，朝東和朝西的房子也是可以選擇的，但建議最好有偏南或偏北的傾斜，避免3月和9月太陽直射帶來的「西曬」、「東曬」問題； 在最熱的6月，西北朝向的房子「西曬」最明顯，因此如果怕熱，東南朝向的房子可能更適合您。 ![如何從新加坡房型圖中，挑出採光、通風、動靜分區良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879837.avif?1643359190) 遠東機構 Parksuites 藝術效果圖 由於新加坡的兩個不同季風季候：6~9月吹西南方向的季風，風較為乾燥；12月~次年3月吹東北方向的季風，風較為潮濕。因此，根據個人通風的習慣選擇朝向時： 如果希望能在6~9月前後享受到自然風，可以選擇正南或西南方向的房屋； 如果希望在12~次年3月享受到自然風，可以選擇正北或東北方向的房屋； 當然，如果希望全年都能享受到自然風，需要選擇南北通透的房屋。 結合採光和通風，您可以為您的偏好進行優先次序排列，選出最適合您的朝向。如果以遠東機構 Parksuites 項目的 #03-40/03-41/03-42 單元的房型圖為例： ![如何從新加坡房型圖中，挑出採光、通風、動靜分區良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879838.avif?1643359190) ![如何從新加坡房型圖中，挑出採光、通風、動靜分區良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879839.avif?1643359190) ![如何從新加坡房型圖中，挑出採光、通風、動靜分區良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879840.avif?1643359190) 向下滑動查看 ![如何從新加坡房型圖中，挑出採光、通風、動靜分區良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879841.avif?1643359190) 在採光和通風上：#03-40/03-41/03-42 單元房屋主體近似南北朝向（指南針的N為正北），採光良好，「西曬」影響小；房屋整體南北通透，三樓還設有通風井，通風無虞。這個房型對於喜歡通風順暢以及「小西曬」的人來說，無疑是一個心儀之選。 **高級** **舒適的居家房型是什麼樣？** ![如何從新加坡房型圖中，挑出採光、通風、動靜分區良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879827.avif?1643359192) 考慮到採光和通風，房屋結構基本滿意，您的挑房之旅就結束了嗎？我們或許還可以更多一些生活性地思考，比如考慮房屋的動線、動靜分區，並契合家庭成員的結構。 **動線：**人們在室內室外移動時，將移動的路徑和駐足點連接起來，所構成的路徑線，即動線。 **動靜分區：**動區（客廳、餐廳、廚房、明衛）與靜區（臥室、書房、暗衛）分明，既方便會客、娛樂或者家務的開展，也不會使得休息、學習受到過多打擾。動區通常更臨近入戶門，靜區則遠離大門並保持一定的隱私性。 我們仍以遠東機構 Parksuites 項目的 #03-40/03-41/03-42 單元的房型圖為例： ![如何從新加坡房型圖中，挑出採光、通風、動靜分區良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879843.avif?1643359189) ![如何從新加坡房型圖中，挑出採光、通風、動靜分區良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879844.avif?1643359189) 項目分為三層，我們可以看到，項目的動線完全在一層和二層之中——從為一層入戶層進入後，動區完全位於二層。 同時，三層夠成為完美的靜區，該房型以空間方式完全隔絕了動區和靜區，保證了家庭成員的生活隱私性，同時還擁有獨立的戶內電梯，讓行動不便的家庭成員有了出行安全保障。 這可以說是一個滿足三代同堂，幸福生活的理想居所。 ![如何從新加坡房型圖中，挑出採光、通風、動靜分區良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879845.avif?1643359189) **Parksuites（綠茵翠苑）**——藏在新加坡綠茵之中的「公寓別墅」，坐落於新加坡優尚第十區。 受到公園景觀的啟發，理想家園Parksuites從此誕生。由知名的DP建築師事務所操刀，Parksuites將景觀公園與獨特魅力的居所環境緊密融合，呈上綠意盎然的悉心設計。 當然，每個人對於理想房型的需求各有不同，有的人喜歡陽光照射每一角落，有的人喜歡多一些更私密的空間；有的人喜歡徐徐的微風，有的人喜歡空調的涼爽……因人而異的需求，也讓房型變化萬千，如果您想找到更適合您的房型，線下實地感受肯定是最直觀的。 ![如何從新加坡房型圖中，挑出採光、通風、動靜分區良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879850.avif?1642684516)