Sennett Lane附近的有地私宅（照片：Edmund Tie）
新加坡（EDGEPROP）- 我們之前的文章重點介紹了幾處要價低於250萬元的非永久地契有地私宅房源。在這篇文章中，我們將重點轉移到EdgeProp上列出的永久地契有地私宅上，這些房屋的要價低於370萬元。
入住第15區，價格低於340萬元
在第15區，Opera Estate有三個掛牌房源，要價低於340萬元。其中兩個房源是Jalan Bangsawan路的同一處永久產地契排屋，有四間臥室，建築面積為1200平方英尺。該房產的要價為320萬元。
Opera Estate的永久地契排屋的起居室，要價320萬元。（照片：EdgeProp 新加坡）
家長們會很喜歡這裡，因為靠近公園，距離Opera Estate Primary School和St. Stephen's School這兩所小學的半徑不到1公里。
附近的其他設施包括Bedok Mall和Bedok Interchange Hawker Centre。然而，在Jalan Bangsawan的步行距離內沒有地鐵站，因為最近的地鐵站—勿洛（Bedok）地鐵站，距離這裡近800米。
Opera Estate的第三個房源也是一棟永久地契排屋，但要價更高，為333萬元。它位於Fidelio Street，有三間臥室，建築面積為1389平方英尺。
Opera Estate排屋的起居室，要價333萬元（照片：EdgeProp新加坡）
與Opera Estate的其他房源相比，該房產更靠近St. Stephen's School，但距離Opera Estate Primary School更遠。此外，它不在任何地鐵站的步行距離內。Kembangan地鐵站是最近的，但距離它大約1公里。
Opera Estate的有地私宅的平均轉售價格與第15區的永久地契排屋和同一區的永久地契公寓的平均價格非常接近。
Opera Estate的永久地契有地私宅的平均轉售價格為每平方英尺1819元，低於第15區的排屋的平均價格（每平方英尺2217元），但高於同一區的永久地契公寓的平均價格。然而，Opera Estate的有地私宅的價格增長（33%）落後於同一地區的相同類型房產（50%）和永久地契公寓（40%）。
Sennett Estate靠近幾所學校
在撰寫本文時，位於第13區的Sennett Estate有兩個房源。這兩個房源都是Sennett Estate Mulberry Avenue的永久地契排屋。其中一個房源的要價為345萬元，而另一個房源要價近369萬元。
要價較低的房產有六間臥室，建築面積為2393平方英尺，土地面積為1500平方英尺。另一方面，要價較高的房產有四間臥室，較小的建築面積為1819平方英尺，但較大的土地面積為1705平方英尺。
Sennett Estate房源的廚房，要價近369萬元（照片：EdgeProp 新加坡）
距離Mulberry Avenue最近的地鐵站是Potong Pasir地鐵站，但步行距離有點遠。然而，泛島高速公路（Pan Island Expressway）和Kallang Paya Lebar高速公路距離該房產駕車距離很近。
Mulberry Avenue靠近幾所學校，包括Canossa Catholic Primary School、Cedar Primary School、St. Margaret's Primary School和Cedar Girls' Secondary School。附近的其他設施包括The Poiz Centre、Broadway Food Centre和The Woodleigh Mall。
自2014年以來，Sennett Estate的永久地契有地私宅的平均價格增長了47%，達到了目前的平均價格1847元/平方英尺。新加坡的排屋在同一時期內也經歷了類似的增長率（43%），導致目前的平均價格為每平方英尺1942元。然而，第13區的排屋的平均價格增長了62%，達到了目前每平方英尺1964元的平均價格。
位於第11區的永久地契有地私宅售價360萬元
第9區、第10區和第11區是新加坡的黃金住宅區。在這些地區中的任何一個擁有永久地契的有地私宅通常被視為地位的象徵。
在撰寫本文時，位於第11區Barker Road的Barker Ville的同一個角落的半獨有地私宅有兩個房源。這處分層產權的有地私宅由五間臥室組成，要價360萬元。
Barker Ville的半獨立式分層地契落地式住宅的泳池景觀，要價360萬元（照片：EdgeProp 新加坡）
Barker Ville的一個主要賣點是靠近幾所名校。它位於Singapore Chinese Girls' School（小學和中學）、St. Joseph's Institution和Catholic Junior College半徑1公里以內。
此外，Barker Ville位於Anglo-Chinese School（小學）和Anglo-Chinese School （Barker Road）旁邊。家長們應該注意，Anglo-Chinese School（小學）將於2030年搬遷至Tengah。然而，Anglo-Chinese School（初級）預計將於2039年從位於Winstedt路的現有校區搬遷，並在Barker路校區開始運營。
Barker Ville今年沒有轉售交易，因此該項目的最新銷售數據來自去年。2022年，Barker Ville的平均價格為每平方英尺924元，大大低於去年11區永久地契有地私宅的轉售價格每平方英尺1720元，以及新加坡永久地契有地私宅的平均價格每平方米1577元。
今年，永久地契有地私宅在第11區的平均售價為1835元/平方英尺，在新加坡為1610元/平方英尺。
